סוג זה של ביטוח מרחיב את כיסוי האחריות כך שיכלול אורחים, אנשי מקצוע בתחום השירות וכל תושב חוץ אחר. הפוליסה נועדה לטפל בנזקים או אירועים המתרחשים עקב חוסר טיפול של המבוטח, לרבות תאונות או מחדלי פעולה. אתם מחפשים מידע אודות מחירי ביטוח צד ג לבניין? המאמר הבא יספק לכם את כל התשובות לכך.

עלות ביטוח צד ג לבניין ומה הוא באמת מספק לכם?

הביטוח מציע כיסוי למגוון עלויות, לרבות הוצאות משפטיות, רפואיות ופסיכולוגיות שעלולות לנבוע מהאירועים המתרחשים בנכס מבוטח. הוא מציע הגנה פיננסית לבעלי הנכסים, ומבטיח הגנה מפני אירועים שונים. כאשר מדברים על עלות ביטוח צד ג לבניין יש לקחת בחשבון שהעלות יכולה להשתנות בין בניין מגורים אחד לאחר. היא מושפעת מגורמים שונים, כמו למשל: מידות הבניין המשותף וכדומה. הכיסוי יכול להתרחב גם לחלק החיצוני של הבניין כחלק מביטוח המבנה.

אמנם אין חובה על כל הדיירים להסכים לרכישת ביטוח מבנה, אך מומלץ להגיע להחלטה משותפת. כמוכן, מספר הדירות בנכס לא מהווה סף לצורך בכיסוי ביטוחי. בנוסף, השאלה האם שירותים כמו ניקיון וגינון מכוסים בפוליסת ביטוח המבנה כפופה לתנאי הפוליסה.

בהיעדר ביטוח, בעל הנכס עלול לשאת באחריות ישירה לכל העלויות הכרוכות בפציעות המתרחשות בנכס. זה לא במקרה שכולם מדברים היום על ביטוח צד ג לבניין משותף, שכן הניסיון מוכיח שביטוח כזה הוא בעל חשיבות רבה. מגורים משותפים חשופים לתקריות שעלולות לגרום לפציעות או לנזק לרכוש.

במקרים כאלה, ביטוח בניין משותף עשוי שלא להעניק הגנה לכל הדיירים, וחברות הביטוח עשויות לבקש להטיל על הדיירים אחריות לתאונות. לכן חשוב מאוד לבדוק שאתם חותמים על פוליסת ביטוח שתכלול את כל הסעיפים הכי חשובים שיש.

עלות ביטוח צד ג לבניין – כמה באמת נשלם?

בכל בניין שבו רוצים לעשות ביטוח צד ג לבניין משותף, ישנה התעניינות במחיר. כמה זה באמת יכול לעלות ומה משפיע על המחיר? חשוב לקחת בחשבון לא מעט גורמים כדי להבין כמה אתם עומדים לשלם על ביטוח כזה. המאפיינים הספציפיים של המבנה שאנחנו רוצים לבטח ישפיעו על המחיר. איפה נמצא הבניין, באיזה שנה בנו אותו, כמה הוא גדול ועד כמה הוא מתוחזק או לא מתוחזק.

בנוסף, כאשר מדברים על עלות ביטוח צד ג לבניין אי אפשר להתעלם גם מהתוספות השונות שניתן להוסיף לביטוח. לכן, אם תרצו לעשות את הביטוח הכי מקיף שאפשר לבניין שלכם, טבעי שזה יבוא לידי ביטוי גם מבחינת המחיר. חשוב לקחת בחשבון גם את העובדה שלכל חברת ביטוח יש תעריפים שונים. יש תקופות שבהן גם חברות הביטוח מציעות מבצעים מיוחדים שמוזילים את המחירים.

בבואכם לבחור את חברת הביטוח הנכונה לכם, שווה לבדוק את העניין הזה. ממש כפי שקורה לגבי תחומים אחרים בחיינו, גם כאן אנחנו רואים שסכום גבוה יותר לא תמיד יוביל לביטוח טוב יותר. לכן, אם תוכלו לעשות ביטוח כזה ולשלם עליו סכום סביר, חבל יהיה לבחור את התעריף הכי יקר שיש.

פוליסת ביטוח מבנה לבניין

מעבר לנושא של עלות ביטוח צד ג לבניין, יש לקחת בחשבון עוד פוליסות ביטוח שונות שניתן לעשות. אחת מהן היא פוליסת ביטוח מבנה. פוליסת ביטוח מבנה כוללת בדרך כלל כיסוי לרכוש משותף בתוך מתחם דירות. עם זאת, היעדר ביטוח מבנה עבור דיירים מסוימים יכול לסבך את פתרון תביעות הביטוח.

לפוליסות יתרון גדול יותר כאשר הן כוללות סעיף המאפשר למבוטח להיעזר באיש המקצוע הפרטי שבחר במקום להיות מוגבל לאנשי המקצוע הניתנים על ידי חברת הביטוח. מומלץ להיעזר בשירותיו של סוכן ביטוח על פני ניהול עצמאי של תביעות ביטוח.

ניתן להרחיב את הכיסוי הביטוחי לשלמותו המבנית של בניין כך שיכלול פגיעה בשטחים משותפים, כגון גינות, מעליות וחדרי מדרגות. לא אחת ניתן לראות ביטוח מבנה ותכולה שכולל גם הגנה עבור עוד אלמנטים שונים. למשל: תכולתם של חללים משותפים כמו מחסנים, חדרי כושר, בריכות שחיה ועוד.

עבור מבנים ישנים, חיוני להשיג ביטוח מקיף כדי להגן הן על הדיירים והן על תשתיות הבניין מפני מפגעים פוטנציאליים, כגון צנרת מיושנת או ריצוף עם פגמים. למעשה, ביטוח נזקי צנרת הוא מסוג אותם הביטוחים שלא כדאי לוותר עליהם כשעושים ביטוח לבניין.

כדאי לדעת: הסכמה של 60% מבעלי הדירות נחשבת מספיקה כדי להשיג כיסוי מורחב, אשר לאחר מכן ניתן לאכיפה עבור כל הדיירים. הדרישה הבסיסית בדרך כלל להבטחת ביטוח מבנה היא בעלות על שתי דירות דיור לפחות.

הוספת סעיף של חבות מעבידים לפוליסת הביטוח

לא אחת אנשים שמתעניינים בנושא של עלות ביטוח צד ג לבניין בטוחים שהביטוח הזה כולל הכול. עם זאת, חשוב להבין שבפועל כמעט אף פעם זה לא כך. פוליסות ביטוח מבנה צד ג' סטנדרטיות בדרך כלל אינן כוללות כיסוי לאנשי תחזוקה כגון מנקים וגננים. כדי להפחית את הסיכונים הקשורים לנותני שירותים קבועים אלה, חובה לשלב סעיף חבות מעבידים בתוכנית הביטוח.

הבטחת קיומו של ביטוח לתקלות המערבות אנשי תחזוקה כמו גננים או מנקים חיונית למוכנות מפני אירועים בלתי צפויים. פוליסות ביטוח מבנה קונבנציונלי בדרך כלל מגינות גם על החלק החיצוני של הבניין, למשל, אם פציעה נגרמת על ידי אריח שנעקר מחזית הבניין, הביטוח יספק כיסוי.

בהיעדר ביטוח, בעלי הנכסים עלולים להתמודד עם השלכות כלכליות משמעותיות אם אדם נפגע בתוך המקום ובוחר לתבוע.  לפיכך, זה נבון להבטיח ביטוח צד ג '; פוליסות כאלה הן זולות יחסית ומציעות רשת ביטחון מפני פציעות שונות.

ביטוח צד ג' לבניין הוא שיקול קריטי, במיוחד כאשר שוקלים את התאונות הפוטנציאליות שעלולות להתרחש בתוך המקום. למשל: אורח שנפצע כתוצאה מנפילה. במקרים כאלה, הנטל הכלכלי להוצאות הטיפול ייפול על בעל הבניין, בהתחשב בכך שהאירוע התרחש בתחום שיפוטו. כדי להפחית סיכונים כאלה, קיימת האופציה של ביטוח צד ג' לבנייני מגורים.

אצל איזו חברת ביטוח כדאי לעשות ביטוח כזה?

מעבר לכך שצריך לדעת הכול על עלות ביטוח צד ג לבניין, יש טעם גם לבדוק לאיזו חברת ביטוח אתם פונים. האמת היא, שבישראל לא חסרות חברות ביטוח טובות שאצלן תוכלו לעשות ביטוחים שונים. למשל, ביטוח ועדי בתים משותפים, כמו ביטוח צד ג' לבניין, ניתן לעשות בלא מעט מקומות.

עם זאת, הניסיון מוכיח שלא באמת כדאי לפנות לכל חברת ביטוח. לכן עולה השאלה הטבעית: כיצד נבחר? איזו חברת ביטוח כן תתאים לנו ואיך נוכל להיות בטוחים שאנחנו במקום הנכון?

כדי לבחור את חברת הביטוח שלכם רצוי לעצור ולברר מספר פרטים חשובים, כמו לדוגמא:

• הוותק – האם מדובר על חברת ביטוח שקיימת כבר שנים.
• סוגי הביטוחים – האם מדובר על חברת ביטוח שמציעה מגוון רחב של ביטוחים שונים, והכול תחת קורת גג אחת.
• המענה – כמה מהר באמת יענו לכם ויעזרו לכם בעת הצורך.

אם יש משהו ברור, זה שבעת צרה כולנו נרצה לקבל את המענה של חברת הביטוח כמה שיותר מהר. עם זאת, בפועל לא כל חברת ביטוח תיקח אחריות ובאמת תסייע. לכן חשוב מאוד לבדוק, בין היתר, מה אומרות חוות הדעת השונות אודות כל חברת ביטוח שנראית לכם מתאימה ואת עלות ביטוח צד ג לבניין.

אתם מחפשים את הטובים ביותר? צרו קשר עם חברת "מרכז הביטוחים", ורצוי שתעשו זאת עוד היום. כאן תקבלו מענה, שירות אדיב ואפילו הצעת מחיר נוחה במיוחד.

שאלות ותשובות נפוצות

האם תמיד כדאי להשקיע בביטוח מבנים משותפים, גם אם הם ישנים?

לאור רגישותם לבעיות תשתית, כגון בעיות אינסטלציה או בלאי מבני, מבנים ישנים נהנים באופן משמעותי מפוליסות ביטוח מקיף, ולא רק ביטוח צד ג ואף מכסים את עלות ביטוח צד ג לבניין. פוליסות כאלה מציעות שקט נפשי במקרה של תאונות בהן מעורבים מבקרים ומכסות תיקונים יקרים, כמו תקלות במעלית, מבלי שהנטל הכלכלי ייפול אך ורק על השוכרים.

האם כל הדיירים בבניין המשותף צריכים להסכים לעשות את הביטוח ולשלם עלות ביטוח צד ג לבניין?

תשובה: ברוב המקרים נדרשת הסכמה של 60% בלבד מבעלי הדירות בבניין.

מה באמת נחשב לבניין משותף?

כדי שבניין ייחשב לבניין משותף צריכות להיות בו לפחות שתי דירות.

האם מי שעושה ביטוח כזה זכאי לכיסוי גם עבור מנקים וגננים?

ביטוח מסוג זה בדרך כלל אינו כולל אנשי תחזוקה שוטפים כגון מנקים וגננים. כדי להבטיח הגנה מפני פציעות שנגרמו עובדים אלה, יש להרחיב את הפוליסה ואת עלות ביטוח צד ג לבניין. חשוב לדעת שללא הרחבת הפוליסה לפרט הספציפי הזה, אתם בהחלט חשופים לתביעות שונות.

האם חלקו החיצוני של המבנה מכוסה בביטוח מבנה שתעשו לבניין המשותף?

רוב פוליסות הביטוח כוללות את החלק החיצוני של הבניין. לדוגמה, אם הולך רגל נפגע עקב אריח שנפל מחזית הבניין, הביטוח יספק כיסוי. מנגד, אם לא יהיה לכם ביטוח כזה, אתם תמצאו את עצמכם במצב בעייתי מאוד. במקרה המצער בו אדם מחליק וסובל מפגיעה, כגון איבר שבור, בעל הנכס עלול לעמוד בפני חבות כספית משמעותית אם ייתבע בסכום הגדול מעלות ביטוח צד ג לבניין.

האם צריך לשלם השתתפות עצמית במקרה שבאמת מפעילים את הביטוח?

זה מאוד תלוי בפוליסת הביטוח שעליה אתם חותמים. עם זאת, ניתן לראות שכמעט תמיד תדרשו לשלם השתתפות עצמית. השאלה כמה תשלמו על ההשתתפות העצמית תלויה באופן ישיר בפוליסה שעליה אתם חותמים. לכן, כאשר אתם מבררים פרטים אודות עלות ביטוח צד ג לבניין, כדאי יהיה לקחת בחשבון גם את עלות ההשתתפות העצמית שתצטרכו לשלם.

הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:

The post עלות ביטוח צד ג לבניין appeared first on מרכז הביטוחים.

לחיות במבנה משותף זה לא דבר פשוט, אך מצד שני, רובנו עושים את זה. לא קל להגיע למצב שאנחנו יכולים לקנות בישראל בית פרטי עם קרקע משלנו, ולכן ברור מדוע ברוב המקרים אנשים קונים דירות במבנים משותפים. המבנה המשותף מביא איתו אתגרים שונים, כמו למשל: איך מסתדרים עם השכנים? מה עושים אם הם עושים רעש ללא הפסקה? ואיך מנהלים את הנכס המשותף שלנו?

כאשר מדברים על מגורים במבנה משותף למעשה מדברים על מבנה שיש בו שטחים ששייכים לכולם. למשל: חדרי המדרגות, המעליות ועוד. מה עושים אם נגרם נזק לאחד מכל החללים המשותפים האלה? הרי יהיה צורך לשפץ, וכדי שניתן יהיה לעשות זאת, צריך לשלם. לכן עולה השאלה: איך עומדים בעלויות של שיפוצים כאלה? והאם כל השכנים יצטרכו לשלם ביחד? חשוב להבין שכאן בדיוק נכנס לתמונה ביטוח מבנה משותף, כי ביטוח בניין כמו זה יוכל לספק לכם כיסוי מלא באינספור מקרים.

ביטוח מבנה משותף – כל מה שרציתם לדעת

אתם לא רוצים להגיע למצב שבו אתם לא יכולים לממן תיקון של נזקים בחללים המשותפים ואתם גם לא רוצים למשוך ישירות מחשבון הבנק שלכם כסף לפיצויים עבור מישהו שנפגע בשטח הבניין. ביטוח מבנה משותף הוא בדיוק הביטוח שיוכל לעזור לכם בעניין הזה, כי הוא כולל את כל המצבים האלה ועוד רבים אחרים.

ביטוח מבנה משותף הוא אולי סוג הביטוח הכי פחות מוכר בעולם הביטוח האזרחי ואף על פי כך הוא נחוץ מאין כמוהו ונוגע ישירות בכל אזרח שמתגורר בבניין משותף, שאלו למעשה מרבית אזרחי ישראל.

איפה עושים היום ביטוח מבנה משותף?

אחרי שתדברו עם השכנים תבינו טוב יותר מה אתם מחפשים. האם אתם רוצים לעשות ביטוח מבנה משותף כמה שיותר בסיסי, רק כדי לדעת שאת הנזקים הגדולים חברת הביטוח תוכל לממן? או שאולי אתם רוצים לעשות ביטוח כמה שיותר מקיף שיכלול גם תאונות לצד ג' ואף פגיעה של עובדים קבועים?

חשוב לדבר על כל הפרטים האלה ולבחור את פוליסת הביטוח הכי נכונה עבורכם. מה שכן, אחרי שתדעו מה, פחות או יותר, אתם רוצים, כדאי יהיה גם לבדוק באיזו חברת ביטוח אתם עומדים לבחור. יש כמובן לא מעט חברות שיכולות להציע לכם ביטוח מבנה משותף אך רק חלקן אמינות. תהיתם פעם מהם הפרמטרים לבחירת חברת הביטוח הנכונה לכם? כדאי שתתייחסו לנתונים כמו:

• עד כמה החברה מקצועית?
• האם זו חברה שתמיד זמינה?
• כמה לקוחות יש לחברה?
• האם זו חברת ביטוח שנותנת שירות ומענה בכל הארץ?
• האם יש אפשרות לבחור בין פוליסות שונות של ביטוח מבנה משותף אצל אותה סוכנות ביטוח?

אל תהססו ואל תקלו ראש בעניין הזה, כי אם אתם רוצים לישון בשקט ולדעת שבחרתם בצורה נכונה, עליכם להשקיע ולעשות השוואת שונות בין מספר חברות מקצועיות.

האם הביטוח יכול לכלול גם תאונות שקורות לאנשים במבנה?

התשובה היא בהחלט כן. חשוב שתבינו, לפני הכול, מה כולל ביטוח מבנה ושיש סוגים שונים של ביטוחים שניתן לעשות לכל מבנה. לכן יש טעם לעצור ולבחון את הדברים לעומק. אם אתם כבר עושים ביטוח מבנה משותף חשוב שהוא יכלול את כל המצבים שעלולים להתרחש.

האם הביטוח הזה, למשל, יוכל לכלול גם מצבים שבהם מישהו נכנס לבניין ועובר תאונה כלשהי? או שמדובר על ביטוח שמתייחס רק למבנה עצמו? האם זה ביטוח מבנה משותף שאפשר להוסיף לו סעיפים שונים כדי שהוא יתאים בצורה טובה יותר לצרכים שלכם?

חשוב להבין שממש כפי שביטוחי רכב הם עולם ומלואו בימינו, כך קורה גם כאשר מדברים על ביטוחים שמיועדים למבנים משותפים.

כדיירי מבנה משותף אתם חולקים באחריות משפטית משותפת

בחרנו להתחיל דווקא מסוגי הכיסויים הפחות מוכרים בביטוח שגם כך לא מאוד מוכר והם: ביטוח צד ג' וביטוח חבות מעביד. אלו קיימים על מנת להעניק לכם הדיירים כיסוי כל ההוצאות במקרה והתרחשה בבניין רשלנות כל שהיא שהובילה לפגיעתם של מבקרים או אף דיירים מהבניין.

במקרה של פגיעה כזו הדייר או האורח יכולים לתבוע את הבניין וזה יצטרך לשכור הגנה משפטית שעשויה לעלות כסף רב ואף להידרש לפיצוי כספי שיכול להגיע גם לסכומי עתק, תלוי בחומרת הפציעה.

מקרה לדוגמא ונתחיל מהמקרה הכי פשוט שניתן לדמיין הוא כאשר למשל אחד העובדים בצוות הניקיון מבקש להשאיל מהוועד סולם לצורך ניקוי אזור גבוה בבניין. ראש הוועד משאיל את הסולם אבל לא יודע שאחד השלבים בו חלש ועומד להישבר ועובד הניקיון נופל ממנו ונפצע.

העובד יתבע את הביטוח הלאומי ובנוסף את הבניין בגין רשלנות. אותו הדבר לגבי אורח שמגיע לבניין ונפגע למשל מאריח שיש שהתנתק במקרה ממקומו ופגע בו. גם אחד הדיירים יכול לתבוע בדיוק כמו אורח בבניין, כל עוד האירוע התרחש מחוץ לדירתו, באזורים המשותפים לבניין.

במקרים כאלו האחריות המשפטית היא של הבניין ומכאן של כל הדיירים בו. בהיעדר ביטוח מבנה משותף ידרשו הדיירים לחלוק בהוצאה הכספית ולשאת בה מכיסם הפרטי. לא נעים בכלל.

עלות הביטוח היא מזערית וזניחה כנגד הכיסוי שהוא מעניק

סוג שני של הגנה מעניק לנו הביטוח כנגד נזקים למבנה עצמו או למתקנים והרכוש בו כתוצאה מכל סיבה שהיא, כמו פגעי טבע – שריפה, סופה, רעידת אדמה וכדומה או נזקים כמו פיצוץ צנרת, נהג שיכור שהתנגש בשער החשמלי של החניון, נזק למעליות כתוצאה מהצפה, גניבה של ריהוט ורכוש מהבניין וכדומה.

העלות הכספית במקרה של נזק רציני למעליות כתוצאה משריפה או הצפה היא אדירה ויכולה בקלות גם לחצות את המיליון שקלים מה שהופך את המחיר של כמה עולה ביטוח בניין משותף לזעיר וזניח.  דיירים שרוצים לישון בשקט בלילה ולדעת ששום הוצאה כספית מסוג זה לא יכולה ליפול עליהם כרעם ביום בהיר מצד הבניין שלהם צריכים לוודא שהבניין שלהם מבוטח בביטוח מבנה משותף.

ביטוח מבנה משותף, דרך אגב, עולה כמה עשרות שקלים לדייר לשנה.

בהתאם לאיזה נתונים נקבע מחיר הביטוח?

כשרוצים לעשות, ביחד עם השכנים, ביטוח מבנה משותף, צריך לבדוק גם את המחיר. מצד אחד, ברור וטבעי שאף אחד לא ירצה לשלם מחירים מאוד גבוהים על ביטוחים כאלה, אך מצד שני, האם ביטוח זול יתאים? והאם הוא יכסה את כל המצבים הקיימים? האם, כאשר עושים ביטוח זול, אפשר באמת לסמוך על חברת הביטוח שאצלה רוצים להיות מבוטחים? חשוב מאוד לברר את הנתונים האלה.

בסופו של דבר, אם יקרה נזק רציני למבנה שלכם, תרצו לקבל מענה כמה שיותר מהר. לא תרצו להתחיל לרדוף אחרי חברת הביטוח שלכם אלא תרצו להיות בטוחים שבכל עת תוכלו להיעזר בנציגיה. לכן לא בטוח שבחירת חברת הביטוח שגובה את התעריפים הנמוכים ביותר שאפשר למצוא בשוק זו הבחירה הנכונה.

מנגד, כדאי גם לדעת ולהבין שלא תמיד המחיר הכי יקר הוא הנכון. יש מקום לדבר עם הנציגים של כמה וכמה חברות, להבין על איזה עלויות מדובר ולראות איפה תרצו להיות מבוטחים.

חברה עם המלצות של לקוחות מרוצים

איך אפשר לדבר בעידן המודרני שבו אנחנו חיים על בחירת חברת ביטוח ולא להזכיר את ההמלצות כל הלקוחות האחרים? זה לא משנה אם אתם רוצים לעשות עכשיו ביטוח מבנה משותף או כל ביטוח אחר, כי בכל מקרה, חוות הדעת החיוביות יכולות לעזור לכם לבחור את הטוב ביותר עבורכם.

אין שום סיבה שבגללה אתם צריכים לפנות אל חברה לא מוכרת או אל חברה שברגע האמת לא תעזור לכם כפי שהיא הבטיחה. זה נכון שהרבה פעמים, גם כאשר מפעילים את הביטוח של המבנה המשותף, צריך לשלם השתתפות עצמית כלשהי, אך הסכומים יכולים להשתנות. לכן חשוב לברר כמה אתם עומדים לשלם והאם סוכנות הביטוח שאליה פניתם תיתן לכם מענה רציני, מקיף ושירות אדיב.

שאלות נפוצות

מי צריך לרכוש ביטוח מבנה משותף?

ביטוח מבנה משותף הוא חובה לכל בניין מגורים משותף. האחריות לרכישת הביטוח מוטלת על ועד הבית או על חברת הניהול של הבניין.

מהו הסכום המינימלי שעליו להופיע בפוליסה?

היקף הביטוח נקבע בהתאם לערך הבניין. הסכום המינימלי שעליו להופיע בפוליסה הוא 75% מערך הבניין.

מהם הכיסויים העיקריים של ביטוח מבנה משותף?

הביטוח מכסה נזקים שיכולים להיגרם לבניין, כגון:

• נזקי שריפה
• נזקי רעידת אדמה
• נזקי מזג אוויר
• נזקי פריצה
• נזקי גניבה

מהם הדברים שחשוב לבדוק לפני רכישת ביטוח מבנה משותף?

חשוב לבדוק את הדברים הבאים לפני רכישת ביטוח מבנה משותף:

• היקף הביטוח
• הכיסויים העיקריים והתוספות
• תנאי הביטוח, כגון תקופת ההמתנה
• המחיר

הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:

The post ביטוח מבנה משותף – כדי שתוכלו לישון בשקט appeared first on מרכז הביטוחים.