בשעה טובה קניתם דירה? חסכתם לשם כך שנים רבות, לקחתם משכנתא וביקשתם עזרה לא מבוטלת מההורים? אם כך, ברור שהדירה הזאת חשובה לכם. שם אתם גרים ובקירות האלה השקעתם את כל ההון שיש או אין לכם. לכן טבעי שתרצו גם להגן עליה כמה שרק אפשר. עם זאת, ולמרות שבוודאי כבר יש לכם ביטוח דירה, חשוב להבין שזה לא מספיק. הדירה שלכם הרי נמצאת בבניין משותף, ועלול מאוד להיות שגם לבניין יקרו נזקים שונים. אומנם לא נעים לדמיין מצב כזה, אך כבר היו דברים מעולם. לכן חשוב לעשות ביטוח בניין משותף, ויפה שעה אחת קודם. זה לא משנה אם אתם גרים בבניין עם שלוש קומות או הרבה יותר. מה שבטוח זה שרק אם יהיה לכם ביטוח לבניין כולו תוכלו לישון בשקט ולא לדאוג.
מה באמת כולל ביטוח כזה?
בבואנו לדבר על ביטוח בניין משותף אנחנו צריכים להבין על מה מדובר. בבניינים משותפים יש לא מעט רכוש ששייך במשותף לכל בעלי הדירות. זה יכול להיות חדר המדרגות, המעליות או המקלט. בנוסף, בבניינים החדשים והמפוארים שיש בימינו אנחנו רואים גם שיש חדרי כושר, בריכות ועוד. כל החלקים הללו הם באחריות וברשות בעלי הדירות בבניין. משמעות הדברים אם היא יקרה נזק כלשהו לכל הדברים המשותפים, בעלי הדירות בבניין יצטרכו לשאת ביחד בעלות התיקונים. זו הסיבה שבגללה חשוב כל כך לעשות ביטוח בניין משותף, כי ללא ביטוח כזה כל בעל דירה בבניין יצטרך להוציא מחשבון הבנק שלו לא מעט כסף. בנוסף, ביטוח כזה כלול גם חבות כלפי אנשים אחרים. למשל, עובדי קבועים שמגיעים לבניין שלכם לצורך עבודות ניקיון, תיקונים או גינון. הם עלולים לעבור תאונות שונות בשטחי הבניין ולהחליט לתבוע. במידה ולא יהיה לכם ביטוח בניין משותף, זה יעלה לכם הון עתק. לעומת זאת, עם ביטוח מתאים הדברים ייראו אחרת, שכן חברת הביטוח תשלם את הפיצוי ותממן את העניין.
מצב של נזק משמעותי לבניין
עוד סיבה שבגללה חובה לעשות ביטוח בניין משותף, זה מצב שבו הבניין כולו סופג נזק רציני. לא חסרים אסונות ותאונות שעלולות לקרות. במידה ויהיה לכם ביטוח לדירה הפרטית שלכם, אומנם תקבלו כיסוי ופיצוי שיעזור לכם לתקן את הדירה, אך מה לגבי הבניין? אם לא יהיה לכם ביטוח לבניין כולו, עלול מאוד להיות שלא תוכלו לתקן את מה שנפגע. לכן ברור מדוע היום כמעט בכל בניין משותף בארץ יש ביטוח כזה. מדובר אומנם על עוד הוצאה כלכלית שצריך להתמודד איתה, אך אנחנו רואים שהיום לא מדובר על עלויות מאוד גבוהות. בנוסף, אם מדובר על ביטוח שמיועד לכל השכנים, הרי שגם תשלמו עליו ביחד. משמעות הדברים היא שבסופו של דבר כל בעל דירה בבניין ישלם סכום סביר ביותר על הביטוח.
