הצפת מים בבניין הוא אחד מהמקרים שיכול לקרות בכל בניין בין אם חדש או ישן, לכן כדאי לוודא בכל בניין שאתם מתכננים לגור שקיים ביטוח שיכסה מקרה שכזה וימנע הוצאות מיותרות לדיירים ולוועד.
החיים בבניין משותף מביאים איתם לא מעט אתגרים ומעוררים את הצורך לשמור ביחד עם מה שיש לנו. לכן ברור מדוע על כל אחד מהשכנים מוטלת האחריות להתנהג בהתאם ולעשות כל מה שהוא יכול כדי לשמור על השטחים שמשותפים לכל בעלי הדירות בבניין.
עם זאת, הצפת מים בבניין זה משהו שעדיין יכול להתחרש, אפילו אם ננסה לשמור על כל האזורים, החללים ועל מערכת המים כולה. מה עושים במצב שבו אחד מהילדים הקטנים פשוט פתח את ברז המים הראשי בבניין וגרם להצפה? אם ההצפה הזאת חמרה היא הרי גורמת לנזק משמעותי ונשאלת השאלה מי יוכל לשאת בעלויות התיקון.
אומנם זה נכון שבמקרה כזה יש אחראים ספציפיים לעניין, אך יש גם מקרי הצפות שונים שבהם קשה למצוא את האשם הראשי. בכל מצב כזה ניתן יהיה לפנות אל חברת הביטוח ולראות האם היא תוכל לעזור או לשאת בעלויות התיקון. עוד אין לכם חברת ביטוח שבו עשיתם ביטוח לבניין המשותף שבו אתם גרים? למה אתם מחכים?
החשיבות של ביטוח בניין משותף במקרה של הצפת מים בבניין
הצפת מים בבניין זה משהו שעלול להתרחש בכל מקום, בין אם מדובר על בניין חדש לגמרי מקבלן ובין אם מדובר על בניין ישן. יש סיבות שונות וגורמים מגוונים שעלולים להוביל לכך, אך מה שבטוח זה שאם יהיה לכם ביטוח, תוכלו לישון בשקט. כאשר מדברים על ביטוח בניין משותף מדברים לא רק על מקרים של הצפת מים בבניין, אלא גם על מקרים אחרים כמו נזקי אש, נזקי טבע, רטיבות, פיצוץ של צנרת ועוד.
אם תנסו לעשות חישוב אתם תראו שלתקן דברים כאלה בבניין משותף זה לא עניין של מה בכך. מדובר על עלויות מאוד גבוהות ולכן, אם יהיה לכם ביטוח, תוכלו לדעת שהעלות תהיה סבירה יותר. אומנם כמעט תמיד יש השתתפות עצמית שחברות הביטוח דורשות מהדיירים לשלם, אך זה סכום זניח לעומת עלות התיקונים ולכן יש חשיבות אדירה לביטוח כזה.
מה כולל הביטוח?
זה לא משנה אם מה שבאמת מטריד אתכם זה מצב של הצפת מים בבניין או כל תקלה אחרת שעלולה להתרחש אצלכם. מה שבטוח זה שכדאי יהיה לבדוק לא רק כמה אתם משלמים לחברת הביטוח שבה אתם עומדים לבחור, אלא גם מה כולל הביטוח.
הרעיון הוא, אם אתם כבר עושים ביטוח לבניין המשותף שלכם, להיות כמה שיותר רגועים ובטוחים שבכל מצב תקבלו כיסוי ביטוחי. לכן חשוב לשבת בנחת, לעבור על כל סעיפים הפוליסה ולראות על איזה עלויות מדובר.
רק כך תוכלו להיות בטוחים שלא משנה מה יקרה בבניין, כי בכל מקרה חברת הביטוח תהיה חייבת לעזור לכם. זה נכון שאף אחד מהשכנים לא ירצה להגיע למצב שבו הוא צריך להפעיל את הביטוח הזה, אך עדיף לדעת שיש לכם ביטוח מבנה משותף ולא להשתמש בו מאשר לדעת שאתם זקוקים לו ואין לכם למי לפנות.
האם הצפת מים בבניין זה עניין נפוץ?
נזקי מים הם בעיה נפוצה שעלולה להשפיע על כל בניין, בין אם הוא ישן או חדש. הם יכולים לנבוע ממגוון גורמים כמו צינורות שהתפוצצו, גשמים כבדים או תקלות באינסטלציה. טיפול בנזקי מים יכול להיות יקר ומורכב, במיוחד בבניינים משותפים בהם מעורבים דיירים רבים. לכן, חיוני שיהיה כיסוי ביטוחי מקיף כדי להתמודד עם הנטל הכספי ולהבטיח תיקונים מהירים. יש מקרים שבהם נזקי מים יכולים להיות קשורים לתנאי מזג אוויר קיצוניים, ובמיוחד בשנים האחרונות, כאשר אנחנו רואים שיש יותר הצפות. מצד שני, לא פעם עלול להיווצר מצב של הצפת מים בבניין בגלל תחזוקה לקויה. מה שחשוב זה שתמיד יהיה לכם ביטוח צנרת משותפת, כי אחרת אתם עלולים למצוא את עצמכם בבעיה קשה.
איך באמת נגרמת הצפת מים בבניין?
כאמור, נזקים של מים בבניין יכולים להיווצר בגלל מספר סיבות וגורמים, ואם נבין אותם, בהחלט נוכל לבצע פעולות שונות כדי להימנע מכך.
- אחת הסיבות העיקריות למצב של הצפת מים בבניין היא התפוצצות צינורות. כאשר צינורות מים או ביוב מתפוצצים, זה יכול להוביל להצפה משמעותית בתוך הבניין. זה נפוץ במיוחד בבניינים ישנים יותר שבהם מערכת האינסטלציה עשויה להיות מיושנת.
- סיבה נפוצה נוספת היא סתימת ביוב. כאשר מערכת הביוב חסומה, היא יכולה לגרום לזרימה חוזרת, מה שמוביל להצפת מים באזורים כמו מרתפים וקומות נמוכות. גשמים כבדים יכולים גם לתרום לנזקי מים, במיוחד בבניינים עם מערכות ניקוז לא מספקות. כאשר מי הגשמים אינם מתנקזים כראוי, הם יכולים לחלחל לתוך הבניין ולגרום לנזקי מים.
- דליפות גג הן בעיה נפוצה נוספת. עם הזמן, חומרי הגג יכולים להתבלות או להינזק, מה שמאפשר למי גשמים לחדור לבניין. זה יכול לגרום נזק לתקרות, לקירות ואפילו ליציבות המבנית של הבניין.
- תקלות במערכת האינסטלציה, כמו דליפות בשירותים או בכיורים, יכולות גם להוביל לנזקי מים. דליפות אלה עשויות להתחיל בקטן אך יכולות לגרום לנזק נרחב אם לא מטפלים בהן.
בנוסף לאלה, טעות אנושית יכולה גם להיות גורם. למשל, אם דייר בטעות משאיר ברז פתוח, זה יכול להוביל להצפה. כל אחת מהסיבות הללו מדגישה את החשיבות של ביטוח נזילת מים לצד תחזוקה שוטפת.
האחריות לתיקון הצפת מים בבניין
כאשר קורה מצב של הצפת מים בבניין, לעתים קשה לקבוע מי אחראי לתיקון הבעיה. באופן כללי, האחריות נופלת על הדיירים ועל ועד הבית. במקרים בהם מקור הנזק ברור, כמו צינור שהתפוצץ בדירה מסוימת, הדייר של אותה דירה בדרך כלל אחראי לתיקונים. עם זאת, אם הנזק נובע מאזורים משותפים או מתשתית משותפת, ועד הבית בדרך כלל מטפל בתיקונים.בבניינים משותפים, במיוחד אלה עם מספר קומות, יכול להיות מאתגר לאתר את הסיבה המדויקת לנזקי המים. לעתים, זה יכול להיות בשל בלאי כללי של מערכת האינסטלציה של הבניין, מה שמסבך את ההחלטה מי צריך לשאת בעלויות התיקון. במקרים כאלה, ועד הבית לעתים קרובות נכנס לתמונה כדי לנהל את המצב ולתאם את התיקונים הנדרשים והתחזוקה. דליפת צנרת ביוב ראשי היא עוד דוגמא למצב שבו הבניין כולו צריך לשאת באחריות, מה שמסביר מדוע על ביטוח כזה לא כדאי לוותר.
ביטוחים שאפשר לסמוך עליהם
זה לא משנה אם אתם ממלאים היום את תפקיד ועד הבית או שאתם פשוט דיירים בבניין. מה שבטוח זה שכדאי לכם לברר שאכן יש בבניין שלכם ביטוח נזקי צנרת, כי אתם לא באמת יודעים מה יוליד יום. אתם לא רוצים למצוא את עצמכם מתמודדים עם הצפת מים בבניין ללא ביטוח, כי תיקון הנזקים עלול להיות מאוד יקר.
לביטוח יש תפקיד מכריע כאן. אם לבניין יש כיסוי ביטוחי מקיף, הנטל הכספי של התיקונים יכול להיות מופחת משמעותית. הביטוח יכול לכסות את רוב העלויות, כאשר הדיירים צריכים לשלם רק השתתפות עצמית. לכן ברור מדוע חברת מרכז הביטוחים תתאים גם לכם, כפי שהיא מתאימה להרבה בניינים משותפים אחרים. כאן תקבלו כיסוי מלא, ביטוח אמין וסיוע מהיר בעת הצורך.
שאלות חשובות
מה גורם להצפה?
הגורמים יכולים להיות רבים, ביניהם:
- פיצוץ בצנרת: פיצוץ בצנרת מים או ביוב.
- סתימה בביוב: סתימה בביוב עלולה לגרום לגלישת מי ביוב.
- גשמים חזקים: גשמים חזקים עלולים לגרום להצפה, במיוחד אם מערכת הניקוז אינה תקינה.
- נזילה בגג: נזילה בגג עלולה לגרום להצפת המים בבנין.
- תקלות במערכת אינסטלציה: תקלות במערכת אינסטלציה, כמו נזילה באסלה או בכיור.
מהם הנזקים שעלולים להיגרם?
הנזקים שעלולים להיגרם יכולים להיות רבים, ביניהם:
- נזק לרכוש: הצפת מים עלולה לגרום נזק לריהוט, מכשירי חשמל, קירות, רצפה ותקרה.
- פגיעה בבריאות: הצפת מים עלולה לגרום להתפתחות עובש וטחב, שעלולים לפגוע בבריאות.
- סכנה בטיחותית: הצפת מים עלולה לגרום להחלקה ונפילה, וכן להתחשמלות.
- פגיעה בתשתיות: הצפת מים עלולה לגרום נזק לתשתיות הבניין, כמו חשמל, אינסטלציה ותקשורת.
מה ניתן לעשות כדי למנוע הצפv?
ניתן לעשות מספר דברים :
- תחזוקה שוטפת: ביצוע תחזוקה שוטפת של מערכת האינסטלציה וניקוז מי הגשמים בבניין.
- התקנת מערכת גילוי נזילות: התקנת מערכת גילוי נזילות שתתריע על נזילה בזמן אמת.
- הדרכת הדיירים: הדרכת הדיירים בנוגע למניעת הצפות מים, כמו הימנעות מהשלכת חפצים לא מתאימים לאסלה.
- ביטוח מבנה: רכישת ביטוח מבנה שכולל כיסוי לנזקי הצפה.
מהם הפעולות המומלצות לטיפול ותיקון נזקים ?
הפעולות כוללות את סגירת מקור המים, ייבוא או ניקוי מים, תיקון נזקים במבנה, ייבוא או ניקוי מים ומניעת התפשטות רטיבות.
