בלוג

ביטוח בניין משותף הוא היבט מכריע של בעלות על רכוש, במיוחד עבור אלה שחולקים את האחריות וההשקעה עם אחרים. מאמר זה יתעמק בחשיבותו של ביטוח בנייה משותפת לבעלים משותפים, ידון ביתרונותיו, בגורמים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת פוליסה ובטיפים לניהולה ביעילות. מה זה בכלל ביטוח בניין משותף? ביטוח בניין משותף מתייחס לפוליסה המעניקה כיסוי לנכסים משותפים, כגון בתים משותפים, בתים

אתם שייכים לאותם האנשים שחלמו לגור בבית פרטי? בסופו של דבר קניתם גם אתם דירה בבניין משותף? אם כך, ברור מדוע אתם תוהים: איך מגנים על מה שיש לנו? אין היום אדם שלא קונה דירה וגם עושה ביטוח, וחשוב שתבינו: זה אותו הדבר גם לגבי הבית המשותף כולו. למעשה, בבית משותף יש לא מעט שטחים משותפים שלמעשה נמצאים תחת האחריות

ביטוח מבנה משותף הוא מרכיב קריטי בכל מה שנוגע לבעלות על רכוש מסוים. רבים מאיתנו גרים בימינו בבניינים משותפים, וחשוב להבין שבכל הבניינים הללו יש שטחים משותפים. למשל, הלובי, חדר המדרגות, החניה, המקלטים ועוד. לכן נשאלת השאלה: מי באמת אחראי על נזקים שקורים בשטחים המשותפים? ומי מהשכנים יצטרך לשאת בעלויות אם אסון כלשהו יקרה? התשובה לכך ברורה: כל בעלי הדירות

ביטוח איגוד בעלי הדירות, המכונה ביטוח ועד בית בעברית, הוא היבט חיוני בניהול קהילות מגורים בישראל. מאמר זה יספק הבנה מקיפה של סוגי הכיסויים השונים הקיימים, תפקידם של עמותות בעלי הדירות וטיפים לבחירת הביטוח הנכון. סוגי כיסוי כשמדובר בביטוח ועד בית, ישנם מספר סוגים של כיסויים שניתן לכלול בפוליסה. אזורים משותפים ומתקנים משותפים, כגון בריכות שחייה, מגרשי משחקים וחדרי כושר,

כולנו מכירים את זה: בכל שנה אנחנו מחדשים את הביטוחים השונים ומשלמים על זה הון עתק. האמת היא, שביטוח, ולא משנה על איזה ביטוח מדובר, זה מסוג אותם הדברים שאנחנו משלמים עליהם ומקווים לא להשתמש בהם. זה נשמע לכם מוכר? גם אתם מוציאים מידי שנה הרבה מאוד כסף על ביטוחים שונים? אם כך, ברור שתרצו לחסוך איפה שרק אפשר. יחד

לקנות דירה זה אומנם צעד מאוד מרגש, אך חשוב להבין: רכישת דירה מביאה איתה גם לא מעט אחריות. מעבר לכך שאתם אחראים לכל מה שקורה בתוך הדירה הפרטית שלכם, אתם גם אחראים לכל מה שקורה בבית המשותף שבו נמצאת הדירה שלכם. למשל, אם יש לכם חדר מדרגות ואם מישהו ימעד בו על מדרגה שבורה שלא טרחתם לתחזק, אתם, ביחד עם

רוב האנשים בארץ גרים במבנים משותפים, בין אם זה מבחירה ובין אם לא. המבנים המשותפים מאופיינים בכך שיש בהם לא מעט שטחים משותפים, כמו למשל: המעליות, הלובי, המחסנים או חדר המדרגות. כל עוד הכול מתנהל על מי מנוחות, אף אחד לא עוצר לחשוב על מי האחריות לגבי כל מה שקורה באותם שטחים משותפים. עם זאת, ברגע שמתחילות הבעיות, או כשקורה

עד עכשיו הצלחתם לעשות כל מה שיכולתם כדי לא למלא את תפקיד ועד הבית? היום ברור לכם שכבר אי אפשר לדחות את הקץ, והגיע תורכם להיות בוועד? אם כך, יש כמה דברים שאתם צריכים לדעת על התפקיד הזה. ראשית, בישראל עושים אותו בהתנדבות. שנית, התפקיד הזה טומן בחובו לא מעט התעסקות ואחריות. בנוסף, התפקיד הזה גם חושף אתכם ללא מעט

לאחרונה יוצא לכם לשמוע את השכנים שלכם מדברים על החשיבות של ביטוח בניין משותף? לא ברור לכם למה, אחרי כל הביטוחים שבוודאי כבר יש לכם, אתם צריכים לשלם על הביטוח הזה? האמת היא, שאפשר להבין אתכם. יחד עם זאת, נסו רגע לעצום עיניים ולדמיין את הנורא מכל: אתם בחו"ל ופתאום אתם מקבלים הודעה מהשכנים שהיית הצפה בבניין. הצינור הראשי של

השכנים מדברים איתכם ללא הרף על ביטוח לבית המשותף שלכם? עד היום עשיתם הכול כדי להתחמק מהעניין? חשוב שתבינו: זו טעות, והיא עלולה לעלות לכם ביוקר. זה נכון אומנם שכולנו משלמים על אינספור ביטוחים במהלך החיים, אך ביטוח לכל הבית המשותף הוא חשוב. זה גם נכון שכל ביטוח שאנחנו עושים אנחנו מאוד מקווים לא להפעיל, אך בפועל, הכול יכול לקרות.

החלום של ישראלים רבים הוא לקנות בית פרטי צמוד קרקע. עם זאת, המחירים, וגם הצפיפות, מובילים לכך שברוב המקרים זה לא יתאפשר. לכן ברור מדוע גם אתם, כמו הרבה אנשים אחרים, בחרתם בסופו של דבר לקנות דירה בבניין משותף. האמת היא, שיש היום בניינים משותפים מאוד מפוארים ומפנקים בכל רחבי הארץ. יש בהם לובי גדול, מעליות, מחסנים ואפילו בריכת שחייה.

החלטתם שאתם רוצים להיות חברי ועד הבית של הבניין המשותף שלכם? אתם רוצים למלא את התפקיד הזה בצורה הכי טובה שאפשר, כמו כל דבר שאתם עושים בחיים? אתם לגמרי צודקים. מה שכן, אתם חייבים לקחת בחשבון גם את הסיכון הטמון בכך. אנשים לא תמיד יודעים ולא תמיד מבינים שבתור חברי ועד הבית, הם חשופים לתביעות אישיות. למשל, אם שליח יכנס

בשעה טובה קניתם דירה? חסכתם לשם כך שנים רבות, לקחתם משכנתא וביקשתם עזרה לא מבוטלת מההורים? אם כך, ברור שהדירה הזאת חשובה לכם. שם אתם גרים ובקירות האלה השקעתם את כל ההון שיש או אין לכם. לכן טבעי שתרצו גם להגן עליה כמה שרק אפשר. עם זאת, ולמרות שבוודאי כבר יש לכם ביטוח דירה, חשוב להבין שזה לא מספיק. הדירה

לקנות דירה זה סוג של חלום שמשותף כמעט לכל הישראלים. אין מישהו שלא היה רוצה שתהיה לו דירה, ולכן ברור שאם כבר הצלחתם להגשים את החלום הזה, תרצו להגן על הנכס שלכם. זו הסיבה שבגללה בוודאי תעשו ביטוח תכולת דירה וביטוח לנכס עצמו. עם זאת, האם זה כולל גם מצב של קריסת בניין? כשבודקים את הדברים לעומק מגלים שהתשובה היא

כל מי שחי בעידן המודרני מכיר היטב את העניין הזה: אנחנו משלמים על ביטוחים. אנחנו עושים ביטוח לרכב, ביטוח לדירה, לתכולת הדירה ואפילו לחיים. לכן ברור מדוע התחושה הכללית היא שאנחנו משלמים הרבה יותר מידי כסף על שלל הביטוחים האלה, ונשאלת השאלה: האם זה חשוב? אם גם אתם מכירים אנשים שעשו ביטוח צד ג בניין משותף ואתם תוהים האם זה

אתם מבינים, אחרי מה שראיתם שקרה אצל לא מעט אנשים אחרים, שאסונות הם חלק מהחיים? האמת היא, שלמרות שאתם מאוד משתדלים לשמור ולטפח את הבניין המשותף שלכם, לא תמיד הכול תלוי בכם ועכשיו הבנתם את זה? אם כך, ברור שתעשו כל מה שאתם יכולים כדי לשמור על מה שכן יש לכם ועל מה שכן תלוי בכם. הדרך הנכונה לעשות זאת

לאייש את תפקיד ועד הבית זה לא עניין של מה בכך, ולמעשה, כל מי שעשה זאת בעבר יוכל להעיד שזה נכון. מצד אחד, אנחנו עושים תפקיד בצורה התנדבותית מבלי לקבל עליו תמורה, אך מצד שני, אנחנו צריכים להתמודד עם לא מעט קשיים. כל עוד הקשיים הם ברדיפה אחר תשלומים מצד השכנים, אפשר לסבול את זה, אך מה עושים כשהעניין מסתבך?

בכל מקום היום מדברים על זה: החשיבות של ביטוח מבנה. זה לא משנה אם אתם גרים בבית פרטי או שיש לכם דירה בבניין משותף וגדול. מה שבטוח זה שהמבנה שלכם הוא כנראה ההשקעה הכי גדולה שעשיתם בחיים שלכם. למעשה, רבים מאתנו משלמים משכנתא לאורך שנים כדי לממן את אותו נכס שקנינו, ולכן ברור מדוע נרצה לעשות הכול כדי להגן על

אם אתם עומדים למלא את תפקיד ועד הבית, ברור שמעניין אתכם לדעת על מה מדובר והאם אתם באמת צריכים את זה. אומנם זה נכון שהתקווה היא שלא תזדקקו לביטוח כזה, אבל אתם לא באמת יודעים מה יוליד יום. אין לכם שום דרך לדעת מה יקרה והאם מישהו יעבור תאונה בשטח הבניין שבו אתם גרים ויחליט לתבוע אתכם אישית, כלומר את

אתם קונים דירה בבניין משותף וגדול? עבדתם שנים כדי לחסוך וגם לקחת משכנתא גדולה מהבנק? אתם לא לבד. זה מה שעושים רוב האנשים בישראל כדי להצליח לממן דירה, שכן מחירי הנדל"ן כאן מאוד גבוהים. לכן ברור מדוע אתם רוצים להיות בטוחים שאם יקרה נזק כלשהו לבניין שבו נמצאת הדירה שלכם, לפחות תוכלו לקבל כיסוי כלכלי ויהיה לכם איפה לגור. לכן,

  כידוע, בעלי דירות בבית משותף הם נושאי האחריות לכל נזק שקורה לרכוש המשותף, או חלילה לאורחים או עוברי אורח הנפגעים ברחבי השטח של הבניין המשותף כגון חדר המדרגות, מעלית, מחסן, חנייה וכו'. גם אם הבניין שלכם חדש, חשוב לזכור כי ביטוח בית משותף אינו מכסה בלאי או התיישנות של הבניין ואינו קשור לסטטוס המערכות בבניין. ביטוח בית משותף נועד

ביטוח בית משותף לכל אחד מאתנו יש אינספור ביטוחים שעליהם הוא משלם לחברות הביטוח השונות. יש לנו ביטוח פנסיה, חסכונות, ביטוח רכב, ביטוח דירה ואפילו ביטוח חיים. אתם בוודאי גם נוהגים לעשות ביטוח נסיעות לפני כל פעם כשאתם יוצאים מהארץ, מה שמעורר את השאלה: האם באמת צריך לעשות עוד ועוד ביטוחים? האם אותו ביטוח בית משותף שכולם מדברים עליו הוא

בישיבת הוועד האחרונה אחד מהשכנים התחיל לדעת על האפשרות של ביטוח בניין משותף? אם כך, ברור מדוע אתם מתלבטים לגבי האופציה הזאת. האמת היא, שמדובר על אפשרות טובה במיוחד, כי ביטוח לבית משותף יכול להציל אתכם בלא מעט מקרים. ראשית, חשוב להבין שבין אם אתם גרים בבניין קטן שיש בו שלוש קומות ובין אם אתם גרים בבניין מאוד גדול עם

רובנו חיים בבתים משותפים והאמת היא, שחלק מאתנו גם חיים בבתים מפנקים במיוחד. יש היום גורדי שחקים בכל עיר בישראל ובחלק מהם התנאים נפלאים. מי יכול היה להאמין שיום אחד נגור במבנים שיש בהם בריכה פרטית, חדר כושר, מעליות ולובי מפואר? היום זה סטנדרט הבנייה בהרבה מאוד מקומות, ולכן ברור מדוע אנשים נמשכים לכל התנאים האלה וממלאים מבנים מהסוג הזה.

אנחנו עובדים קשה, חוסכים כסף לאורך שנים ובסופו של דבר עושים את הצעד המתבקש: פונים אל הבנק ומבקשים הלוואה כדי לקנות דירה. הדירה הזאת הופכת להיות אחד מהדברים הכי משמעותיים שיש לנו בחיים, והסיבה לכך ברורה, שכן השקענו בה את כל ההון שהיה לנו וגם התחייבנו לשלם עליה לאורך שנים. זו הסיבה שבגללה נרצה לעשות כל מה שאפשר כדי לשמור

מתוך לא מעט צעדים משמעותיים ומרגשים שאדם יכול לעשות בחייו, אין ספק שלקנות נכס זה רגע שאי אפשר להתעלם ממנו. רוב האנשים אומנם מסתפקים בקניית דירה קטנה למגורים, אך חלק מאתנו גם קונים דירות להשקעה ואף נכסים אחרים. מה שמשותף לכל המקרים הללו הוא הצורך שלנו בעזרה כלכלית, כי לא לכולנו יש אפשרות ללכת לבנק ולמשוך ישירות את כל הסכום

סביר להניח שגם אתם, כמו הרבה אנשים אחרים, גרים בבניין משותף. יש לכך סיבות שונות, שכן החיים בבניין משותף יכולים להיות מאוד נוחים ונעימים. בנוסף, כמעט תמיד לקנות דירה זה יותר זול מאשר לקנות בית צמוד-קרקע, ובמיוחד אם מדובר על מגורים בעיר. בישראל הצפיפות מאוד גדולה ולכן אנחנו רואים שיש לא רק הרבה בניינים שבנויים לגובה, אלא אנחנו גם רואים

למרות שאף אחד מאתנו לא באמת אוהב לחיות את חייו כשהוא חושב כל הזמן על התסריטים הכי פחות נעימים שעלולים לקרות לו,  אסונות הם חלק מהחיים. כולנו הרי שמנעו על מפעלים, מבנים ודירות שהיו בהם שריפות נוראיות, פיצוצי צנרת שהובילו להצפה נוראית ועוד. לכן, אם גם אתם קונים היום, בשעה טובה, נכס כזה או אחר, כדאי שתיתנו את הדעת גם

זו הפעם הראשונה בחיים שבה השכנים פונים אליכם באישית בישיבת דיירים ומבקשים שתמלאו את תפקיד הוועד? הגיע תורכם ואין מנוס מהסיפור הזה? אם כך, אנחנו יכולים להבין מדוע אתם מוטרדים מהעניין. זו לא תמיד משימה פשוטה, ואין ספק שככל שהבניין גדול יותר וכולל יותר משפחות, כך גם התפקיד עלול להיות מורכב יותר. תוהים מה לעשות? קחו רגע אוויר. חשוב להבין

חוקי ועד בית משותף ובחירת חברי הוועד לגור בבית משותף זה אומנם משהו שרבים מאתנו מורגלים בו, אך בפועל הקרבה והחיים המשותפים מעוררים לא מעט בעיות ודילמות מידי פעם. על מנת שהדברים יתנהלו על מי מנוחות, הוחלט במדינת ישראל שחובה לבחור וועד לכל בניין. לכן, אם לרגע חשבתם שהנושא של חוקי ועד בית משותף ובחירת חברי הוועד זה עניין של

כמה עולה ביטוח בית משותף השכנים שלכם התמודדו לא מזמן עם שריפה נוראית שהרסה את כל החצר המשותפת שלהם? את הקומה הראשונה בבניין המשותף שבו הם גרים או את המעליות? אם כך, אתם בוודאי נדהמים וחוששים שיום אחד זה חלילה יקרה גם לכם. השאלה מה עושים במצב של שריפה או בכל מצב של אסון אחר היא שאלה שתמיד חוזרת על

כמה עולה ביטוח בניין משותף התחלתם לחשוב שאולי כדאי לעשות ביטוח בניין משותף למבנה שבו יש לכם דירה? אתם לגמרי צודקים. אין לתאר את גובה ההוצאה הכלכלית של תיקונים בבניינים משותפים שונים שעברו נזקים כאלה ואחרים, אז למה לכם להסתבך לחינם? מאיפה תגייסו את הכסף לתקן נזק כמו פיצוץ בצינור הצנרת של הבניין? אתם יודעים לאיזה נזק ולאיזו הצפה פיצוץ

כמה עולה ביטוח משכנתא? הדברים שחשוב שתדעו קניית דירה זה לא משהו שרוב האנשים עושים הרבה פעמים בחיים, ולמען האמת, הרבה ישראלים נמצאים במעמד הזה פעם אחת בלבד בחיים. מחירי הדיור בארץ מאוד גבוהים ולכן ברור מדוע רבים מאתנו נאלצים לפנות אל הבנק במטרה לבקש ממנו משכנתא. הבנק מצידו רוצה כמובן לתת לנו את ההלוואה, כי נחזיר לו אותה עם

  כל מי שקונה דירה משקיע לא מעט כסף בעניין הזה, זמן ותשומת לב. למעשה, עבור רובנו זו העסקה הכי גדולה שנעשה בחיים, ולכן ברור מדוע נרצה לעשות הכול כדי שהדברים יתנהלו כמו שצריך. בלי טעויות מיותרות, בלי הפתעות לא נעימות ובלי תאונות. יחד עם זאת, הניסיון בחיים מוכיח שתאונות פשוט קורות, כי השליח שיביא לכם דברים מהסופר יכול להיכנס

אם הגעתם למעמד שבו אתם מתעניינים בנושא של ביטוח דירה מחיר, ברור מדוע אתם תוהים איך לעשות זאת בצורה נכונה. מצד אחד, סביר להניח שלא תרצו לשלם סכומים מאוד גבוהים על הביטוח הזה, אך מצד שני, ברור שתרצו לדעת שיש לכם את הביטוח הכי טוב ומקיף שאפשר לעשות. אם תהיתם מהם המרכיבים שיכולים להשפיע על המחיר של ביטוח הדירה, כדאי

אנשים שקונים דירה בדרך כלל לא רוצים לשבת ולהתחיל לדמיין את כל התסריטים הכי רעים שעלולים לקרות. יחד עם זאת, הניסיון בחיים מוכיח שתאונות קורות, בלי שנרצה, בלי שנשים לב ובלי שנתכנן אותן. לכן חשוב להיות מוכנים לכל מצב, ולכן, ממש כפי שאתם עושים ביטוח משכנתא, כך חשוב שתעשו גם ביטוח אחזקת מבנה. אחזקת המבנה שלכם יכולה לכלול אינספור פעולות,

חושבים לעשות ביטוח תכולת דירה? לאחרונה באזור שבו אתם גרים היו לא מעט אסונות כמו צנרת מים שהתפוצצה והרסה את כל תכולת הבית של השכנים? או שאולי אתם גרים באזור שבו יש יותר מידי מקרים של גניבה לאחרונה? אם כך, ברור מדוע אתם תוהים מה כדאי לעשות בנידון. ביטוח תכולת דירה אומנם לא ישמור על הציוד שלכם, אך הוא בהחלט

כל מי שחי בבית משותף יודע לומר שהחיים בבניין עם הרבה דירות מביאים איתם לא מאט אתגרים.  לכן עולה השאלה, איך נוכל להגדיל את הסיכוי לחיות בטוב עם השכנים שלנו ולחלוק את כל השטחים המשותפים בלי שזה יעורר יותר מידי ויכוחים? על מנת שנוכל לעשות זאת קיים למעשה תקנון בית משותף אשר מאגד בתוכו לא מעט מצבים, סיטואציות ומקרים. חשוב

מה זה אומר בפועל ביטוח נזקי צנרת? בחיי היומיום קשה להבין הרבה פעמים עד כמה הצנרת בדירה שלנו חשובה. אומנם אנחנו מבינים שזו הדרך לספק מים לכל הברזים ובלעדיהם החיים שלנו היו הרבה יותר קשים, אך האם עצרתם לחשוב איזה נזק פיצוץ בצנרת עלול לגרום לבית שלכם? כבר קרו לא מעט מקרים בעבר שבהם היו תקלות שונות בצנרת אשר הובילה

לאחרונה הבנתם שלא תהיה לכם שום ברירה אחרת, אלא לקחת משכנתא כדי לקנות דירה? אתם לא יודעים איך להתמודד עם ההלוואה הענקית הזאת וחוששים מאינספור תסריטים שעלולים להתרחש? אם כך, אתם לא לבד. החשש מפני ההלוואה הגדולה מלווה כמעט כל אדם שלוקח משכנתא, והאמת היא, שגם הבנק שנותן לכם את המשכנתא חושש. הוא חושש מדבר אחד: שלא תשלמו לו את

כשקונים דירה בדרך כלל המטרה והתקווה הגדולה היא שלא יקרה שום דבר רע. אנחנו רוצים לחיות עד שנסיים לשלם את המשכנתא ורוצים להיות בטוחים שלא יקרה שום אסון כמו הצפה, רעידת אדמה או שריפה. לכן ברור מדוע כולנו עושים ביטוחים שונים למבנה, כמו ביטוח משכנתא או ביטוח תכולת דירה, אך האמת היא, שלא די בכך. כלומר, האם ידעתם שאם אדם

כל התשובות לשאלה: למה ביטוח מבנה עבדתם שנים רבות כדי להגיע למצב שבו אתם יכולים להתחיל לחשוב על רכישת דירה? כעת אתם מבינים שבכל זאת יהיה עליכם לקחת משכנתא כדי להגשים את החלום הנושן? אם כך, ברור מדוע אתם תוהים מה הבנק ידרוש מכם בתמורה להלוואה הגדולה שהוא ייתן לכם. חלק מהדרישות היא לעשות ביטוח, וכאן חשוב שתדעו: יש ביטוח

אם אתם תוהים איך נכון יהיה לתחזק את הבניין שלכם ולהבטיח שהוא תמיד יהיה נקי, אנחנו יכולים להבין את הדילמה שלכם. לא מדובר על משימה פשוטה בכלל, והאמת היא, שככל שיש יותר קומות בבניין, כך העניין הולך ונהיה מורכב יותר. כלומר, אם בעבר הרחוק השכנים יכלו לעשות תורנות ניקיון בינם לבין עצמם, ואם בהמשך הם יכלו להזמין מנקה לחדר המדרגות,

למה לא כדאי לוותר על שיפוץ בית משותף? לאחרונה יצא לכם לקיים מספר ישיבות עם הדיירים בבניין וחלק מהם התחילו לדבר על האפשרות של שיפוץ? אם כך, כדאי שתבדקו גם אתם את האפשרות הזאת. יש לא מעט סיבות שבגללן כדאי להשקיע בדרך כלל בשיפוצים בבתים משותפים, כאשר לרוב הסיבות מתחלקות לשתי קטגוריות שונות. הקטגוריה הראשונה כוללת את הנזקים העתידיים שעלולים

עברתם לגור בבניין משותף? חשוב לכם להבטיח שלאורך השנים הבניין לא יאבד מהערך שלו? אם כך, כדאי שתדעו שעל תחזוקת מבנים לא תוכלו לוותר. במסגרת התחזוקה של המבנה אנחנו רואים שמצד אחד קיימת התחזוקה השוטפת אך מצד שני, קיימת גם התחזוקה בעת תקלות. תחזוקת מבנים שוטפת בדרך כלל תכלול את ניקיון הלובי וחדר המדרגות, תחזוקת אזור החניה ועוד. לעומת זאת,

ניהול בתים משותפים – כך תעשו את זה נכון לאחרונה היו הרבה יותר מידי תקלות בבניין המשותף שבו אתם גרים? היה נדמה לכם שוועד הבית אחראי על כל המשימות אך בפועל הדברים לא התנהלו כמו שצריך? נהיו חובות שהבניין צבר לצד אינספור הוצאות על תחזוקה כזו או אחרת? אם כך, ברור מדוע אתם רוצים לעשות שינוי. כדאי שתדעו: ניהול בתים

יכול להיות שגם אתם, כמו לא מעט אנשים אחרים שגרים בבית משותף, לא לגמרי יודעים מה זה אומר מבחינת החוק. ובכן, כדאי שתדעו: הניסיון מלמד אותנו שבתים משותפים הם אומנם מאוד נוחים מבחינות מסוימות, אך הם גם מהווים מקור לסכסוכים ולאינספור מריבות בין השכנים. לכן ברור מדוע צריך לעשות משהו בנידון, ואין ספק שחוק בתים משותפים הוא הפתרון הנכון. ראשית,

מה כדאי לדעת על בניין ודיור בתים פרטיים אם עד היום גרתם בבית משותף והייתם מורגלים בכך שכל האחריות על תחזוקת הבניין התחלקה בין וועדי הבית השונים, אך במקרה של בית פרטי הדברים פועלים אחרת. אם אתם חיים בבית פרטי ששייך לכם, אתם האחראים הבלעדיים למבנה. משמעות הדברים היא שלא תוכלו לבוא בטענות לאף אחד אם משהו יקרה ולא יהיה

במסגרת היותכם מנהלי עסקים אתם חשופים לאינספור תביעות מסוגים שונים, וככל שהחברה או העסק שלכם גדולים יותר, כך גם הסיכון גדול יותר. לעובדים שלכם, במסגרת העבודה אצלכם, עלולות להתרחש תאונות מסוגים שונים והם גם עלולים לחלות בסוגים שונים של מחלות מקצוע. מה עושים במצב כזה? ומה באמת אתם יכולים לעשות אם עובד מסוים החליט לתבוע אתכם כתוצאה מהפגיעה שהוא חווה?

כל מי שגר בבית משותף מודע היטב לכך שאותה אגודה לתרבות הדיור שכולנו מכירים, מפרסמת גם לא מעט מידע אודות תקנון בית משותף. הרעיון פשוט: אם אנחנו חיים ביחד, למה שלא נעשה את זה בנעימים? התקנון הזה כולל התייחסות ללא מעט פרטים וסעיפים, ואחד מהם הוא הנושא של אחזקת בעלי חיים. זה נכון שבאופן כללי כל דייר יכול להחליט שהוא

אומנם זה נכון שמה שבאמת משמעותי לכל אחד מאתנו זו השאלה איך נראה הבית הפרטי שלו או הדירה שבה הוא חי, אך גם לסביבה שבה אנחנו גרים יש משמעות. לדוגמא, אם הלובי של הבניין המשותף בו אנחנו חיים נראה מוזנח, זה עלול להשפיע אפילו על ערך הדירה שלנו בעת מכירתה. קל וחומר כאשר מדובר על תחזוקה של ממש, שהרי במקרים

כמה חשבונות מחברות הביטוח אתם מקבלים בכל חודש? סביר להניח שמרוב שמתקיפים אתכם בפירוט, דוחות וחשבונות, אין לכם מושג בכלל על מה אתם משלמים. זה לרוב מה שמוביל לכך שדיירים בבניין משותף בטוחים שהם מכוסים מפני הכול, כי הרי יש לכל אחד מהם ביטוח דירה. ומה לגבי השטחים המשותפים? האם ביטוח הדירה שלכם מכסה גם אותם? התשובה היא כמובן לא

למלא את תפקיד ועד הבית בבניין משותף זה לא פשוט, ולפעמים מה שהופך את העניין זו ההתמודדות מול הדיירים במצבים מורכבים. אם, לדוגמא, המעלית מתקלקלת והשכן בקומה השמינית צריך לעלות כל כך הרבה מדרגות ברגל, מי צריך לשאת בעלויות התיקון? אם תעשו ביטוח מבנה משותף מבעוד מועד, כפי שעשיתם בוודאי ביטוח ועד בית, תוכלו להיות בטוחים שתמלאו את התפקיד שלכם

אולי בחיי היומיום אתם לא שמים לב לכך, אך בפועל בבניין המשותף שלכם יש לא מעט רכוש משותף שלמעשה שייך לכולכם, דיירי הבניין. לדוגמא, המעלית בבניין היא של כולכם, ומשמעות הדברים היא שכאשר קורות בה תקלות, כולכם ביחד צריכים לשאת בעלות התיקון. זה כולל גם את השכן מהקומה הראשונה שבכלל לא משתמש במעלית, אלא אם כן הוגדר אחר מראש. זו

חיים בבניין משותף ורוצים לעשות הכול כדי שהמגורים עם השכנים יהיו נעימים? אחד מהשכנים החליט לאמץ כלב לאחרונה ומתחילים ויכוחים סביב העניין? אם כך, ברור מדוע אתם תוהים מה אומר החוק, האם מותר לבעלי הכלב לשחרר את הכלב בלובי ומה עושים אם הכלב מתקיף או מפחיד את אחד מהשכנים? לפני הכול, כדאי שתדעו: ביטוח מבנה משותף הוא משהו שאתם לא

לכל אחד מאתנו יש כל כך הרבה ביטוחים, עד כי כולנו הולכים לאיבוד בין כל הפוליסות שעליהן אנחנו משלמים באופן קבוע. זה נשמע לכם מוכר? גם לכם יש ביטוח רכב, ביטוח חיים, ביטוח פנסיה ועוד? אם כך, רגע לפני שאתם בטוחים שכבר עשיתם כל ביטוח אפשרי, כדאי שתבינו שעל ביטוח נזקי צנרת בבניין המשותף שבו אתם גרים אתם פשוט לא

אחרי שנים שבהן כל השכנים האחרים מילאו את תפקיד ועד הבית השנה ברור לכם שהגיע תורכם? אופציה אחת היא לפנות אל האגודה לתרבות הדיור. לאגודה יש סניפים בכל רחבי הארץ, שם תוכלו לקבל לא מעט טיפים ומידע שימושי. עם זאת, בכל הקשור לביטוח של ועד הבית ושל הבניין המשותף, פה כבר אנחנו נכנסים לתמונה. שכן, תפקיד ועד הבית לא כולל

אתם חיים בבית משותף ולכל אחד מכם יש אינספור ביטוחים? אתם לא זוכרים בכלל על מה אתם משלמים בכל חודש מרוב שכל כך הרבה חשבונות של פוליסות שונות מגיעים אליכם הביתה? אם כך, אנחנו יכולים להבין מדוע אתם חושבים לוותר על ביטוח ועד בית או על ביטוח בניין משותף, אך זו טעות חמורה! אם תפנו אל גוף כמו האגודה לתרבות

שמעתם על אסון נוראי שקרה בבניין השכן לכם? התפוצצה שם הצנרת הראשית וכל הדיירים נאצלו לשלם סכום לא מבוטל מעכשיו-לעכשיו כדי לתקן את התקלה? אם כך, ברור מדוע אתם מתחילים לחשוב על ביטוח במנה משותף, כי ביטוח בניין משותף הוא בדיוק הפתרון למצבים כאלה. עוד לפני שאתם פונים אל אגורה לתרבות הדיור ומבררים האם זו חובה לעשות ביטוח כזה (והתשובה

התחלתם להבין שהבניין המשותף שלכם, ממש כמו דירתכם הפרטית, נמצא תחת האחריות שלכם, ביחד עם כל השכנים האחרים? אם כך, ברור מדוע אתם מחפשים את הדרך הכי טובה שיש לטפל בעניין, ובעיקר, לדעת שבעת צרה תוכלו להתמודד ביחד עם הטיפול הנדרש. זה לא משנה אם התקלה היא בצנרת של הבניין, במעלית שנתקעת כל שני וחמישי או שרוצים לעשות תיקון למדרגות

במידה ונבחרתם על פי רוב קולות למלא את תפקיד יושב ראש ועד הבית בבניין בו אתם מתגוררים, עליכם לזכור שעם התפקיד החשוב באה האחריות הגדולה. כל נזק או מפגע אשר עלולים להתרחש בבניין הינה באחריותכם הבלעדית, בתור הנציגים הרשמיים של הבניין ומקרים כאלו יכולים לעלות לכם אלפי שקלים. לא חסר סיפורים אשר מוכיחים לנו שלהקטין ראש בנושא של רכישת ביטוח

יש כל כך הרבה תרחישים שונים אשר יכולים לקרות באזור המבנה המשותף על כן קיימת פוליסת ביטוח אשר מספקת לכם יתרון ומכסה את כל דיירי הבניין המשותף. כך תוכלו להיות רגועים שבשעת אמת של אירוע ביטוחי כזה או אחר לא תהיו תלויים בדיירים מהבניין אשר לא יכולים לעמוד בעלויות התיקון, דבר שיכול לעכב את חזרתו של התפקוד התקין בבניין לקדמותו.

נתחיל בעובדות: אין חובה בחוק לבטח את הרכוש המשותף. אבל מקרים כמו שריפות שפרצו בבניינים, ממחישים עד כמה לא לעשות ביטוח מבנה הינו מעשה של רשלנות ומחדל של ממש. אין מבנה משותף שבו מיותר לעשות ביטוח. "החיסכון" של לא לעשות ביטוח, יעלה בסופו של דבר ביוקר. בכל בית, קטן כגדול, עלולים להתרחש אסונות כגון החלקות במדרגות, התקלות בחפץ כלשהו המונח

מהתנהלות שוטפת ומחויבויות ועד תביעות נזיקין כמובן רובכם יודעים כי ועד הבית נבחר באמצעות אסיפת דיירים, שנעשית חוקית ברגע שיש בה רוב של בעלי דירות – אבל גם אז סמכויותיה אינן בלתי מוגבלות, וסמכויות הנציגות הן מצומצמות ומוגדרות מאד. תפקיד הוועד הוא לשמור על המבנה ולתחזק אותו באופן שוטף, מה שכולל ניקיון, גינון בסיסי, תיקון או זיפות גג וכיוצא באלו

כיום, בכל בית משותף ישנו ועד בית, התפקיד הינו התנדבותי, כך שבעצם כל פעם שכן אחר יכול להתנדב מה שיהפוך אותו לגוף האחראי כל ההתרחשויות בבניין. אז לצורך הבהרה, אותו השכן, שבחר מרצונו הטוב להתנדב לתפקיד מסוים עבור דיירי הבניין, גם יכול להיות אותו גוף אותו יהיה ניתן לתבוע במקרה בו התרחשו תאונות שונות ברחבי הבניין? אם נניח, לצורך הדגמה,

  האגודה לתרבות הדיור התנדבתם לוועד? בין אם עברתם לבניין חדש או שאתם מתגוררים באותו בניין שנים רבות, בטוח שמעתם בתהליך את המונח "האגודה לתרבות הדיור" לא מעט פעמים. מנגד אם מעולם לא שמעתם על האגודה ואתם בוועד אז חשוב שתדעו כמה פרטים חשובים. אז מה זה בעצם ולמה אתם כחלק מהוועד צריכים לדעת את זה? האגודה לתרבות הדיור נוסדה

ביטוח מבנה משותף חוק המקרקעין, קובע כי מבנה משותף הינו כל נכס בו יש שתי דירות ומעלה ואשר נרשם בפנקס הבתים המשותפים. רוב הדיירים בבתים המשותפים לא מודעים לרמת החשיפה שלהם לתביעות כתוצאה מנזקים הנגרמים בתחומי הבית המשותף על פי פקודת הנזיקין חובת הדיירים בבית המשותף היא לדאוג לשלום כל הבאים בתחום הבית המשותף ולבצע ביטוח בית. פקודת הנזיקין מציינת כי המזיק חייב

ביטוח ועד בית מתכננים להתנדב לועד הבית? חשוב שתדעו שועד הבית אחראי על פי חוק המקרקעין לתחזק ולנהל את הרכוש המשותף. תפקיד ועד הבית בישראל הינו תפקיד שנעשה בהתנדבות וחברי הוועד נבחרים באסיפת הדיירים ותורמים מזמנם הפנוי ומרצונם לטובת הבית המשותף וכלל הדיירים. עם זאת, חלק מהתפקיד כולל בתוכו גם אחריות על המבנה, על תחזוקתו התקינה ועל הדיירים בו. אחריות