במידה ונבחרתם על פי רוב קולות למלא את תפקיד יושב ראש ועד הבית בבניין בו אתם מתגוררים, עליכם לזכור שעם התפקיד החשוב באה האחריות הגדולה. כל נזק או מפגע אשר עלולים להתרחש בבניין הינה באחריותכם הבלעדית, בתור הנציגים הרשמיים של הבניין ומקרים כאלו יכולים לעלות לכם אלפי שקלים. לא...
Read More
יש כל כך הרבה תרחישים שונים אשר יכולים לקרות באזור המבנה המשותף על כן קיימת פוליסת ביטוח אשר מספקת לכם יתרון ומכסה את כל דיירי הבניין המשותף. כך תוכלו להיות רגועים שבשעת אמת של אירוע ביטוחי כזה או אחר לא תהיו תלויים בדיירים מהבניין אשר לא יכולים לעמוד בעלויות...
נתחיל בעובדות: אין חובה בחוק לבטח את הרכוש המשותף. אבל מקרים כמו שריפות שפרצו בבניינים, ממחישים עד כמה לא לעשות ביטוח מבנה הינו מעשה של רשלנות ומחדל של ממש. אין מבנה משותף שבו מיותר לעשות ביטוח. "החיסכון" של לא לעשות ביטוח, יעלה בסופו של דבר ביוקר. בכל בית, קטן...
מהתנהלות שוטפת ומחויבויות ועד תביעות נזיקין כמובן רובכם יודעים כי ועד הבית נבחר באמצעות אסיפת דיירים, שנעשית חוקית ברגע שיש בה רוב של בעלי דירות – אבל גם אז סמכויותיה אינן בלתי מוגבלות, וסמכויות הנציגות הן מצומצמות ומוגדרות מאד. תפקיד הוועד הוא לשמור על המבנה ולתחזק אותו באופן שוטף,...
כיום, בכל בית משותף ישנו ועד בית, התפקיד הינו התנדבותי, כך שבעצם כל פעם שכן אחר יכול להתנדב מה שיהפוך אותו לגוף האחראי כל ההתרחשויות בבניין. אז לצורך הבהרה, אותו השכן, שבחר מרצונו הטוב להתנדב לתפקיד מסוים עבור דיירי הבניין, גם יכול להיות אותו גוף אותו יהיה ניתן לתבוע...
כידוע, בעלי דירות בבית משותף הם נושאי האחריות לכל נזק שקורה לרכוש המשותף, או חלילה לאורחים או עוברי אורח הנפגעים ברחבי השטח של הבניין המשותף כגון חדר המדרגות, מעלית, מחסן, חנייה וכו'. גם אם הבניין שלכם חדש, חשוב לזכור כי ביטוח בית משותף אינו מכסה בלאי או התיישנות...
האגודה לתרבות הדיור התנדבתם לוועד? בין אם עברתם לבניין חדש או שאתם מתגוררים באותו בניין שנים רבות, בטוח שמעתם בתהליך את המונח "האגודה לתרבות הדיור" לא מעט פעמים. מנגד אם מעולם לא שמעתם על האגודה ואתם בוועד אז חשוב שתדעו כמה פרטים חשובים. אז מה זה בעצם ולמה...
ביטוח מבנה משותף חוק המקרקעין, קובע כי מבנה משותף הינו כל נכס בו יש שתי דירות ומעלה ואשר נרשם בפנקס הבתים המשותפים. רוב הדיירים בבתים המשותפים לא מודעים לרמת החשיפה שלהם לתביעות כתוצאה מנזקים הנגרמים בתחומי הבית המשותף על פי פקודת הנזיקין חובת הדיירים בבית המשותף היא לדאוג לשלום כל הבאים בתחום...
ביטוח ועד בית מתכננים להתנדב לועד הבית? חשוב שתדעו שועד הבית אחראי על פי חוק המקרקעין לתחזק ולנהל את הרכוש המשותף. תפקיד ועד הבית בישראל הינו תפקיד שנעשה בהתנדבות וחברי הוועד נבחרים באסיפת הדיירים ותורמים מזמנם הפנוי ומרצונם לטובת הבית המשותף וכלל הדיירים. עם זאת, חלק מהתפקיד כולל...