ביטוח ועד בית מתכננים להתנדב לועד הבית? חשוב שתדעו שועד הבית אחראי על פי חוק המקרקעין
לתחזק ולנהל את הרכוש המשותף. תפקיד ועד הבית בישראל הינו תפקיד שנעשה בהתנדבות
וחברי הוועד נבחרים באסיפת הדיירים ותורמים מזמנם הפנוי
ומרצונם לטובת הבית המשותף וכלל הדיירים. עם זאת, חלק מהתפקיד כולל בתוכו גם אחריות על המבנה,
על תחזוקתו התקינה ועל הדיירים בו. אחריות זו בעצם חושפת את חברי הוועד להוות מקור
לתביעה בגין נזקים או פגיעות לבניין או לעוברים ושבים בו.
לכן חשוב שתדעו ,שבמיוחד בעבור תפקיד זה נוצרה פוליסת ביטוח עבור ועד הבית
שיכולה גם להגן עליכם מפני חשיפה לתביעות מדיירים או עובדי ביטוח בניין משותף וגם להבטיח
תקינות והמשך איכות מחייה נאותה עבור כל הבניין.
ביטוח ועד בית – הדברים החשובים באמת
ביטוח ועד הבית יכול להקל על מילוי תפקידכם וגם לחסוך לכם בעלויות גדולות במקרים של נזקים או תביעות.
ביטוח ועד הבית בעצם מתחלק לשלושה ביטוחים שונים: ביטוח צד שלישי (צד ג'), ביטוח חבות מעבידים וביטוח מבנה:
ביטוח צד שלישי (צד ג')
ביטוח צד שלישי או ביטוח צד ג' הינו ביטוח חובה בכל בניין או בית משותף.
ביטוח זה מכסה את הדיירים מפני תביעה של דייר או אורח שהגיע לבניין ונפגע באופן כל שהוא
– נפילה עקב מרצפה שבורה, החלקה על שטח רטוב ועוד.
בשנים האחרונות מקרים של פגיעה קטנה שלא תמיד באשמת הבניין הפכו לשכיחים ומלווים
בדרך כלל בתביעות בסכומים דמיוניים בבתי המשפט לתביעות קטנות.
ביטוח צד שלישי כחלק מביטוח ועד הבית חוסך מהדיירים את הפניה לעורכי דין,
הופעה בבית משפט ולפעמים אפילו תשלום מועט אם בכלל לתובע.
ביטוח חבות מעבידים
ביטוח מעבידים מתייחס לעובדי הבניין המגיעים בעבור ניקיון, גינון ועוד.
בשונה מעובד קבלן שעובד בבניין כל עובד אחר שתשכרו עבור ניקיון,
גינה ואף בעל מקצוע לעבודה חד פעמית יכול להפגע תוך כדי עבודתו ולכן יש צורך בביטוח מעבידים.
לפעמים סכום התביעה של העובדים עולה על דמי הביטוח הלאומי שהם אמורים לקבל
בעקבות פגיעה תוך כדי עבודה וכאן בא לידי ביטוי ביטוח המעבידים לשלם את ההפרש.
עוד על הנושא ביטוח מבנים
ביטוח מבנה הרכוש המשותף
ביטוח מבנה הרכוש המשותף פחות קריטי עבור בניינים חדשים,
אמנם בבניינים ישנים יש לבטח גם את הבניין עצמו. בין אם מדובר בצינור מים ראשי שהתפוצץ שתיקון
יעלה לא מעט או במים שנכנסו למעלית, נזק שחברת המעליות לא מכסה, יכולים להחסך עבורכם בעזרת ביטוח ועד הבית.
מה המחיר הסביר לביטוח כזה
עכשיו, אחרי שראינו את החשיבות של ביטוח ועד בית, אתם בוודאי תוהים איפה הכי כדאי לעשות אותו וכמה הוא יכול לעלות לכם. ראשית, צאו מנקות הנחה שאומנם אתם מאיישים את תפקיד וועד הבית, אך זה לא באמת אומר שאתם צריכים לממן את העניין הזה לבד. כלומר, גם הדיירים האחרים שגרים בבניין ישלמו על הביטוח הזה ולכן בסופו של דבר המחיר שתשלמו יהיה בהחלט סביר. שנית, לא רק שכדאי לכם לעשות ביטוח כזה, אלא גם כדאי לכם לעשות אותו כמה שיותר מהר. אתם יכולים להיות בטוחים שאם תדברו עם אנשים שוויתרו על ביטוח כזה ומצאו את עצמם בלב פרשייה מורכבת, הצטערו על כך מאוד. הביטוח הזה הוא מה שיאפשר לכם לממן את הכיסוי של הפיצויים שצריך לשלם לאדם שנפגע, אז למה אתם מחכים?
חברת הביטוח הנכונה לכם – כך תחליטו איפה לעשות ביטוח ועד בית
אם אתם רגילים לעשות כמעט הכול באינטרנט בימינו, ברור מדוע גם מידע אודות ביטוח ועד בית אתם מחפשים בצורה כזאת. לכן בוודאי כבר יצא לכם לראות שיש לא מעט חברות ביטוח מובילות שמציעות לכם לפנות אליהן ולעשות אצלן את הביטוח הנדרשים. עם זאת, כדאי לזכור: לא כל חברה שקיימת באמת תתאים לכם. האם אתם רוצים לעשות ביטוח מבנה, או ביטוח ועד בית, במקום שאתם לא יודעים אודותיו דבר? והאם אתם רוצים לעשות ביטוח אצל חברה שבסופו של דבר לא מצאתם לגביה מספיק חוות דעת חיוביות? חשוב שתבינו: ברגע האמת אתם לא יכולים להתחיל לרדוף אחרי חברת הביטוח שלכם. שילמתם לאורך שנים רבות על הביטוח? אם כך, מגיע לכם לקבל כיסוי. אומנם זה נכון שלא תמיד הכיסוי מלא ולעיתים תצטרכו להשתתף השתתפות עצמית כזו או אחרת, אך זה עדיין לא אומר שכדאי לוותר על הביטוח הזה. כמוכן, בפירוש לא כדאי לעשות ביטוח אצל חברה שאינה מספיק רצינית וטובה.
מהם הפרמטרים לבחירת חברת ביטוח טובה?
בתור ועד הבית אתם אלה שצריכים לבחור את החברה שבה הבניין שלכם יהיה מבוטח? אם כך, רצוי לברר כל מה שיכול להיות רלוונטי. האם זו חברה שיש לה הרבה לקוחות? מה כוללת הפוליסה? והאם זו חברה שהלקוחות האחרים שעשו אצלה ביטוח ועד בית ממליצים עליה? הדבר החשוב באמת זה להבין מה יהיה גובה הכיסוי שתוכלו לקבל ובעיקר, האם "יוציאו לכם את הנשמה" כדי לקבל את הכיסוי שמגיע לכם או לא. האם תוכלו פשוט להתקשר אל חברת הביטוח, להוכיח את הנעשה ולקבל את הפיצוי? אומנם זה טבעי שחברת הביטוח תרצה, מצידה, לקבל מסמכים שונים שמאשרים את הנעשה, אך זה לא הגיוני להעביר את הלקוחות סיוט שלם כדי לקבל מה שמגיע להם. לכן רצוי לעשות כל מה שאתם יכולים כדי לברר מראש שאתם אכן פונים אל חברה אמינה ומקצועית שתיתן לכם מענה. זה נכון שהמחיר הוא עוד נתון משמעותי אך בסופו של דבר מה שחשוב יותר זה לדעת שבעת הצורך תקבלו מענה. שימו לב שכמעט כל חברת ביטוח שתציע לכם להיות מבוטחים אצלה תציע לכם גם אפשרות לעשות תוספות שונות לביטוח. לעיתים התוספת במחיר מאוד קטנה והיא יכולה לעשות הבדל משמעותי בעת הצורך כך שבהחלט כדאי לבדוק את האפשרות הזאת לעומק. אין סיבה לשלם סכומים מופקעים אך רצוי לעשות ביטוח ועד בית שיהיה מקיף וכמה שיותר רציני, אז למה לא לטפל בכך עוד היום?
לסיכום, ביטוח ועד בית אינו מצרך יקר ומאד מומלץ לבטח את הבניין בשלושת הביטוחים הנ"ל ולהשמר מפני סיכונים מיותרים.
למי ביטוח ועד בית נותן הגנה?
ביטוח ועד בית, כפי ששמו מעיד, נותן הגנה לחברי ועד הבית מפני תביעות אישיות נגדם. התביעות יכולות להגיע הן מצד ג' והן מצד דיירים או בעלי דירות בבניין, כך שברור מדוע על ביטוח משמעותי שכזה לא רצוי לוותר.
