קניתם דירה בבניין משותף ואתם מעוניינים לשמור על הערך שלה לאורך השנים? אתם לגמרי צודקים. בישראל, כפי שכולנו יודעים, מחירי הנדל"ן מאוד גבוהים. לכן, אם כבר הצלחתם לעמוד בעלויות ולקנות דירה, ברור שתרצו לשמור עליה ועל הערך שלה. מה שכן, לא תמיד אנשים מבינים שערך הדירה תלוי גם בערך...
Read More
לעבור לגור בבית משותף זה תמיד היה החלום שלכם? להצליח לקנות בבית משותף דירה שתהיה רשומה על שמכם בטאבו, זה כל מה שרציתם? אם כך, ברור מדוע אתם מתרגשים מאוד אם עכשיו אתם מתכננים את המעבר. לכן ברור גם מדוע תרצו לעשות הכול כדי לשמור על ערך הדירה. אם...
לחיות במבנה משותף זה לא דבר פשוט, אך מצד שני, רובנו עושים את זה. לא קל להגיע למצב שאנחנו יכולים לקנות בישראל בית פרטי עם קרקע משלנו, ולכן ברור מדוע ברוב המקרים אנשים קונים דירות במבנים משותפים. המבנה המשותף מביא איתו אתגרים שונים, כמו למשל: איך מסתדרים עם השכנים?...
אם יצא לכם להיות עדים לנזק שנגרם במבנה משותף כלשהו ואם ראיתם את השכנים רבים ללא הרף, ברור מדוע אתם תוהים מה אפשר לעשות כדי להימנע ממצב כזה. האם זה עלול לקרות גם לכם במבנה המשותף שבו נמצאת הדירה שלכם? ומה תעשו אם באמת תתרחש רעידת אדמה? מי מכל...
למלא את תפקיד ועד הבית זה לא עניין פשוט, וכמובן שכלל שהבניין יותר גדול ויש בו יותר אנשים ודיירים, זה עלול להיות ומרכב ומסובך יותר. מטבע הדברים, אם יש עשרות דירות בבניין, ועד הבית צריך להגיע להבנה עם כל הדיירים וגם לייצג את כולם בפני הרשויות השונות. בפועל אנחנו...
סביר להניח שגם אתם גרים היום בבניין משותף שיש בו לא מעט שטחים אשר עומדים לרשות ולרווחת בעלי הדירות בבניין. למשל: האם יש לובי בבניין שלכם? מעליות? חדר כושר? ואולי אפילו בריכה? זה לא סוד שהיום יש עוד ועוד מקומות שבהם בונים בניינים משותפים והסיבה לכך ברורה. הצפיפות כאן...
להגיע הבית ולגלות שמשהו קרה בבית המשותף שלכם, כמו הצפה, שיטפון או שריפה זה סיוט. לעיתים זו טעות של אחד מהשכנים אך לעיתים התקלה נגרמת בגלל כל גורם אחר, כמו למשל: איתני הטבע שעלולים להוביל אפילו לרעידת אדמה. מה עושים במצב כזה? עד כמה הנזק שנגרם לבית המשותף חמור...
עשיתם לא מזמן בדיקה קצרה וראיתם שאתם משלמים הון עתק על ביטוחים? יש לכם ביטוח לרכב, לבית ולעוד אינספור דברים אחרים כמו בריאות ופנסיה? אם כך, ברור מדוע אתם לא מתלהבים מהמחשבה על ביטוח בית משותף. יחד עם זאת, נסו לרגע לעצור את מרוץ החיים ולחשוב ברצינות מה יקרה...
אין ספק שלגור באחד מהבניינים החדשים ביותר שיש בישראל זו חוויה נהדרת והרבה אנשים היו מעוניינים בכך. אפשר להבין מדוע, כי למעשה, הבניינים החדשים מפוארים ומפנקים במיוחד. הם כוללים לא רק מעליות ולובי, אלא גם בריכות, חדרי כושר, חניה ועוד הרבה דברים אחרים. מה שכן, חשוב להבין שהאחריות לגבי...
בלי ששמתם לב איך זה קרה הגיע תורכם למלא את תפקיד ועד הבית? תוהים מה ניתן לעשות בנידון ואיך תוכלו להיות בטוחים שהכול יתנהל על מי מנוחות? אם כך, יכול להיות שעכשיו זה הזמן לברר: האם בבניין שלכם כבר עשו ביטוח ועד בית? אנשים לא תמיד מודעים לכך, אבל...