מה זה ביטוח ניהול בית משותף ולמה זה כל כך חשוב?
ביטוח ניהול בית משותף הוא היבט חיוני בשמירה והגנה על המצב הפיננסי והתפעולי של בתים משותפים. רבים מאיתנו, בישראל, גרים בבניינים משותפים ובחלק מהם יש
פנו אלינו עכשיו וקבלו מגוון הצעות עבור ביטוח בניין משותף או וועד הבית
הקשרים של מרכז הביטוחים עם סוכני ביטוח מובילים לצד הצוות הוותיק והמיומן, מבטיחים לכם שתקבלו את פוליסת הביטוח המשתלמת ביותר במחיר הוגן.
אנו מכינים מיפוי של הבניין, עורכים אפיון של דרישות הביטוח שלו, מנתחים את התוצאות ומגבשים הצעת מחיר עבור פוליסה אופטימלית במחיר מנצח שתכסה אתכם כנדרש לרגע האמת.
אצלנו דואגים לכיסוי מלא. החל מנזקי מבנה, דרך צד ג', נזקי גוף, מעליות, עובדים (גננים, מנקים), חניון, מעליות, שריפות, רעידות אדמה ועוד.
ביטוח בניין משותף – אנו פועלם מתוך חזון של הענקת כיסוי מירבי במחיר הוגן. זאת, מתוך הבנה ואמונה כי בטיחות הדיירים בישראל הינה אינטרס משותף לכולנו כחברה. אנו מחייבים להציע לכל לקוח מגוון הצעות מחיר בקשת רחבה של כיסויים במטרה ברגע האמת ביטוח הבית המשותף יעניק מענה יעיל ומשתלם.
אנו אמונים לבצע התאמה של דרישות הבניין המשותף ליכולות ולצרכים של הדיירם ולוועד הבית בפרט.
בעידן הטכנולוגי של המאה ה-21 אנחנו מקפידים לעדכן באופן תמידי את סל המוצרים, כך שיתאים לצרכים המשתנים וכדי לספק לכם את מוצרי הביטוח המשלמים ביותר.
השירות כולל ליווי מקצועי צמוד וסיוע בכל שלב ושלב.
שירות צמוד יד ביד, לצד התאמה אישית המבטיחה מחירים משתלמים ופוליסות מדויקות עבור ועדי בתים.
אם הייתם רוצים לעשות כל ביטוח אחר, לבית, לרכב או לנסיעות לחו"ל, בוודאי הייתם מבררים מראש כל מה שאפשר. למשל, האם חברת הביטוח שאליה אתם פונים אמינה, וותיקה והאם הביטוח כולל מספיק מצבים.
זה בדיוק מה שכדאי לכם לבדוק גם כאשר אתם חושבים על הביטוח, כי זה ברור שלכל חברת ביטוח יש דברים קצת אחרים להציע לכם.
יש חברות ביטוח שמתייחסות רק לשטחים הציבוריים בבניין ויש גם חברות ביטוח שמציעות פוליסה שכוללת גם תאונות לעובדים קבועים בבניין ואף תאונות לצד שלישי.
לכן חשוב מאוד לברר על מה אתם חותמים ומה יכול להיכלל בביטוח כולו, כי רק בצורה כזאת תוכלו לדעת שאתם מקבלים את ההחלטה הנכונה.
בכל אירוע בו מתרחש נזק או לבניין או למתקנים בו, ההוצאה מן הסתם או תתחלק בין הדיירים עצמם או תכוסה על ידי ביטוח ייעודי.
נזקים יכולים להתרחש ממגוון כיוונים, יכולה להתרחש רעידת אדמה, או שריפה או שמא קצר חשמלי בבניין שיגרום לשריפה או פיצוץ בצנרת שיציף את פירי המעליות ויגרום להן נזק או רכב שמתנגש בשער החשמלי, גניבה של רכוש וריהוט מלובי הבניין, ונדליזם וכדו' אתם בטח כבר מבינים את התמונה. הביטוח אינו מבדיל בסיבות לנזק ומכסה אתכם עבורו.
דוגמא נוספת ושכיחה גם כן, היא תביעת נזיקין שמגיש דייר, אורח או עובד שנתן שירות בבניין שנפגעו בשטחים המשותפים לבניין כתוצאה מרשלנות של הבניין.
זאת יכולה להיות מרצפת בולטת שגורמת לנפילה או אריח שמתנתק ונופל או כבל חשמל חשוף שמוביל להתחשמלות או אף סולם שהשאלנו לטכנאי והוא התברר כלא תקין וזה נפל ממנו ונפצע.
עבור כל מקרה כגון זה יכולה להיות מוגשת תביעה משפטית כנגד הבניין והעלויות המשפטיות וסכום הפיצוי יפלו על הדיירים עצמם או על הביטוח במידה וקיים כזה.
הביטוח חייב לכלול ארבעה כיסויים לפחות אשר מכסים את קטגוריות המקרים שתיארנו למעלה. אלו הם ביטוח מבנה ורכוש, ביטוח צד ג', ביטוח חבות מעביד וביטוח ראש ועד.
הכיסוי האחרון הוא בעצם הרחבה לשלושת הכיסויים הקודמים וקיים על מנת להגן על ראש הועד מפני תביעות אישיות שיכולות להיות מופנות נגדו כאחראי על הבניין.
כמו שהבנתם עד כה, אסור להזניח או להתפשר על ביצוע ביטוח כזה וכמו כן עלותו לכל דייר היא זניחה מאוד ומסתכמת בכמה עשרות שקלים לשנה.
אם יש משהו שמאפיין תאונות ותקלות שונות בבניינים משותפים, זה שאנחנו ממש לא יכולים לצפות זאת מראש. לכן בהחלט יכול להיות מצב שתרצו לקבל מענה, אפילו ראשוני בלבד, מחברת הביטוח שלכם אפילו בערב חג או ביום שבת. לא רוצים להגיע למצב שאין לכם עם מי לדבר? רוצים להבטיח שתמיד יהיה מי שיוכל לתדרך אתכם, לעזור לכם ולסייע ברגע האמת? אתם צודקים.
על מנת להבטיח שזה בדיוק מה שיקרה, אנחנו ממליצים לכם לבדוק באיזו חברת ביטוח אתם בוחרים. לא כל חברות הביטוח נותנות מענה מספיק טוב ויש גם כאלה שמתנערות מהאחריות שלהן כלפי הלקוחות. לכן, לפני שעושים ביטוח לבניין המשותף כדאי יהיה לקרוא כמה שיותר חוות דעת אודות החברה שאליה אתם פונים.דוגמא נוספת ושכיחה גם כן, היא תביעת נזיקין שמגיש דייר, אורח או עובד שנתן שירות בבניין שנפגעו בשטחים המשותפים לבניין כתוצאה מרשלנות של הבניין. זאת יכולה להיות מרצפת בולטת שגורמת לנפילה או אריח שמתנתק ונופל או כבל חשמל חשוף שמוביל להתחשמלות או אף סולם שהשאלנו לטכנאי והוא התברר כלא תקין וזה נפל ממנו ונפצע. עבור כל מקרה כגון זה יכולה להיות מוגשת תביעה משפטית כנגד הבניין והעלויות המשפטיות וסכום הפיצוי יפלו על הדיירים עצמם או על הביטוח במידה וקיים כזה.
נפילה קטנה בחדר המדרגות של אורח מהבניין, שריפה חלילה שיכולה להרוס את הבניין, דייר או עובד ניקיון יכולים לעלות לכם הרבה מאוד כסף. לשם כך נוצרה פוליסה מיוחדת בשם ביטוח בניין משותף. אז איך זה בעצם עובד ומה האותיות הקטנות?
אולי שמעתם כי באמצע חודש יוני 2016 התרחשה שריפה ב-10 קומות מתוך 13 בבניין מגורים ומשרדים ברמת-גן, קשישה בת 94 נפגעה באורח קל והאש שבערה בבניין במשך כמעט שעתיים גרמה לנזק כבד לרכוש. זו היא רק דוגמה אחת לשריפות שפורצות במבני מגורים ולפעמים גורמות לנזק בלתי הפיך. לפעמים לאותם הבניינים אין ביטוח בניין ובעלי הדירות נשארים חסרי אונים עם מימון השיפוץ ותיקון הנזק.
על פי החוקים הנוכחיים בישראל, אין חובה לבטח את הבניין המשותף או את הרכוש שבו, אולם התעלמות מביטוח יכולה לחשוף את הדיירים לסיכונים משמעותיים. לעיתים מתרחשים מקרים שמעידים על הסכנות הכרוכות בהיעדר ביטוח, כגון תאונות כמו החלקה במדרגות, פציעה כתוצאה ממכשול במסדרון, או נפילות שונות.
גם בבניינים שאין להם ועד בית או חברת ניהול, יש חשש לתביעות פיצויים אשר עשויות להגיע לסכומים גבוהים מאוד, ואפילו לאחריות פלילית במקרה של רשלנות בתחזוקת הבניין שיכולה לגרום לנזקים לעוברים ושבים ולדיירים. אין ספק שכאשר אין ועד בית או חברת ניהול, כל תאונה או נזק ישפיעו על כלל בעלי הדירות, גם אם חלקם שוכרים דירות ואינם מתגוררים בבניין עצמו. שכר דירה אינו פוטר מאחריות. לכן, גם אם הבניין שלכם אינו מנוהל על ידי ועד בית, חשוב להחזיק ביטוח עבור הבניין המשותף. היעדר ביטוח חושף את כל בעלי הדירות לסיכונים משפטיים בגין נזקים שנגרמו לאנשים או לרכוש במתחם המשותף.
האחריות בעבור נזקים כאלה ואחרים הינה בפועל של בעלי הדירות והיא חלה גם כלפי עצמם, אורחים ומבקרים בבית, ספקי שירותים וגם כלפי בעלי מקצוע שונים אשר עובדים בשטח הבית המשותף כמו מנקה, גנן, שומר או כל בעל מקצוע שהוזמן לצורך ביצוע תיקון כלשהו בבניין. התביעות עלולות להגיע לסכומים גבוהים ביותר. חשוב לזכור שביטוח פרטי, שאדם עושה לדירה שלו או לרכושו, אינו מכסה ובטח שלא באופן מלא, תאונות המתרחשות ברחבי הבניין המשותף. פוליסת ביטוח בניין משותף אינה פוטר את בעלי הדירות מלבטח את אחריותם בתוך דירותיהם.
המרכז לביטוחים הינה סוכנות משפחתית המתמחה בביטוח בניין משותף, על רבדיו השונים ובנוסף מעניקה מענה מהיר ויעיל, אנו מעמידים לרשותך מקצוענות, ניסיון, ידע ויחס אישי תוך דאגה לחסכונך האישי בהוצאות הביטוח השנתיות.
ביטוח ניהול בית משותף הוא היבט חיוני בשמירה והגנה על המצב הפיננסי והתפעולי של בתים משותפים. רבים מאיתנו, בישראל, גרים בבניינים משותפים ובחלק מהם יש
ועד הבית הוא חלק בלתי נפרד מניהול נכסים משותפים, והוא מבטיח תפעול חלק ועמידה בתקנות. הוועד אחראי על לא מעט משימות בבניין המשותף. למשל: הוא
בין אם עברתם לבניין חדש או שאתם מתגוררים באותו בניין שנים רבות, בטוח שמעתם בתהליך את המונח "האגודה לתרבות הדיור" לא מעט פעמים. מנגד אם
לאייש את תפקיד ועד הבית זה לא עניין של מה בכך, ולמעשה, כל מי שעשה זאת בעבר יוכל להעיד שזה נכון. מצד אחד, אנחנו עושים
לפני הכל, חשוב להבין: האחריות של שלמות הבניין ועל כל מה שקורה בו היא של כולנו – בעלי הדירות בבניין. כאן בדיוק נכנס לתמונה הנושא
היו לכם התלבטויות רבות האם להגיש מועמדות למילוי תפקיד ועד הבית? בסופו של דבר נבחרתם ואתם מתרגשים? אם כך, כדאי שתזכרו: עם התפקיד החשוב באה
צרו איתנו קשר עכשיו ותקבלו הצעות מותאמות אישית לביטוח בניין משותף
כל הזכויות שמורות למרכז ביטוחים