רכישת בית היא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר שרוב האנשים יעשו בחייהם. עם התחייבות פיננסית כה גדולה, חיוני שבעלי בתים יגנו על ההשקעה שלהם באמצעות כיסוי ביטוחי הולם. ביטוח מבנה למשכנתא הוא מרכיב חיוני בהגנה על הנכס שלכם והבטחת ביטחון פיננסי במקרה של נסיבות בלתי צפויות.
משמעות הדברים היא שאם גם אתם, בשעה טובה, קונים דירה, אתם צריכים לעשות ביטוח כזה. עם זאת, טבעי שגם תרצו לדעת על מה מדובר, כי בעת רכישת דירה, יש הרבה ביטוחים שמוצעים לנו. הכתבה שלפניכם תעשה לכם סדר בדברים ותעזור לכם להבין למה הביטוח הזה כל כך חיוני לכם.
מהו ביטוח מבנה למשכנתא?
בוודאי יצא לכם לשמוע על ביטוח בית משותף ואתם גם יודעים דבר או שניים בנושא. עם זאת, מה אתם באמת יודעים לגבי ביטוח מבנה למשכנתא? ולמה הוא בעצם כל כך חשוב? ביטוח כזה, המכונה גם ביטוח מבנה או ביטוח דירה, הוא פוליסה המספקת כיסוי למבנה הפיזי של בית, כולל הקירות, הגג והיסודות.
ביטוח זה נועד להגן על בעלי בתים מפני הפסדים כספיים הנובעים מנזק לרכושם שנגרם כתוצאה מאירועים שונים כגון שריפה, גניבה, אסונות טבע ותאונות אחרות.
ישנם מספר סוגים של כיסוי הניתנים על ידי ביטוח כזה והם כוללים:
- כיסוי למגורים: זהו המרכיב העיקרי של ביטוח מבנה, מכסה את עלות התיקון או הבנייה מחדש של המבנה הפיזי של ביתכם במקרה של נזק עקב סיכון מכוסה.
- כיסוי למבנים אחרים: זה מכסה מבנים נפרדים בנכס שלכם, כמו חניות, מחסנים וגדרות, שעלולים להינזק גם על ידי סיכונים מכוסים.
- כיסוי לרכוש אישי: למרות שאינו קשור ישירות למבנה הבית שלכם, כיסוי זה מגן על החפצים שלכם בתוך הבית, כגון ריהוט ומכשירי חשמל, במקרה של נזק או גניבה.
חשוב לציין כי ביטוח מבנה למשכנתא שונה מסוגים אחרים של ביטוחי דירה, כגון ביטוח אחזקת מבנה או תכולה. ביטוח תכולה מכסה את החפצים האישיים בתוך הבית, וביטוח צד ג', מגן עליכם מפני תביעות של צד שלישי אם מישהו נפצע בתוך השטח שלכם.
החשיבות האמיתית של ביטוח זה
לכל ביטוח יש חשיבות, וזה נכון בין אם מדובר על ביטוח צד ג לבניין משותף ובין אם מדובר על ביטוח מבנה למשכנתא. יש כמה סיבות טובות שבגללן חשוב לעשות ביטוח מסוג זה.
ראשית, הוא מגן על השקעת הבית שלכם על ידי מתן כיסוי כספי לנזקים שנגרמו על ידי סיכונים מכוסים. ללא ביטוח הולם, בעלי בתים עלולים להתמודד עם הוצאות משמעותיות מכיסם כדי לתקן או לבנות מחדש את רכושם לאחר אסון או תאונה.
שנית, ביטוח זה מספק כיסוי לאסונות טבע, תאונות ומקרים אחרים העלולים לגרום נזק משמעותי לרכוש. לדוגמה, אם ביתכם ניזוק משריפה או מסערה קשה, ביטוח מבנה יכול לעזור לכסות את עלות התיקונים או בניית הבית מחדש. כיסוי זה חיוני באזורים המועדים לאסונות טבע, כגון רעידות אדמה, הוריקנים או שיטפונות. לבסוף, קיום הביטוח מספק ביטחון פיננסי ושקט נפשי, אז למה שתסכימו לחיות בלעדיו?
האם הביטוח הזה הוא עניין של בחירה או דרישה בנקאית?
שאלה נפוצה אחת לגבי ביטוח מבנה למשכנתא, כמו גם לגבי ביטוח משכנתא, היא האם מדובר בבחירה אישית או בדרישה שהוטלה על ידי הבנקים. התשובה לשאלה זו תלויה במצבכם הספציפי ובתנאיי המשכנתא שלכם. ברוב המקרים, בנקים ומלווים למשכנתאות דורשים מהלווים שיהיה להם ביטוח מבנה מספק כתנאי להלוואה.
דרישה זו קיימת כדי להגן על השקעת המלווה בנכס, שכן יש להם עניין כספי בבית עד שהמשכנתא תיפרע. אם הלווה לא מצליח לשמור על כיסוי נאות, למלווה עשויה להיות הזכות לרכוש פוליסת ביטוח בשם בעל הבית, הידועה כביטוח ממוקם בכוח, שהוא בדרך כלל יקר יותר ומציע פחות כיסוי מפוליסה סטנדרטית.
בעוד שמלווים למשכנתאות דורשים ביטוח מבנה, בסופו של דבר האחריות של בעל הבית היא לבחור את הפוליסה הנכונה ולהבטיח כיסוי מספק לנכס שלו. משמעות הדבר היא שלבעלי בתים יש את האפשרות להשוות מחירים ולבחור את הפוליסה הטובה ביותר לצרכיהם, תוך התחשבות בגורמים כגון מגבלות כיסוי, דמי השתתפות עצמית ופרמיות.
הכירו את הפרמטרים המשפיעים על מחיר הביטוח
כמה באמת עולה ביטוח בניין או ביטוח שתוכלו לעשות למבנה ולמשכנתא? האם כל לקוח שירצה לעשות ביטוח מבנה למשכנתא יקבל את הוצאה הצעת מחיר? מובן שלא.
בין יתר הגורמים שישפיעו על המחיר ניתן לדבר על: מיקום הנכס, המצב שלו וערך הנכס. בנוסף, גם השאלה כמה השתתפות עצמית תרצו לשלם במקרה של שימוש במשכנתא תשפיע על המחיר. עם זאת, כמובן שגם השאלה איפה אתם עושים ביטוח משכנתא או כל ביטוח אחר תשפיע על המחיר.
רוצים לקבל הצעת מחיר מנצחת ולדעת שבחרתם את הטובים ביותר? פנו אל חברת "מרכז הביטוחים", כי חבל להתפשר על פחות מזה.
מדובר על חברת ביטוח נהדרת שתעשה עבורכם הכול: סיוע, ייעוץ וגם מתן שירות בעת הצורך. תחום הביטוחים הוא עולם ומלואו ולכן ברור מדוע כדאי להיעזר במומחים בכל מה שקשור לביטוחים שלכם.
שאלות ותשובות
האם בכל מבנה צריך לעשות ביטוח מבנה למשכנתא?
כן. בין אם המבנה גדול ובין אם הוא קטן, חשוב לעשות ביטוח כזה.
האם יש תעריף זהה לכל חברות הביטוח עבור ביטוח כזה?
לא. לכל חברת ביטוח שמציעה לכם לעשות אצל ביטוח כזה יש תעריפים שונים.
האם עושים את הביטוח ביום שבו לוקחים את המשכנתא?
בהחלט רצוי לעשות את שני הדברים במקביל.
