בוודאי אתם מבינים, אחרי מה שראיתם שקרה אצל לא מעט אנשים אחרים, כי אסונות הם חלק מהחיים. ובכן, האמת היא, שלמרות שאתם מאוד משתדלים לשמור ולטפח את הבניין המשותף שלכם, לא תמיד הכל תלוי בכם ועכשיו הבנתם את זה? אם כך, ברור שתעשו כל מה שאתם יכולים כדי לשמור על מה שכן יש לכם ועל מה שכן תלוי בכם.
הדרך הנכונה לעשות זאת היא על ידי ביטוח בניין משותף. ביטוח בניין משותף השוואת מחירים זו הדרך הנכונה להבטיח שאם באמת קורה נזק כלשהו, יהיה לכם אל מי להתקשר. זה לא משנה אם ההחלטה תהיה שצריך לבנות את הבניין מהיסוד כי הוא קרס או שצריך לשפץ את הבניין הקיים. מה שבטוח זה שמדובר לרוב על עלויות מאוד גבוהות.
לכן, להתמודד עם זה בצורה עצמאית זה עלול להיות אסון כלכלי של ממש. לעומת זאת, ביטוח בניין משותף השוואת מחירים יוביל אתכם לעשות ביטוח שתוכלו לסמוך עליו בכל עת, אז איפה כאן הדילמה?
ביטוח בניין משותף השוואת מחירים – כמה סביר לשלם על ביטוח כזה?
בבואנו לבדוק את הנושא של ביטוח בניין משותף השוואת מחירים קצת יותר לעומק, אנחנו רואים שיש כאן מספר גורמים שונים שיכולים להשפיע על המחיר. למשל, השאלה עד כמה הביטוח שאתם רוצים לעשות צריך להיות מקיף.
האם אתם רוצים שזה יהיה ביטוח בניין משותף שכולל גם תאונות שעלולות לקרות לצד ג'? והאם גם מקרה של קריסה צריך להיכלל בין סעיפי הביטוח?
חשוב לשים לב לנתונים האלה כי זה ישפיע על המחיר. בנוסף, כמובן שגם השאלה באיזו חברת ביטוח אתם בוחרים משפיעה במידה רבה על המחיר. למעשה, המטרה של השוואת המחירים היא לקבל מספר הצעות שונות ולבחור בצורה כזאת בהצעה הכי סבירה מבחינתכם.
הקפידו לבחור חברת ביטוח אמינה
מעבר לכך שצריך להשקיע כמה רגעים בנושא של ביטוח בניין משותף השוואת מחירים, צריך גם לבדוק דבר או שניים לגבי חברת הביטוח עצמה. האם זו חברת ביטוח שאתם יכולים לסמוך עליה?
והאם זו חברת ביטוח שבאמת תוכל לתת לכם את המענה שהיא מבטיחה לתת לכם, אם משהו חלילה יקרה? ככל שתדעו יותר פרטים על חברת הביטוח כך יהיה לכם יותר קל לבחור. חשוב להקפיד על כל הפרטים האלה, כי בסופו של דבר, הרעיון הוא לבחור בחברת ביטוח שנותנת מענה בכל עת ובכל מצב.
ביטוח בניין משותף – אסור לכם לוותר עליו
אז מה קורה אם לא עושים ביטוח בניין? ובכן, חשוב מאוד לציין רגע לפני שאתם מחפשים אחר ביטוח בניין משותף השוואת מחירים, כי לא מדובר כאן בעוד פוליסת ביטוח בלבד – אלא מדובר ברשת הביטחון שלכם, נציגי הוועד, ובכלל – של כל הדיירים. פוליסת ביטוח בניין איכותית מגנה עליכם מפני נזק שעלול להיגרם לרכוש המשותף אותו אתם חולקים. לצד זאת, יש לא מעט הרחבות, אותן אתם צריכים לקחת בחשבון בעת החיפוש אחר ביטוח בניין משותף השוואת מחירים, ועליהן נסביר לכם בהמשך. גם כאן, אותן ההרחבות נועדו על מנת להעניק לכם כיסוי מירבי ולהגן עליכם מפני כל תרחיש. ללא פוליסת ביטוח איכותית, אתם צפויים להתמודד עם עלויות תיקון או החלפה גבוהות במיוחד ככל שאירע נזק לרכוש המשותף אותו אתם חולקים עם הדיירים שלכם. כך למשל, במידה ונפל גוף תאורה בקומת הלובי ואתם לא מבוטחים – ברוב המוחלט של המקרים אתם אמורים לרכוש חדש. גוף תאורה גדול ויוקרתי כפי שנהוג לשים כיום בבניינים חדשים עולה עשרות אלפי שקלים – ואילו תצטרכו להתחלק בתוצאה הזו בין כל הדיירים. לא חבל? במקום זאת, ניתן לשלם עלות חודשית יחסית בצורה נוחה, וליהנות מכיסוי נרחב לאורך כל ימות השנה.
ביטוח בניין משותף השוואת מחירים – כך תעשו זאת נכון
לאחר שהבנו מדוע לא ניתן לוותר על פוליסת ביטוח בניינים, כעת עלינו להבין כיצד נבחר נכון פוליסת ביטוח בניין משותף השוואת מחירים, שבהחלט יכולה לבוא לידי ערך כאן. הנה כמה טיפים שיוכלו לעזור לכם בתהליך:
בירור לגבי תנאי הפוליסה
בדרך כלל, בעת בה אנו מדברים על ביטוח בניין משותף השוואת מחירים – עלות הפוליסה מהווה את השיקול המרכזי של נציגי הוועד כאשר הם משווים בין הצעות שונות. אין ספק כי המחיר הוא בהחלט שיקול מרכזי – אך אינו אמור להוות את הפקטור העיקרי שלכם. חשוב לא פחות שתערכו השוואה קפדנית בין תנאי הפוליסה של ההצעות שקיבלתם מבית חברות הביטוח המובילות, כולל תנאי תביעה, חריגים, גובה השתתפות עצמית, אופן מימוש הפוליסה וכל מה שביניהם. הדבר החשוב ביותר, הוא לוודא קודם כל כי פוליסת הביטוח מתאימה לכם ומספקת לכם הגנה מירבית – ולשם כך עליכם לקרוא את תנאי הפוליסה בקפידה.
זמני טיפול ואופי השירות
חברות הביטוח המובילות בישראל נבדלות זו מזו גם בכל הנוגע לזמני הטיפול ואופי השירות שהן מעניקות למבוטחים שלהן, וגם את זה חשוב לקחת בחשבון כאשר אתם מחפשים אחר ביטוח בניין משותף השוואת מחירים. חשוב מאוד לוודא כי חברת הביטוח שאתם מתעניינים בהצעה שלה ידועה בזכות זמני טיפול מהירים, וכמובן גם כי אופן מימוש הביטוח נוח, נגיש והכי חשוב – שירותי. חשוב לא פחות לוודא שתוכלו להנות מזמני טיפול מהירים שיאפשרו לכם להנות לאורך כל ימות השנה מהבניין שלכם.
אנשי המקצוע מולם חברת הביטוח עובדת
חברות ביטוח מסוימות עובדות מול אנשי שירות בלעדיים, לעיתים כחלק מהסכם מסוים שיש להן איתם. במידה ומתאפשר לכם – כדאי מאוד לסגור את הפוליסה שלכם מול חברת ביטוח כזו שכן, בתור נציגי הוועד – האופציה הזו יכולה לחסוך לכם לא מעט התעסקות ובהחלט להיות שווה את התמורה שאתם משלמים. חשוב לא פחות כמובן, לוודא במקרים כאלו כי אותם אנשי השירות מהימנים ומקצועיים, כך שתוכלו להיות בטוחים כי הנזק שאירע לרכוש המשותף אותו אתם חולקים עם כל הדיירים יטופל בצורה מקצועית, ורצוי מהר ככל הניתן.
לבסוף, המחיר
לאחר שבדקתם לעומק את כל התנאים וההתניות, לרבות הרחבות כמו ביטוח צד ג בניין משותף – הרי שתוכלו לגשת להשוואה בין ההצעות שעדיין רלוונטיות, ומכאן תוכלו להשוות ביניהן בעיקר במחיר. בין ההצעות הסופיות, כמובן שנרצה לבחור בהצעה האטרקטיבית ביותר – אך חשוב להדגיש כי לא בהכרח מדובר בהצעה עם המחיר הנגיש והנוח ביותר, אלא בזו שמעניקה לנו את הכיסוי הנרחב ביותר ואת התמורה הטובה ביותר תמורת העלות שאנחנו משלמים. העלות אמורה להיות ביחס להרחבות שאנחנו בוחרים להוסיף לפוליסה, וכמובן, תנאי הפוליסה עצמה אמורים להיות נגישים ונוחים. לאחר שבדקתם זאת בקפידה – תוכלו לבחור את ההצעה האטרקטיבית ביותר. יש לציין כי אתם לא חייבים לערוך הצבעה בין בעלי הדירות בבניין לשם כך, אלא מספיקה הצעה בין נציגי הוועד. אולם, כן נהוג כיום לערוך הצבעה בכל זאת, למרות שאין מדובר בחובה חוקית – וזאת על מנת להבטיח את שביעות הרצון של הדיירים לכל אורך ימות השנה.
ביטוח בניין משותף השוואת מחירים – ההרחבות שאתם צריכים להוסיף לפוליסה
כפי שהזכרנו קודם לכן, כאשר אתם מחפשים אחר ביטוח בניין משותף השוואת מחירים, עליכם לקחת בחשבון גם את ההרחבות שאתם מוסיפים לפוליסה שלכם. מכאן נשאלת השאלה – אילו הרחבות עלינו להוסיף? ובמה הן עוזרות לנו? להלן הסבר קצר:
- הרחבת אחריות כלפי צד ג' – הרחבת אחריות כלפי צד שלישי נועדה לכסות בעיקר את נציגי הוועד מפני תביעות נזיקין. כמעט בכל בניין משותף כיום, מגיעים לא מעט אנשים לבקר – שאינם נמנים בין בעלי הדירות במבנה או בין הדיירים. קרובי משפחה של דייר, חברים, שליחי מזון, שוכרים פוטנציאליים, והיד עוד נטויה. הבעיה היא, שבמידה וחלילה אחד מאלו נפגע או חווה פגיעה ברכושו בעת בה הוא שוהה בתור מה שמוגדר כרכוש המשותף אותו חולקים כולם – הוא עלול להגיש תביעת נזיקין כנגד חברי הוועד. בדיוק לשם כך הרחבת אחריות כלפי צד ג' נועדה. ההרחבה הזו מגנה עליכם מפני תביעה כזו ומעניקה לכם כיסוי, ואפילו מכסה הוצאות משפטיות.
- הרחבת אחריות מעבידים – עוד הרחבה שחשוב לקחת בחשבון כאשר מחפשים אחר ביטוח בניין משותף השוואת מחירים זו הרחבת אחריות מעבידים. הרחבה זו גם נועדה להגן על חברי הוועד מפני תביעת נזיקין – הפעם מטעם העובדים המועסקים בבניין. עובדי ניקיון, גינון ועוד בהחלט עושים עבודה חשובה, ובמידה רבה דיירי הבית המשותף תלויים בהם – אך גם אלו עלולים להיפגע או לחוות פגיעה ברכושם כחלק ממילוי תפקידם. כשזה המקרה, גם כאן – חברי הוועד חשופים לתביעת נזיקין. הרחבת אחריות מעבידים אמורה להוות חלק בלתי נפרד מהקריטריונים שלכם בעת בה אתם מחפשים אחר ביטוח בניין משותף השוואת מחירים שכן, ההרחבה הזו מהווה את רשת הביטחון שלכם. במידה והוספתם הרחבה כזו לפוליסה שלכם, חברת הביטוח תכסה תביעות כאלו, לרבות ההוצאות המשפטיות הכרוכות בדבר.
- הרחבת אחריות חברי הוועד – עוד הרחבה שחשוב לעלות על סדר היום כאשר מחפשים אחר ביטוח בניין משותף השוואת מחירים, זו הרחבת אחריות של חברי הוועד. גם הדיירים בבניין עלולים להגיש תביעה כנגד חברי הוועד – בגלל רשלנות, הטעיה (בין אם מדובר בהטעיה מכוונת ובין אם לא) ובכלל, בגין כל מקרה בו אחד הדיירים סבור כי אחד מהנציגים התנהל בצורה רשלנית שפגעה בו. גם כאן, ההרחבה הזו מעניקה לכם כיסוי נרחב מפני מקרים כאלו, ואפילו כיסוי משפטי במידת הצורך.
אחרית הדבר
על מנת להגן על נציגי הוועד ובכלל, על כל הדיירים מפני תרחיש – הרי שעלינו לחפש אחר ביטוח בניין משותף השוואת מחירים. השוואת מחירים היא הדרך שלנו לבחור את הפוליסה הטובה והמשתלמת ביותר, תוך כדי שאנחנו דואגים לכיסוי נרחב שיכול לעזור לנו במקרים רבים. אז אם גם אתם החלטתם שהגיע הזמן לבטח את הבניין שלכם – נגמרו החיפושים שלכם. צרו קשר עוד היום עם חברת מרכז הביטוחים המובילה בישראל, ונציג יחזור אליכם בהקדם האפשרי עבור שיחת אפיון צרכי לקוח, שבמהלכה תוכלו לקבל הצעה אטרקטיבית בהתאמה אישית.
שאלות נפוצות – ביטוח בניין משותף השוואת מחירים – אל תדחו זאת למחר
כמה עולה להוסיף הרחבת צד ג' לביטוח?
עלות ביטוח צד ג לבניין משתנה במידה רבה בהתאם לפרמטרים המאפיינים את הבניין שלכם, בדיוק כפי שאותם מאפיינים משפיעים על העלות שאתם צפויים לשלם בעת בה אתם מחפשים אחר ביטוח בניין משותף השוואת מחירים. לכן, לא ניתן לדעת בדיוק כמה אתם צפויים לשלם – עד שלא תוכלו לקבל הצעה מותאמת אישית מטעם חברת הביטוח.
האם הרחבת צד ג' מכסה גם מפני נזקים שמקורם בדירה?
לא. על מנת לכסות נזקים שמקורם בדירה של אחד מהדיירים במבנה, הרי שאותו דייר אמור לרכוש ביטוח מבנה ותכולה, ולהוסיף גם לפוליסה הפרטית שלו הרחבת אחריות כלפי צד ג'. באופן כללי, דירות פרטיות ומבנים משותפים אלו שתי קטגוריות שונות לחלוטין מבחינה ביטוחית. אולם, יש לציין כי כן ניתן להוסיף לפוליסת ביטוח המבנה שלכם גם ביטוח דירה, ולעיתים אפילו יהיה לכם משתלם לעשות זאת.
למה כדאי לרכוש ביטוח דירה וביטוח מבנה משותף מאותה החברה?
חברות הביטוח עובדות בצורה תחרותית. כלומר, הן מנסות להתאים לכם את ההצעה ככל שהתנאים שתקבלו מהחברות המתחרות ייראו בעיניכם משתלמים ואטרקטיביים. מכאן ניתן להבין, כי האינטרס של חברות הביטוח הוא לא רק שתבחרו בהן – אלא להעניק לכם את הכיסוי הנרחב ביותר. לכן, הוספת פוליסת ביטוח פרטית למבנה פרטי עשויה להפוך את העלות למשתלמת הרבה יותר במידה ואתם בוחרים לעשות זאת דרך אותה חברת הביטוח דרכה רכשתם פוליסת ביטוח נרחבת עבור המבנה המשותף שלכם.
כיצד נבחרים חברי הוועד? ומה האחריות שלהם?
חברי הוועד הם אלו שזו אחריותם להתנהל בכל הנוגע לתחזוקת הבית המשותף, לרבות יצירת קשר עם חברת הביטוח במידת הצורך. למעשה, נציגי הוועד הם גם אלו שאמורים מלכתחילה לסגור עבורם ועבור כלל הדיירים פוליסת ביטוח בית משותף. אז כיצד הם נבחרים? ובכן, נערכת הצבעה. על מנת לבחור נציגים, בעלי הדירות בבניין אמורים לכנס אסיפת דיירים כללית, כאשר מבחינה חוקית, אסיפה כזו אמורה להיערך לפחות אחת לשנה – אך ברוב המוחלט של המקרים, היא נערכת בתדירות גבוהה הרבה יותר. במידה ומדובר בבניין חדש, רגע לפני האכלוס של כל הדיירים (או מעט אחריו), תכונס אסיפת דיירים במתכונת דומה – ובה תיערך הצבעה מסודרת על נציגי הוועד הנבחרים.
