למעשה, ביטוח מבנה, או ביטוח בניין משותף, הוא חלק מפוליסת ביטוח דירה המכסה נזקים שנגרמים למבנה עצמו ולרכוש קבוע המחובר אליו. למשל: צנרת, מערכות חשמל, ארונות מטבח, ריצוף ועוד.

ביטוח זה נועד להגן עליכם במקרה של אירועים כמו שריפות, רעידות אדמה, שיטפונות, גניבות, ונדליזם. מה שכן, כשעושים ביטוח דירה, צריך לברר שגם כל הבניין עצמו מבוטח. תוהים איך מחשבים סכום ביטוח מבנה? על כך במאמר שלפניכם.

למה חשוב לעשות ביטוח מבנה ובניין?

כמעט כל האנשים בישראל גרים בבניינים משותפים. אפשר גם להבין למה זה קורה, כי בסופו של דבר, הצפיפות במדינה שלנו גדולה. זו גם הסיבה שבגללה צריך לעשות לא רק ביטוח לדירה, אלא גם ביטוח מבנה צד ג'. ככל שהבניין יותר גדול יש בו יותר דירות. כתוצאה מכך יותר אנשים עוברים בו בכל יום ויותר תאונות עלולות להתרחש.

חשוב שתבינו: נזקים למבנה יכולים להיות יקרים מאוד לתיקון, ולעיתים אף להוביל לפינוי דייריו. ביטוח מבנה יבטיח לכם שקיבלתם פיצוי כספי שיאפשר לכם לשפץ או לבנות מחדש את הנכס במקרה של נזק. לכן, עוד לפני שמדברים על השאלה איך מחשבים סכום ביטוח מבנה, חשוב להבין את משמעות העניין.

מדהים לראות שאפילו כאשר מדובר על נזק מינורי, עלויות התיקון עלולות להיות גבוהות. בנוסף, לא כל השכנים נמצאים באותו מצב כלכלי.

לכן לא פעם קורה שחלק מבעלי הדירות בבניין יכולים לשאת בעלויות השיפוץ ואילו אחרים לא. איזו סיבה יש לכם להעמיד את עצמכם במצב המורכב הזה ביודעין? במקום זאת כדאי יהיה לעשות ביטוח, ויפה שעה אחת קודם.

איך מחשבים סכום ביטוח מבנה ומהם הגורמים המשפיעים?

חשוב לכם להבין מה כולל ביטוח מבנה? רוצים לדעת איך מחשבים סכום ביטוח מבנה?

אם כך, כדאי שתדעו שיש שתי דרכים עיקריות לחשב את סכום ביטוח המבנה:

1. על פי שטח המבנה: שיטה זו מתבססת על ממוצע עלות הבנייה למ"ר באזור מגוריכם. כיום נהוג לחשב את עלות הבנייה בין 5,500 ל-7,000 ש"ח למ"ר. לדוגמה, דירה בת 100 מ"ר תחושב בעלות מבנה של 550,000-700,000 ש"ח.
2. הערכת שמאי: דרך מדויקת יותר היא להזמין שמאי מוסמך שיבחן את הנכס ויכתוב חוות דעת מקצועית לגבי ערכו. שווי זה נקרא "ערך כינון" והוא משמש לקביעת סכום ביטוח המבנה.

בנוסף, בהקשר של השאלה איך מחשבים סכום ביטוח מבנה, חשוב להבין שיש גורמים שונים שיכולים להשפיע על עלות הביטוח.

בין יתר הגורמים שיכולים להשפיע על הסכום שתשלמו ניתן להזכיר את הגורמים הבאים:

• גיל המבנה: מבנים ותיקים יותר נוטים יותר לנזקים, ולכן ביטוחם יהיה יקר יותר.
• מיקום המבנה: מבנים באזורים המועדים לסיכונים כמו רעידות אדמה או שיטפונות יהיו יקרים יותר לביטוח.
• איכות הבנייה: מבנים ברמת גימור גבוהה יהיו יקרים יותר לביטוח.
• היקף הכיסוי הביטוחי: ניתן לבחור בכיסויים נוספים כמו נזקי מים, רעידת אדמה, גניבה ועוד, אשר יעלו את מחיר הפוליסה.
• פרמיות העבר: אם היו לכם תביעות ביטוח בעבר, ייתכן שתצטרכו לשלם פרמיה גבוהה יותר.

באיזה סוג של ביטוח מבנה כדאי לבחור?

מעבר לכך שצריך להבין איך מחשבים סכום ביטוח מבנה, חשוב לדעת שיש גם סוגים שונים של ביטוחים. כך, למשל, תוכלו לבחור לעשות ביטוח מבנה סטנדרטי. ביטוח כזה מכסה נזקים שנגרמו כתוצאה משריפה, ברק, פיצוץ, רעידת אדמה וכדומה.

לעומת זאת, תוכלו גם לעשות ביטוח שמיועד למבנה שלכם ומציע כיסו יותר נרחב. במקרה כזה הביטוח יכסה, מעבר לכיסוי הרגיל, גם נזקים שנגרמו כתוצאה משיטפונות. בנוסף, הוא יכסה נזקי צנרת, חשמל ועוד.

יש לכם אפשרות לעשות גם ביטוח מבנה על כל הסיכונים, וכאן כבר מדובר על ביטוח נרחב יותר. הוא מכסה כמעט כל נזק שעלול להיגרם למבנה והמחיר שלו יהיה בהתאם. מה שבטוח זה שכדאי לבחור את הביטוח הנכון לבניין שלכם, הוועד צריך לכנס ישיבה.

בנושא של ועד בית שאלות אתם תראו שיש הרבה נתונים שצריך לקחת בחשבון. למשל: איזה ביטוח עושים ואיפה באמת כדאי לבניין שלכם להיות מבוטח. אם אתם מחפשים חברת ביטוח שתיתן לכם הצעת מחיר טובה ומענה בכל עת, פנו אל חברת מרכז הביטוחים. זו חברה אמינה, מקצועית ועם זמינות גדולה, אז למה שתתפשרו על משהו אחר?

איך מחשבים סכום ביטוח מבנה – שאלות נפוצות

מה כולל ביטוח מבנה צד ג'?

ביטוח כזה יכסה גם תאונות שנגרמות לצד ג' בתוך שטח הבניין שלכם. למשל: שליח החליק, שבר את היד ודורש פיצוי? ביטוח בניין צד ג' מכסה גם מצבים כאלה.

האם ההשתתפות העצמית תמיד קיימת ועד כמה היא גבוהה?

ברוב המקרים אכן תצטרכו לשלם השתתפות עצמית. הגובה תלוי בסוג הביטוח שיש לכם וגם בשאלה איפה אתם עושים אותו.

האם כל השכנים מתחלקים ביניהם בעלות הביטוח?

ברוב המקרים כן, אם כי ניתן לקבוע שזו תהיה חלוקה יחסית בהתאם לשטח של כל דירה בבניין.

מה חשוב לשקול בקביעת סכום הביטוח למבנה?

חשוב לבחון את הערך השוקי המעורב בבניין, לקחת בחשבון עלויות השיקום של הבניין, ולוודא כי סכום הביטוח עומד בפני הבניין במקרה של תאונה או נזק. גם יש לקחת בחשבון את עלויות הביטוח ולוודא כי הן סבירות ותואמות את הצרכים של המבנה.

הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:

The post כל התשובות לשאלה איך מחשבים סכום ביטוח מבנה? appeared first on מרכז הביטוחים.

אם תסתכלו סביבכם, אתם תראו שבכל בניין משותף יש לא מעט שטחים משותפים. למשל: המעליות, חדרי המדרגות, המחסנים ועוד. לכן, עוד לפני שנבין כמה עולה ביטוח מבנה, צריך להבין מה המהות שלו.

ביטוח בניין כזה מבטיח למעשה שכל נזק שייגרם לאזורים אלו יכוסה כלכלית, ויספק שקט נפשי לכל בעלי הדירות. אין ויכוח שגם הביטוח הזה עולה כסף, כמו כל ביטוח אחר, אך בפועל, אתם לא רוצים למצוא את עצמכם בלעדיו.

מה המטרה של ביטוח מבנה?

כשמדברים על כמה עולה ביטוח מבנה צריך קודם כל להבין למה חשוב לעשות אותו ומה המטרה שלו. ביטוח עבור מבנה משותף הוא פוליסה שנועדה לכסות מבנים משותפים. סוג זה של ביטוח מותאם במיוחד להגנה על מבנה הבניין והשטחים המשותפים לכל הדיירים.

המטרה העיקרית של ביטוח זה היא לספק כיסוי עבור נזקים למבנה הבניין עצמו ולשטחים המשותפים שלו. בדרך כלל הוא כולל הגנה מפני סיכונים כמו שריפה, שיטפון ואסונות טבע שונים. משמעות הדבר היא שאם חלק כלשהו ממבנה הבניין או מהשטחים המשותפים ניזוק, פוליסת הביטוח תכסה את עלות התיקונים.

במקרים מסוימים, פוליסת הביטוח תכסה גם את הבנייה מחדש ותקל על בעלי הדירות בהתמודדות הכלכלית עם הנזק. בנוסף לכיסוי נזקים פיזיים, ביטוח מבנה משותף כולל לעתים קרובות כיסוי אחריות. זהו גורם מכריע בהגנה על ועד הבית של הבניין.  לכן, למרות שלא פעם כשבודקים כמה עולה ביטוח מבנה מגלים שהמחיר לא נמוך, זה עדין כדאי.

זו הדרך הכי טובה שיש לכם להבטיח שלא משנה מה קורה, כי בכל מקרה, אתם מכוסים. נסו לחשוב מה קורה במצב שבו אין ביטוח ורק לחלק מבעלי הדירות יש יציבות כלכלית כדי לעשות שיפוץ. זה עלול להוביל לוויכוחים אינסופיים ולבעיות מורכבות ביותר. לכן, אם ניתן לעשות ביטוח, אין ספק שזה כדאי.

הגורמים המשפיעים על השאלה כמה עולה ביטוח מבנה

עכשיו, אחרי שאתם מבינים מה זה ביטוח מבנה, ברור שתרצו להבין גם כמה הוא עולה. מהם באמת אותם גורמים שמשפיעים על המחיר הסופי שצריך לשלם על ביטוח כזה? כשיורדים לעומק הפרטים מגלים שיש לא מעט נתונים שצריך לקחת בחשבון. השאלה כמה עולה ביטוח מבנה תלויה בגורמים כמו:

1. המיקום של הבניין שלכם – מיקום הבניין ממלא תפקיד מכריע בקביעת עלויות הביטוח. אם הבניין ממקום במקום בעייתי מבחינת הסיכון לאסונות טבע כלשהם, הביטוח עבורו יעלה יותר. באופן דומה, אם הנכס נמצא במקום שיש בו פשיעה גדולה יותר, הרי שגם אז מחיר הביטוח יהיה בהתאם. 

2. שנת בניית הבניין שלכם – בניינים ישנים יותר או כאלה במצב ירוד בדרך כלל גוררים עלויות ביטוח גבוהות יותר. הסיבה לכך היא שבניין ישן צריך לעבור תיקונים ושיפוצים לעיתים קרובות יותר. לכן ברור מדוע חברות הביטוח דורשות במצבים כאלה מחירים יותר גבוהים.

3. מאיזה חומרים הבניין שלכם נבנה – החומרים והשיטות המשמשים בבניית בניין יכולים להשפיע על מחירי הביטוח. בניינים שנבנו מחומרים חסיני אש מחיר הביטוח יהיה לרוב נמוך יותר. מנגד, הביטוח עבור מבנים העשויים מחומרים עמידים פחות יכול להיות יותר יקר.

האם אפשר לבחור בין רמות כיסוי שונות?

המחיר של ביטוח אחזקת מבנה יכול להיות תלוי בעוד כמה גורמים חשובים. למעשה, כשמנסים לענות על השאלה כמה עולה ביטוח מבנה מגלים שגם רמת הכיסוי הנדרשת תשפיע על מחיר הפוליסה. אתם רוצים לעשות לבניין שלכם את הפוליסה הכי מקיפה שיש? כדאי שתתכוננו לשלם יותר.

לעומת זאת, אם תרצו לעשות ביטוח פחות מקיף, המחיר יכול להיות נמוך יותר. אין תשובה אחת נכונה לשאלה באיזו אפשרות כדאי לבחור, כי זה מאוד תלוי בכם וביכולות הכלכליות שלכם.

מה שבטוח זה שלא כדאי לדחות את רכישת הפוליסה. התיקון והשיפוץ של נזק לבניין משותף עלול להיות יקר מאוד. לכן, אם תוכלו לעשות עוד היום ביטוח ולישון בשקט, אין ספק שזה כדאי גם במקרה שלכם.

בחירת חברת ביטוח אמינה, מקצועית וזמינה

הבנתם כמה עולה ביטוח מבנה פחות או יותר? רוצים לעשות ביטוח מבנה משותף עוד היום, כי אתם לא יודעים מה יוליד יום? אם כך, עכשיו כדאי שתבדקו בשבע עיניים לאיזו חברת ביטוח אתם מתקשרים.

אם תעשו השוואת מחירים ותקראו מספר חוות דעת, תגלו מידי שחברת מרכז ביטוחים היא כתובת נהדרת עבורכם. דברו עם נציגי החברה עוד היום לקבלת הצעת מחיר, כי חבל על כל יום שעובר.

כמה עולה ביטוח מבנה – שאלות נפוצות

האם אפשר להשפיע על גובה ההשתתפות העצמית?

לרוב כן. אפשר לשלם יותר עבור הפוליסה וכך להקטין את ההשתתפות העצמית בעת הפעלת הביטוח.

כמה מהר תקבלו מענה בעת הצורך מחברת הביטוח?

זה תלוי באיזו חברה ביטוח תבחרו. למעשה, זו עוד סיבה נהדרת שבגללה חברת מרכז הביטוחים תתאים לכם, כי כאן המענה שתקבלו יהיה מהיר ויעיל.

מתי כדאי לרכוש ביטוח מבנה?

רכישת ביטוח מבנה מומלצת במיוחד במקרים הבאים:

בניין חדש או משופץ: כאשר יש תמונת מצב חדשה של הבניין, חשוב לוודא שהוא מוגן באופן מספיק.
שינויים בערכי השוק: בעת שינויים בשווי הנכס, כדאי לעדכן את סכום הביטוח על מנת להבטיח כיסוי מספיק.
ברכישת נכס: כאשר רוכשים נכס חדש, כדאי לבדוק אם קיים בו ביטוח קיים ואם צריך להתאים אותו לצרכים של המקום.

איך לבחור ביטוח מבנה מתאים?

בעת בחירת ביטוח מבנה, חשוב לשים לב לגורמים הבאים:

היקף הביטוח: ודאו שהפוליסה מכסה את כל הנכסים שאתם רוצים לבטח.

הסכום המבוטח: ודאו שהסכום המבוטח משקף את שווי הנכס.

השתתפות עצמית: ודאו שאתם יכולים לעמוד בעלות ההשתתפות העצמית במקרה של תביעה.

חריגים: ודאו שהפוליסה אינה מכילה חריגים שעלולים לפגוע בכם במקרה של תביעה.

מוניטין חברת הביטוח: ודאו שחברת הביטוח ידועה ומוכרת, ושירות הלקוחות שלה אמין.

הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:

The post כמה עולה ביטוח מבנה ומתי כדאי לעשות אותו? appeared first on מרכז הביטוחים.

סוג זה של ביטוח מציע כיסוי לסיכונים שונים שעשויים להשפיע על בעלי הדירות ועל חברי ועד הבית. הביטוח למעשה מבטיח שגם הנכס וגם הדיירים יהיו מוגנים מפני הפסדים פוטנציאליים. לכן חשוב להבין שכאשר מדברים על ביטוח בית משותף יש לכלול בתוכו גם את ביטוח ניהול הבית ואת ביטוח הוועד.

מה כולל כיסוי של ביטוח ניהול בית משותף?

ביטוח ניהול של בתים משותפים הוא פוליסה שנועדה להגן על בתים משותפים ועל ברי הוועד מפני סיכונים שונים. סוג זה של ביטוח מכסה בדרך כלל נזקי רכוש, תביעות אחריות ואירועים בלתי צפויים אחרים. הוא חיוני לשמירה על פעילות תקינה ויציבות פיננסית של הבית המשותף כולו. בדרך כלל ביטוח ועדי בתים כולל הגנה על שטחים משותפים שונים, וככל שהבניין גדול יותר, כך יש בו יותר שטחים משותפים.

בין היתר ניתן לראות שלרוב ביטוח ניהול בית משותף כולל אלמנטים שונים כמו: הלובי, מתקני הפנאי ואפילו החלק החיצוני של הבניין. ביטוח זה מספק גם כיסוי אחריות שיכול להיות חיוני מאוד במצבים שונים. באמצעות ביטוח מסוג זה חברי הוועד יכולים להבטיח שיש להם את המשאבים הדרושים במצבים שונים.

זה נכון בין אם מדובר על מצב שבו צריך לבצע תיקון כלשהו בבניין אך גם במצבים משפטיים מורכבים. ביטוח זה שונה מביטוח דירה פרטית, שבדרך כלל מכסה את פנים הדירות הפרטיות וחפצים אישיים. למעשה, ביטוח זה מתמקד בצרכים ובאחריות הקולקטיבית של הבניין כולו. הוא מספק סוג של רשת ביטחון לוועד הבית ולכן יש לו חשיבות אדירה.

למה בעצם חשוב לעשות ביטוח כזה?

עוד לפני שנצלול לנושא של ביטוח בתים משותפים השוואת מחירים, צריך להבין את חשיבות הביטוח. ביטוח ניהול בית משותף חיוני מכמה סיבות:

1. הוא מסייע להגן על המצב הפיננסי של הבניין כולו. ללא ביטוח, כל נזק לאזורים משותפים או מתקנים משותפים עלול להוביל להוצאות כספיות משמעותיות עבור תיקונים או החלפות. מצב זה עלול להכביד על תקציב הבניין כולו ולהוביל, באופן פוטנציאלי, לעלייה בתשלומי הדיירים.
2. הביטוח הזה מספק כיסוי אחריות. אם מישהו נפגע באזור משותף, מי שאחראי הוא ועד הבית. הביטוח מסייע בכיסוי שכר טרחת עורכי דין ופיצויים פוטנציאליים.
3. הביטוח חיוני גם כי הוא מכסה אירועים בלתי צפויים כמו אסונות טבע מסוגים שונים. זה לא משנה אם זו סערה, רעידת אדמה או כל דבר אחר, כי בכל מקרה, הביטוח ייתן כיסוי.

אף אדם שממלא בהתנדבות את תפקיד ועד הבית לא רוצה למצוא את עצמו מסתבך. לכן, אם אפשר לעשות מראש ביטוח וכך להיות בראש שקט, אין ספק שזה מומלץ בחום.

מי צריך לשלם על הביטוח הזה?

כשמדברים על ביטוח בניין ועל ביטוח של ועד הבית, תמיד עולה השאלה: מי משלם? לכן, אם גם אתם מוטרדים מהעניין הזה, דעו שאתם לא לבד. בדרך כלל העלות של ביטוח ניהול בית משותף מתחלקת בין כל הדיירים בבית.

לכן, אם חשבתם לרגע שבגלל שאתם ממלאים את תפקיד הוועד יהיה עליכם לשאת בעלויות לבד, דעו שזה לא כך. זה לא משנה למה תרצו להפעיל את הביטוח.

בין אם זה כי מישהו תובע אתכם, ועד הבית, ובין אם זה בגלל סיבה אחרת, חשוב שיהיה לכם אל מי לפנות. זה לא במקרה שהיום בכל בניין משותף עושים ביטוחים כאלה. לכן, אם עד היום לא עשיתם ביטוח לבניין שכולל גם את הוועד, לא כדאי שתדחו זאת למחר.

איפה כדאי להיות מבוטחים?

רוצים לעשות כמה שיותר מהר ביטוח ניהול בית משותף? שמעתם סיפורי זוועות על חברות ביטוח שברגע האמת התנערו מהאחריות שלהן כלפי הלקוחות? אם כך, כדאי שתדעו: אם תפנו אל חברת מרכז הביטוחים זה לא יקרה.

כאן תפגשו אנשי מקצוע מובילים עם ידע נרחב. הם יוכלו לתת לכם הצעת מחיר משתלמת מאוד וגם לסייע לכם ברגע האמת.

לכן, אם תוכלו לכנס אסיפת דיירים עוד היום ולהעלות את האופציה הזאת לדיון, אין ספק שזה מומלץ בחום.

שאלות ותשובות:

האם כשמפעילים ביטוח של ניהול בית משותף יש השתתפות עצמית?

כן, בביטוח ניהול בית משותף נהוג לכלול השתתפות עצמית. סכום ההשתתפות העצמית נקבע על ידי חברת הביטוח בהתאם לגובה הכיסויים הנבחרים בפוליסה ולמאפייני הבניין המשותף, כגון גילו, מיקומו ומצבו.

האם ניתן לעשות השוואת מחירי ביטוח בקלות?

כן, היום אפילו לא צריך להתקשר למספר חברות ביטוח לצורך כך. את ההשוואה ניתן לעשות אונליין במהירות וכך לבחור חברת ביטוח אמינה עם מחירים נוחים.

מי צריך לעשות ביטוח ניהול בית משותף?

כל בית משותף חייב להיות מבוטח בביטוח ניהול בית משותף. החובה לעשות ביטוח זה מוטלת על ועד הבית, והוא אחראי על בחירת חברת הביטוח ועל רכישת הפוליסה.

איך לבחור ביטוח ניהול בית משותף מתאים?

בעת בחירת ביטוח ניהול בית משותף, חשוב לשים לב לגורמים הבאים:

היקף הביטוח: ודאו שהפוליסה מכסה את כל הנכסים המשותפים של הבניין.
הסכום המבוטח: ודאו שהסכום המבוטח משקף את שווי הנכסים המשותפים.
השתתפות עצמית: ודאו שאתם יכולים לעמוד בעלות ההשתתפות העצמית במקרה של תביעה.
חריגים: ודאו שהפוליסה אינה מכילה חריגים שעלולים לפגוע בכם במקרה של תביעה.
מוניטין חברת הביטוח: ודאו שחברת הביטוח ידועה ומוכרת, ושירות הלקוחות שלה אמין.

הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:

The post מה זה ביטוח ניהול בית משותף ולמה זה כל כך חשוב? appeared first on מרכז הביטוחים.

בכל בניין שיש בו יותר משני דירות אנחנו רואים שיש ועד, וזה לא במקרה. לכן טבעי גם שבנושא של ועד בית שאלות יהיו הרבה שתרצו לדעת. מה צריך לעשות ועד הבית? האם הוא זה שאחראי לדאוג עבור הבניין לכל הביטוחים הנדרשים? חשוב להבין מה תפקידו של הוועד כדי לדעת למה לצפות. זקוקים לעזרה ולמידע? התשובות במאמר שלפניכם.

מה עושה בפועל ועד הבית?

עוד לפני שנדבר על שאלות כמו ביטוח בניין משותף מי משלם וכמה זה עולה, צריך להבין מה עושה הוועד. ועד הבית הוא חלק בלתי נפרד מניהול נכסים משותפים למגורים, כמו בנייני דירות או בתים משותפים. הוועד מורכב בדרך כלל מדיירים המתנדבים לסייע בפיקוח על התחזוקה והניהול של הבניין. תפקידם העיקרי הוא להבטיח שהנכס מתוחזק היטב, בטוח ועומד בתקנות המקומיות.

בנושא של ועד בית שאלות, חשוב להבין: הוא אחראי, בין היתר, על פיקוח בנושא תיקונים ותחזוקה. זה יכול לכלול הכול, החל מתיקון גג דולף ועד להבטחה שהמעליות פועלות כראוי. הוועד מתאם עם צוות תחזוקה או קבלנים כדי לבצע עבודות אלו בצורה יעילה וחסכונית. בנוסף לתחזוקה, ועד הבית אחראי על יצירה וניהול תקציב הבניין. זה כולל גביית דמי ועד מדיירי הבניין, הקצאת כספים להוצאות שונות והבטחת קיומם של ביטוחים מסוגים שונים.

הוועד ממלא תפקיד חיוני גם באכיפת כללי הבניין. זה יכול לכלול הכול, החל ממדיניות רעש ועד הגבלות על בעלי חיים. על ידי הבטחה שכולם פועלים לפי הכללים, הוועד מסייע בשמירה על סביבת מגורים הרמונית עבור כל הדיירים. חובה חשובה נוספת היא תקשורת עם התושבים.

ועד הבית משמש לעתים קרובות כאיש קשר בין הדיירים לחברת ניהול הנכסים. הוועד אוסף משוב, מטפל בדאגות ומעדכן את כולם בפרויקטים עתידיים או שינויים במדיניות.

ועד בית שאלות לגבי ביטוח

אחד הנושאים שעליהם הוועד צריך לתת את הדעת קשור לביטוח. ביטוח ניהול בית משותף הוא מסוג הביטוחים שלא ניתן לוותר עליהם. בבניין משותף יש בדרך כלל לא מעט שטחים משותפים. למשל:

• הלובי
• המעליות
• חדר המדרגות
• החניה

ועוד הרבה רכוש משותף כמו בריכה, חדר כושר וכדומה. האם עצרתם פעם לחשוב מי אחראי לבצע תיקונים בכל השטחים והרכוש הזה? אם הוועד בבניין שלכם לא ידאג לביטוח, זה עלול להיות בעייתי מאוד. לכן, בנושא של ועד בית שאלות חשוב להבין שהוא גם זה שאחראי לנושא הביטוח.

שימו לב: זה בפירוש לא אומר שחברי הוועד צריכים לשלם בעצמם על הביטוחים האלה. בפועל אנחנו רואים שברוב המקרים כל בעלי הדירות בבניין משלמים על כל הביטוחים.

עם זאת, מי שאחראי לקיומו של הביטוח, הוא ועד הבית. ברוב המקרים ועד הבית יהיה זה שיפנה אל חברות ביטוח שונות לקבלת הצעות מחיר.

כמה באמת צריך לשלם על ביטוח ניהול ובניין משותף?

מה שבאמת מטריד אתכם בנושא של ועד בית שאלות, זו שאלת המחיר? תוהים איך מחשבים סכום ביטוח מבנה? יש כמה דברים שחשובים שכדאי לדעת בנושא. חישוב סכום ביטוח המבנה כרוך במספר גורמים מרכזיים כדי להבטיח כיסוי הולם לכל הסיכונים האפשריים.

השיקול העיקרי הוא עלות השחזור של הבניין, כלומר הסכום שיידרש כדי לבנות אותו מחדש מאפס. זה כולל עלויות בנייה, חומרים ועבודה. חברות הביטוח נוהגות לערוך אומדן מקיף כדי לקבוע את עלות השחזור.

הן לוקחות בחשבון נתונים שונים, כמו למשל:

1. גיל המבנה
2. חומרי הבנייה
3. המיקום והגודל של המבנה

לדוגמה, לבניין שנבנה מחומרים יוקרתיים באזור יקר תהיה עלות שחזור גבוהה יותר מאשר לבניין שנבנה מחומרים סטנדרטיים באזור זול. גורם נוסף הוא ייעודו של הבניין. לבנייני מגורים, נכסים מסחריים ובניינים מעורבי שימושים יש פרופילים שונים של סיכון וצרכים ביטוחיים.

חברות הביטוח בוחנות גם את אמצעי הבטיחות בבניין, כגון אזעקות אש, מערכות ספרינקלרים ואמצעי אבטחה. כל אלה יכולים להשפיע על סכום הביטוח ע"י הפחתה פוטנציאלית של הסיכון לנזק. בנוסף, תקנות ותקני בנייה מקומיים ממלאים תפקיד בחישוב.

אם חוקים מקומיים מחייבים שדרוגים מסוימים או עמידה בתקני בנייה חדשים במהלך השחזור, עלויות אלו נלקחות בחשבון בסכום הביטוח. בסופו של דבר, המטרה היא להבטיח שהבניין מכוסה במלואו במקרה של נזק או הרס כך שלא יהיו לדיירים או לועד בית שאלות. רק כך ניתן יהיה להבטיח בנייה מחדש מלאה ללא גירעון כספי.

המקום המושלם לעשות בו כל ביטוח שתרצו לבניין

ביטוח בניינים, כמו גם ביטוחי ועד שונים, אפשר לעשות היום אצל לא מעט חברות ביטוח. עם זאת, לא בכל מקום תקבלו מענה מהיר בעת צרה. לכן, אם חשוב לכם לבחור את הטובים ביותר, חברת מרכז הביטוחים תהווה כתובת טובה. הנושא של ועד בית שאלות עדיין מטריד אתכם ואתם זקוקים לתשובות נוספות? פנו אל חברת מרכז הביטוחים עוד היום ותראו שלא תצטערו.

ועד בית שאלות ותשובות

מי משלם על ביטוח מבנה משותף?

ברוב המקרים כל בעלי הדירות בבניין. מה שכן, לעיתים ניתן להחליט שחלוקת התשלום בין הדיירים תהיה ביחס ישיר לגודל הדירה של כל אחד.

האם חברות הביטוח מגיבות מהר בעת הצורך?

זה תלוי באיזו חברת ביטוח אתם בוחרים.

האם יש השתתפות עצמית?

ברוב המקרים כן, אם כי זה תלוי בסוג הפוליסה שהבניין שלכם בחר לחתום עליה.

הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:

The post ועד בית שאלות ותשובות appeared first on מרכז הביטוחים.

כמעט כולנו בישראל חיים בבניינים משותפים. לכן ברור מדוע יש לנו ועד, ביטוח רכוש משותף ועוד. חשוב להבין: למרות שהבניין המשותף שייך לכם ולשכנים שלכם, אתם לא היחידים שמקבלים לגביו החלטות. 

כדי לשמור על שלום בית ועל התנהלות תקינה בבניינים משותפים, קיימת האגודה לתרבות הדיור. 

אתם תוהים מה היא עושה ולמה היא חשובה? על כך במאמר שלפניכם. 

אז מה זה בעצם ולמה אתם, כחלק מהוועד, צריכים לדעת את זה?

עוד הרבה לפני שאתם הולכים ועושים בירורים שונם בנושא של השוואת ביטוח בית משותף ומחירי הביטוח, צריך לעצור ולהכיר את המושגים. במילים אחרות, למרות שתפקיד הוועד בישראל הינו תפקיד התנדבותי, כדאי שתדעו לאן אתם נכנסים. 

אם אתם כבר בוועד, למה שלא תעשו את המוטל עליכם בצורה רצינית וכפי שהדיירים האחרים מצפים? האגודה לתרבות הדיור נוסדה בשנת 1964 כעמותה (מלכ"ר). זה קרה ע"י ממשלת ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, ואגודה זו נמצאת בפיקוח רשות החברות הממשלתיות. 

החברים באגודה נהנים ממגוון רחב של שירותים,כאשר מתן השירותים מתבצע באמצעות 90 סניפי האגודה הפזורים בכל רחבי הארץ.

 דבר נוסף שכדאי לכם לדעת על האגודה, זה שהיא גוף וולונטרי שחברים בה ועדי בתים על פי בחירתם. זה לא במקרה שרבים מאיתנו מכירים את האגודה הזאת, בניגוד להרבה אגודות אחרות. העניין הוא שבסופו של דבר היא נוגעת לכל אחד מאיתנו, כי כולנו חיים בבניינים משותפים. 

מה עושה האגודה לתרבות הדיור?

כשמדברים על נושא מורכב כמו ביטוח בית משותף האגודה לתרבות הדיור חשוב להבין שיש לאגודה לא מעט משימות. למעשה, היא מספקת סל שירותים מקיף לוועדי בתים. 

בין יתר השירותים שהאגודה מציעה לוועדי בתים ניתן לדבר על: 

• ייעוץ משפטי:  סיוע בנושאי חוק המקרקעין, ניהול הבית המשותף, חוזים, הליכים משפטיים ועוד.
• ייעוץ הנדסי: ביצוע בדיקות יציבות מבנה, תכנון שיפוצים, פיקוח על עבודות, ייעוץ בנושאי בטיחות וכדומה.
• הדרכה וניהול: סיוע בהקמת ועד בית, ניהול חשבונות, גביית דמי ניהול, ניהול אספות דיירים. 
• הכשרות וקורסים: העברת קורסים והכשרות לוועדי בתים בנושאים שונים, כגון ניהול חשבונות, גישור, חוק המקרקעין.  
• ייעוץ בנושאי גינון, ביטוח, חבילות שיפוץ ועד: סיוע לוועדי בתים במגוון נושאים שוטפים הקשורים לניהול הבית המשותף.

האגודה מסייעת בדרכים שונות לוועדי הבתים, בין היתר בכך שהיא מחזקת את מעמדם. האגודה מעניקה לוועדי בתים כלים ומידע הדרושים להם על מנת למלא את תפקידם בצורה מקצועית ויעילה. 

כמו כן, האגודה מסייעת לוועדי בתים ליצור ערוצי תקשורת יעילים בין הדיירים. כתוצאה מכך נוצר שיתוף פעולה טוב יותר וכך גם ניתן לפתור בעיות בצורה יותר יעילה. 

אם כל זה לא מספיק, ניתן לראות שהאגודה גם מסייעת בחיסכון בעלויות. היא מציעה לוועדי בתים שירותים במחירים מוזלים תוך חיסכון משמעותי בעלויות ניהול הבית המשותף. 

לבסוף, האגודה עם מסייעת לוועדי בתים להגשים את מטרותיהם. זה כולל את שיפור חזות הבניין, ביצוע שיפוצים מסוגים שונים, קידום פעילויות חברתיות וכדומה.

אל תהססו לפנות אל האגודה

אתם עדיין תוהים האם האגודה לתרבות הדיור יכולה לעזור לכם? כדאי לדעת: ממש כפי שלא מוותרים על ביטוח בניינים מתקדם, כך גם לא כדאי לוותר על עזרתה ותרומתה של האגודה. 

לא כל מתנדב לוועד הבית, ולעיתים גם מי שכבר שנים רבות חלק מהוועד, מכיר ויודע את כל החוקים והנהלים שבאים יחד עם התפקיד. לצערנו הרב, ניהול הוועד לא מגיע עם הוראות הדרכה. 

לשם כך נוסדה האגודה הזאת. היא יכולה להסביר ולהבהיר לכם, ועד הבית, איך זה בעצם עובד, מה הזכויות שלכם תור חברי הוועד ומה החובות שלכם. איך נראים הדברים בפועל. ומה אתם באמת צריכים לעשות. 

על כל השאלות האלה, ועוד הרבה מעבר לכך, האגודה יכולה לענות. רוצים להיעזר באגודה הזאת בעת הצורך? רוצים לעשות, בתור וועד הבית, את כל הביטוחים הנדרשים? פנו עוד היום אל חברת מרכז הביטוחים. 

כאן יעזרו לכם בכל מה שאתם צריכים כדי להבטיח שלא משנה מה קורה, כי אתם בכל מקרה מכוסים. 

שאלות ותשובות

אם מישהו עובר תאונה בבניין, האם הוא תובע את וועד הבית ישירות?

זה בהחלט יכול לקרות. לכן כדאי לפנות אל האגודה לתרבות הדיור, לקבל מידע נוסף וגם לעשות ביטוח מראש.

האם האגודה היא במקום ביטוח שוועד הבית צריך לעשות?

התשובה היא בפירוש לא. אומנם האגודה יכולה לעזור, אך אין שום תחליף לביטוח.

האם יש צורך לשלם השתתפות עצמית אם צריך להפעיל את הביטוח כי הוועד נתבע?

זה מאוד תלוי בשאלה איזה ביטוח יש לכם ועל איזה סוג של מקרה מדובר.

השמעת המאמר לכבדי ראייה

The post האגודה לתרבות הדיור התנדבתם לוועד? appeared first on מרכז הביטוחים.

לכן, אם תוכלו לעשות מראש ביטוח בניין ועד בית, אל תחשוב פעמיים. ביטוח כזה יכול לכלול גם את הסעיף של ביטוח צד ג בניין משותף, מה שיסייע לכם בעת צרה, אז למה אתם מחכים?

המשמעות של ביטוח בניין ועד בית

בהחלט אפשר להבין אתכם, במידה ונבחרת להיות וועד הבניין, מדוע אתם רוצים לעשות ביטוח בניין ועד בית. כל עוד הקשיים הם ברדיפה אחר תשלומים מצד השכנים, אפשר לסבול את זה, אך מה עושים כשהעניין מסתבך?

מה עושים אם אחד מהשכנים לא יצא מרוצה מהשיפוצים שנעשה והוא מחליט לתבוע כי לטענתו הנוף מהדירה שלו נפגע? אתם לא תאמינו, אבל במצבים כאלה, ועוד רבים אחרים, השכנים יכולים לתבוע אישית, וישירות, את חברי ועד הבית. זו צרה צרורה ולכן נשאלת השאלה: האם חברי ועד הבית יכולים להתגונן מפני מצב כזה בדרך כלשהי?

חשוב לדעת שהתשובה היא כן, והדרך לעשות זאת היא על ידי ביטוח מתאים. זה בכלל לא משנה כמה הבניין שלכם גדול או כמה דירות יש בו. זה גם לא חשוב כמה חברי וועד יש והאם אתם יושבי הראש או לא.

מה שכן חשוב, זה לדעת שהביטוח הזה קיים וכדאי לעשות אותו כמה שיותר מהר. ממש כפי שלא הייתם מוותרים בדירתכם על ביטוח מבנה ותכולה, כך גם לא כדאי לוותר על ביטוח שמיועד להגן על הוועד.

למי הביטוח הזה מיועד?

כשמדברים על ביטוח בניין ועד בית מדברים על משהו שמיועד לכולם. בניגוד למה שהרבה אנשים חושבים, הביטוח הזה לא מיועד רק לחברי ועד הבית, שכן ברוב המקרים, חברי הועד מתחלפים. זה אומר שהיום מישהו מסוים מאייש את התפקיד ומהר מאוד זה יהיה מישהו אחר. לכן גם ברור מדוע, כשאנחנו מנסים להבין מי צריך לשלם על הביטוח הזה, אנחנו רואים שכמעט תמיד כל השכנים ישלמו ביחד.

בצורה כזאת כל השכנים יכולים להיות מוגנים ואם חלילה משהו יקרה, מיד ניתן יהיה להפעיל את הביטוח. לכן חשוב גם לדעת שמדובר על ביטוח שמתאים לכל בניין משותף.

כלומר, זה לא מדויק לחשוב שרק עבור בניינים משותפים מאוד גדולים הביטוח הזה יכול להיות רלוונטי. ההפך הוא הנכון, שכן גם בבניינים שיש בהם בסך הכול שש דירות ביטוח כזה יכול להיות משמעותי.

איך לבחור חברת ביטוח בקלות ובמהירות

ברור לכם שיש חשיבות אדירה לביטוחים שונים וביניהם גם ביטוח בניין ועד בית הוא קריטי? אם כך, טבעי שתרצו לדעת לאן כדאי לכם לפנות.

מעבר לכך שהנושא של ביטוח בניין משותף מחיר יכול להיות פקטור חשוב, יש עוד כמה נקודות שצריך לבדוק. זה לא סוד שיש בישראל הרבה חברות ביטוח שונות. לכן טבעי שתתעורר השאלה: איזו חברת ביטוח יכולה להתאים? והאם כל חברת ביטוח תיתן לנו בדיוק את אותו הדבר? מובן שהתשובה היא לא.

לכן, אם גם אתם מתלבטים לאן לפנות כדי לעשות ביטוח בניין ועד בית, חשוב לבדוק כמה נתונים מראש. למשל, האם אתם עומדים לפנות אל חברת ביטוח וותיקה ובעלת הרבה לקוחות שיוכלו להמליץ עליה? והאם זו חברה שמעניקה שירות ללקוחותיה בכל עת?

חשוב לעשות מראש את כל הבירורים כי כך תצאו יותר מרוצים ברגע האמת.

בדקו היטב על איזו פוליסה אתם חותמים

דבר נוסף שכדאי לבדוק בחיפוש אחר ביטוח בניין ועד בית, קשור לפוליסה עצמה. כפי שקורה לגבי הרבה ביטוחים אחרים, גם כאן יש פוליסות שונות ולא מעט הרחבות.

לכן רצוי מאוד לבדוק בשבע עיניים על מה אתם חותמים. רוצים להיעזר בסוכני הביטוח הכי טובים שיש? חשוב לכם לדעת שאתם בוחרים אנשי מקצוע אמינים? הכירו את מרכז הביטוחים – המקום שכדאי לפנות אליו כדי לעשות בו כל סוג של ביטוח.

זה לא משנה אם אתם רוצים לעשות כאן ביטוח מבנה וביטוח תכולה או ביטוח ועד. מה שבטוח זה – שתתקשרו לכאן בפעם הראשונה, תדעו שבחרתם נכון.

שאלות ותשובות

האם כל דיירי בניין חייבים לשלם על ביטוח לוועד?

זה אמנם המצב הרצוי אך זו לא חובה.

האם כל דיירי הבניין ישלמו את אותו סכום על הביטוח?

לרוב כן, אך לעיתים חלוקת המחיר תהיה בהתאם לשטח וגודל הדירה.

האם תשלמו השתתפות עצמית אם אכן תפעילו את הביטוח?

אין על כך תשובה אחת נכונה. כמעט תמיד התשובה היא כן, אך חשוב לבדוק מה בדיוק כתוב בפוליסה שלכם ומה היא כוללת.

מהו ביטוח בניין ועד בית ומה הוא כולל?

ביטוח בניין ועד בית מספק כיסוי לנזקים שעלולים להתרחש לרכוש המשותף של הבניין, כמו חצרות, מעליות, חדרי מדרגות וגג. בנוסף, הוא כולל כיסוי מפני תביעות צד ג' במקרה של נזק או פציעה שנגרמה למבקרים או דיירים בשטחי הבניין המשותף.

השמעת המאמר לכבדי ראייה

The post כל מה שרציתם לדעת על ביטוח בניין ועד בית appeared first on מרכז הביטוחים.

ביטוח זה הוא ביטוח שמגן על הרכוש המשותף של בניין המגורים. לכן ברור מדוע כולם רוצים לעשות אותו וברור מדוע כולם מתעניינים בשאלה: ביטוח בניין משותף מי משלם?

בישראל רוב האנשים גרים בבניינים משותפים, והסיבה לכך ברורה. ראשית, המדינה שלנו צפופה ביותר ולכן בניינים משותפים מהווים פתרון טוב ונוח. שנית, הנדל"ן כאן יקר ולכן רובנו נוכל להרשות לעצמנו לקנות דירה בבניין ולא בית פרטי.

ביטוח בניין משותף מי משלם ומה הוא כולל?

עוד לפני שנענה על שאלות כמו כמה עולה ביטוח בניין משותף ובעת רכישת ביטוח בניין משותף מי משלם את הסכום הזה, יש להבין מה הוא כולל. חשוב להבין: ביטוח זה מכסה נזקים שנגרמו לחלקים המשותפים של הבניין.

למשל:

1. נזקים שקורים למבנה – בין אם זה לקירות, לרצפה, לתקרות, למעליות וכדומה.
2. נזקים לצנרת – זה כולל את מערכת המים, מערכת הביוב, מערכות החימום ועוד.
3. נזקים לשטחים הציבוריים – בין אם זה חצר, גינה, חניה או כל שטח ציבורי אחר.

הביטוח מכסה גם נזקים שנגרמו לרכוש פרטי של דיירי הבניין כתוצאה מאירוע מכוסה. אירוע מכוסה יכול להיות למשל, שריפה, הצפה או רעידת אדמה.

אתם עדיין תוהים מדוע ביטוח בניין משותף מי משלם ולמה הוא חשוב? יש כמה סיבות טובות לעשות ביטוח כזה.

ראשית, בעזרת הביטוח אתם מגנים על הרכוש שלכם. שנית, אתם גם מוגנים מפני תביעות בעזרת ביטוח מסוג זה. השקט הנפשי שלכם בתור בעלי דירות בבניין משותף הוא עניין קריטי. לכן, אם תוכלו לעשות ביטוח כזה עוד היום, בפירוש לא כדאי לדחות זאת למחר.

באיזה מבנים כדאי לעשות ביטוח מסוג כזה?

מעוניינים להתעמק בנושא של ביטוח בניין משותף השוואת מחירים? חשוב תחילה להבין איפה יש לעשות ביטוח כזה. על פי חוק המקרקעין, חובה לעשות ביטוח מבנה לכל בניין מגורים שבו יש יותר משתי דירות, ובישראל קיימים הרבה מבנים כאלה. יחד עם זאת, ניתן לראות שגם בבניין משותף עם שתי דירות בלבד, זה מומלץ. הסיבה לכך היא שגם בבניינים קטנים עלולים להתרחש נזקים משמעותיים.

התיקון של נזקים שעלולים להיגרם לבניין תמיד יהיה יקר, אפילו אם הוא קטן. לכן, במילים אחרות, כל עוד אתם לא גרים בבית פרטי, כדאי שתעשו ביטוח בניין משותף. כשמדברים על נושא כמו ביטוח בניין משותף מי משלם מגלים שלרוב כל בעלי הדירות משלמים ביחד על הפוליסה.

עם זאת, ניתן לקבוע בתקנון הבית המשותף שדייר מסוים ישלם סכום גבוה או נמוך יותר. למשל, אם לדייר מסוים יש דירה הרבה יותר גדולה לעומת הדירות האחרות, חלקו בעלות הביטוח צריך להיות בהתאם.

מי שאחראי בפועל לרכוש את פוליסת הביטוח הוא כמובן ועד הבית. עם זאת, חשוב מאוד שכל הדיירים יהיו מעורבים בתהליך של בחירת חברת הביטוח. כך כולם יידעו על מה מדובר, כמה זה עולה ומה כולל הכיסוי.

איך לבחור את חברת הביטוח הנכונה?

כפי שראינו, ביטוח בניין משותף מי משלם הוא נושא קריטי וכולם ישלמו ביחד את הביטוח. עם זאת, מה זה אומר לגבי בחירת חברת הביטוח? והאם על כל חברת ביטוח ניתן לסמוך? האם כל חברה באמת תוכל לעזור לנו ברגע האמת? ביטוח בניין ועד בית זה נושא חשוב ולכן יש לבחור את חברת הביטוח המתאימה. משמעות הדברים היא שלכל הדיירים כדאי להיות מעורבים בתהליך הבחירה.

בנוסף, יש לשים לב לפרמטרים שונים בעת הבחירה. ראשית, כדאי מאוד להתעמק בהשוואת מחירים. שנית, כדאי לבדוק מה בדיוק כולל הכיסוי. העניין הוא שלכל חברת ביטוח יש כיסויים אחרים שהיא יכולה להציע. רצוי להיות ערים לכך ולבדוק את הפרטים לעומק, כי רק כך תדעו מתי מגיע לכם פיצוי. יש לברר היטב מה כוללת הפוליסה והאם היא מתאימה לדיירים וליכולות הכלכליות שלהם.

איפה באמת כדאי להיות מבוטחים?

ביטוח בניין משותף מי משלם הוא לא משהו שכדאי לוותר עליו כי הוא יכול להציל אתכם ברגע האמת. לכן, אם תוכלו לפנות עוד היום אל חברה מובילה כמו חברת מרכז הביטוחים, כדאי שתעשו זאת.

החברה מביאה איתה ידע, ניסיון והרבה לקוחות שחוזרים אליה כדי לעשות ועוד ביטוחים, אז למה אתם מחכים?

ביטוח בניין משותף מי משלם – שאלות נפוצות

האם יש השתתפות עצמית?

ביטוח בניין, כמו כל ביטוח אחר, כולל הרבה פעמים גם השתתפות עצמית.

האם אפשר לשנות את גובה ההשתתפות העצמית?

בהחלט כן. גובה ההשתתפות העצמית תלוי בסוג הביטוח והכיסוי שאתם בוחרים.

האם לרוב הדיירים יצטרכו לשלם על התיקון ורק אז יקבלו החזר מחברת הביטוח?

זה מאוד תלוי בסוג הביטוח וגם בחברת הביטוח שאליה פונים.

מה יש לקחת בחשבון בבחירת פוליסת ביטוח בניין משותף?

חשוב לבחון את יתרונות הביטוח, תנאיו ועלויותיו, לסקור את הכיסויים המוצעים ולוודא כי הם עונים על צרכי המבנה והתושבים. כמו כן, יש לבדוק את הגובה השווה של כל יחידה לפי חלוקת המניות ולוודא כי הוא נכון וסביר לכל תושב בבניין.

הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:

The post ביטוח בניין משותף מי משלם ולמה הביטוח הזה חשוב? appeared first on מרכז הביטוחים.

לא חסרים סיפורים שמוכיחים לנו שלהקטין ראש בנושא של רכישת ביטוח ועד בתים הינה טעות קריטית, ויש להימנע ממנה ככל הניתן. תוהים מה זה אומר בפועל? פשוט מאוד: לא רק שכדאי שתעשו ביטוח עבור הועד, אלא כדאי שתעשו זאת היום.

מה חשוב לדעת לפני שרוכשים ביטוח ועד בתים?

עוד לפני שננסה להבין כמה עולה ביטוח מבנה וביטוח שכולל גם את הוועד, צריך לדעת כמה דברים. ראשית, אם חשבתם שאתם צריכים את הסכמת כל הדיירים בבניין כדי לקנות ביטוח ועד בתים, דעו שזה לא כך. למעשה, זו החלטה של יושב ראש הועד והיא חלק אינטגרלי מהניהול השוטף של הבניין. משמעות הדברים היא שאם ניסיתם לשכנע חלק מבעלי הדירות לגבי חשיבות העניין ולא הצלחתם, זה לא נורא.

אם אתם ממלאים את תפקיד יושב ראש הועד, אתם אלה שתקבלו את ההחלטה בסופו של דבר. נקודה נוספת שכדאי להיות ערים לה בהקשר של הביטוח הזה, היא אפיון הבניין. כלומר, כדי להתאים את אופי הפוליסה בצורה האופטימלית ביותר עבור הבניין שלכם, עליכם לאפיין את הבניין. למשל: האם יש בבניין שלכם חדר כושר? האם יש בו חניון תת-קרקעי?

כל השאלות האלה חשובות ביותר כי הן יכולות להשפיע על בחירת הפוליסה המושלמת עבורכם. בנוסף, כמובן ששאלות כאלה יכולות להשפיע גם על המחיר הסופי של הפוליסה ולכן כדאי יהיה לקחת אותן בחשבון.

מה כוללת בפועל פוליסת הביטוח שאתם עושים?

אומנם בוודאי יצא לכם לשמוע ולקרוא על החשיבות של ביטוח עבור הועד, אך זה לא אומר שאתם יודעים מה כוללת הפוליסה.

ראשית, צאו מנקודת הנחה שגם בנושא של ביטוח ועד בתים, כפי שקורה לגבי כל ביטוח אחר, יש אפשרויות שונות. זה אומר שהשאלה מה כוללת הפוליסה תלויה, כמובן, בסוג הפוליסה שאתם בוחרים.

שנית, ניתן לראות שכמעט תמיד ביטוח כזה יכלול את הפרטים הבאים:

1. ביטוח אחריות אישית לחברי הוועד – כיסוי והגנה במקרה של תביעה בעת מילוי תפקידכם בתור הוועד.
2. כיסוי נזקים – כיסוי לנזקים אשר עלולים להתרחש למבנה ולרכוש המשותף ממגוון גורמים. הכיסוי יכול לכלול מצבים ונזקים כמו: שריפות, נזקי צנרת, הצפות, נזקי מזג האוויר, ונדליזם, רעידות אדמה ועוד.
3. ביטוח מעבידים – עובד שעבד בבניין ונפגע במהלך עבודתו בתחום החלל המשותף, רשאי להגיש תביעה בגין נזיקין. חלק זה בפוליסה מגן על חברי הוועד בפני תביעות כספיות גדולות.
4. ביטוח אחריות צד ג' – אורח שהגיע והחליק במדרגות או אורח שנפצע בשל חפץ חד שהונח בלובי, רשאים להגיש תביעה כנגד הוועד בשל מחדל. לכן חשוב מאוד לעשות ביטוח שיכול לכסות גם מצבים כאלה.
5. אירועים חריגים – כיסוי במקרים של פגיעת כלי טיס או פיגוע טרור.

כפי שניתן לראות, מדובר על ביטוח שנותן כיסוי במקרים ובמצבים מגוונים. לכן ברור מדוע כדאי לעשות ביטוח כזה כמה שיותר מהר, כי אין לדעת באיזה מצב תמצאו את עצמכם בעתיד.

קווים לדמותה של חברת הביטוח הכי טובה שיש

כל מי שרוצה לעשות ביטוח בניין משותף או ביטוח לוועד, רוצה לפנות אל חברת ביטוח טובה. אפשר גם להבין מדוע, כי מה הטעם לעשות ביטוח במקום שבו לא נקבל עזרה כשצריך? עם זאת, מדהים לראות כמה חברות ביטוח קיימות היום בישראל שמבטיחות לעזור אך בפועל מתנערות מהלקוח.

חוששים שזה יקרה גם לכם? רוצים לעשות עוד היום ביטוח ועד בתים כדי שתוכלו להיות בוועד אך ליהנות מראש שקט? אם כך, כדאי שתכירו את חברת מרכז הביטוחים. זו לא במקרה חברה שאתם מכירים את שמה, שכן בפועל זו חברת ביטוח נהדרת.

חברה זו הינה חברה לביטוח עם וותק וניסיון של עשרות שנים בתחום. בעת רכישת הפוליסה ילוו אתכם המקצוענים של החברה. הם יעמדו לרשותכם בכל עת ויספקו לכם את המענה היעיל והמקצועי ביותר, אז למה אתם מחכים?

ביטוח ועד בתים – שאלות ותשובות:

מהו ביטוח ועד בתים ולמה הוא נחוץ?

ביטוח ועד בתים מיועד לכיסוי סיכונים ואחריות משפטית שעלולה להיווצר במסגרת ניהול הבניין המשותף. הביטוח מספק הגנה במקרה של תביעות מצד דיירים, עובדים או צד שלישי שנפגעו כתוצאה מרשלנות או תאונה שקרתה בשטח הבניין.

האם יש השתתפות עצמית בהפעלת ביטוח ועד בתים?

ברוב המקרים כן, יש השתתפות עצמית עם ביטוח ועד בית. אם כי זה תלוי בסוג הפוליסה בחברת הביטוח שלכם.

איזה עוד גורמים יכולים להשפיע על גובה ההשתתפות העצמית?

ישנם מספר גורמים שיכולים להשפיע על גובה ההשתתפות העצמית שתשלמו. למשל: פרמיית הביטוח, סוג הביטוח וגם סוג הנזק.

האם כשמפעילים ביטוח של הוועד קודם משלמים ואז מקבלים החזר או להפך?

זה תלוי בסוג הביטוח שאתם עושים וגם בשאלה איזו חברת ביטוח מבטחת אתכם.

הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:

The post ביטוח ועד בתים – הביטוח שלא תרצו למצוא את עצמכם בלעדיו appeared first on מרכז הביטוחים.

אם גם אתם עומדים לעשות את הצעד הזה, ברור שאתם צריכים לדעת הכול על ביטוח מבנה למשכנתא מה כולל. ביטוח מבנה משכנתא עומד כמגן, ומציע שקט נפשי הן לבעל הבית והן לבנק. הבנק מצידו לא יסכים לתת לכם משכנתא ללא ביטוח מבנה למשכנתא. רוצים לדעת על מה מדובר ומה באמת כולל הביטוח? יש לכם שאלות? כל התשובות בכתבה שלפניכם.

ביטוח מבנה למשכנתא מה כולל ועל מה בכלל מדובר?

כשמדברים על נושא כמו ביטוח מבנה למשכנתא מה כולל צריך להבין תחילה במה דברים אמורים. ביטוח מבנה למשכנתא, הנחשב לעתים קרובות לאבן יסוד בהגנה על רכוש, נועד להן על שני הצדדים:

• מצד אחד, הוא מגן עלינו, הלווים.
• מצד שני, הוא מגן כמובן גם על המוסד המלווה מפני הפסדים כספיים עקב נזקים למבנה הפיזי של הבית.

סוג זה של פוליסת ביטוח מכסה מגוון רחב ביותר של סיכונים. למשל: שריפות, אסונות טבע כגון רעידות אדמה ושיטפונות, ואירועים בלתי צפויים אחרים העלולים לפגוע בשלמות הבניין. בביטוח מבנה למשכנתא מה כולל, כמו ביטוח מבנה ותכולה הוא ביטוח בעל חשיבות רבה.

לכן, למרות שאיש לא רוצה להפעיל ביטוח כזה, חשוב מאוד לעשות אותו. כשנלקחת משכנתא על נכס, לבנק המלווה יש עניין אישי בשלומו של הנכס, שכן הוא משמש כבטוחה להלוואה. ביטוח בניינים מבטיח שבמקרה של נזק משמעותי, ערך הנכס יישמר. ביטוח זה הוא יותר מרשת ביטחון פיננסית; זהו מרכיב מכריע בשמירה על היציבות והביטחון של מסע רכישת הבית. לכן ברור מדוע צריך לעשות אותו, ויפה שעה אחת קודם.

המצבים שבהם הביטוח הזה נותן לנו כיסוי

בנושא של ביטוח מבנה למשכנתא מה כולל חשוב להבין שהכיסוי שהביטוח הזה מעניק הינו רחב ביותר. ביטוח זה מספק כיסוי מקיף כנגד מגוון רחב של מצבים שעלולים לגרום לנזק מבני.

זה כולל אסונות טבע מסוגים שונים שעלולים לגרום נזק נרחב ליסודות הנכס ולשלמותו הכללית. שריפות, סכנה נפוצה נוספת, מכוסות גם הן, ומציעות הגנה כספית מפני הפסדים הן מהלהבות והן מהמים המשמשים לכיבוין.

עוד לפני שנדבר על העלות של ביטוח זה ועל עלות ביטוח צד ג לבניין, יש לרדת לעומק הפרטים. האם ידעתם, למשל, שהביטוח הזה מכסה גם אירועים כמו ונדליזם וסוגים מסוימים של נזק מקרי? עם זאת, חשוב לציין שפרטי הכיסוי עשויים להשתנות בהתאם למדיניות ולחברת הביטוח שאליה אתם פונים. אם הייתם מתעניינים בנושא של ביטוח בניין משותף מחיר, בוודאי הייתם עושים השוואות. חשוב להבין: זה בדיוק אותו הדבר לגבי ביטוח מבנה למשכנתא.

כדאי להשקיע זמן ולהבין לאיזו חברת ביטוח באמת כדאי לכם לפנות. הרעיון הוא לדעת שאם משהו קורה, באמת תהיו מכוסים. לכן יש לבדוק בשבע עיניים על מי אתם סומכים.

ביטוח מבנה למשכנתא מה כולל ומה הוא באמת עולה?

כשמדברים על עלות של ביטוח מבנה למשכנתא או על עלות ביטוח צד ג לבניין, יש להכיר את הגורמים המשפיעים. עלות ביטוח מבנה למשכנתא יכולה להיות מושפעת ממגוון גורמים.

אחד הגורמים העיקריים הוא מיקום הנכס. יש לא מעט אזורים אשר המומחים הגדירו אותם בעלי סיכון גבוה יותר לאסונות טבע. למשל: אזורים שעלולות להיות בהם רעידות אדמה או הצפות. לכן במקומות כאלה פוליסות הביטוח לרוב עולות יותר. אין ספק שגם ערך הנכס עצמו ישפיע על המחיר שתשלמו. על דירה גדולה יותר, העלות של ביטוח מבנה למשכנתא תהיה גבוהה יותר.

בנוסף, כמובן שגם השאלה באיזו סוכנות ביטוח תבחרו תשפיע על המחיר. חשוב לכם לא רק לשלם מחיר נוח על הפוליסה שלכם, אלא גם ליהנות משירות טוב? רוצים לדעת ביטוח מבנה למשכנתא מה כולל, שברגע האמת לא יתחמקו מכם, אלא יתנו לכם שירות מקצועי? אם כך, ברור מדוע מרכז הביטוחים זו הכתובת הנכונה עבורכם. זו חברה שכל אנשי המקצוע שלה מביאים איתם ידע, מקצועיות ותודעת שירות מאוד גבוהה, אז למה אתם מחכים?

שאלות ותשובות בנושא – ביטוח מבנה למשכנתא מה כולל

האם חובה לעשות ביטוח מבנה למשכנתא?

התשובה היא בהחלט כן. הביטוח הזה מהווה למעשה חלק בלתי נפרד מהתהליך של קבלת משכנתא. מבחינת הבנק הוא תנאי לקבלת ההלוואה הרצויה.

האם גם על ביטוח כזה נשלם השתתפות עצמית?

כפי שקורה לגבי ביטוחים אחרים, ניתן לראות שגם במקרה של ביטוח מבנה למשכנתא הפוליסה יכולה להשתנות. השאלה על איזו פוליסה תחתמו תשפיע על המחיר שתשלמו עבור השתתפות עצמית.

האם ניתן להרחיב את הביטוח?

ברוב המקרים כן. לכן, רגע לפני שאתם חותמים על ביטוח כזה או אחר, כדאי לבדוק מה הוא בדיוק כולל. אתם לא רוצים לחשוב שאתם מבוטחים מפני כל המצבים ובסופו של דבר, ברגע האמת לגלות שזה לא בדיוק כך.

הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:

The post הכול על ביטוח מבנה למשכנתא מה כולל appeared first on מרכז הביטוחים.

למה כולם עושים ביטוח מבנה לרעידת אדמה?

כשמדברים על השאלה מה כולל ביטוח מבנה, מגלים שרעידות אדמה לא תמיד נכללות בניין. חשוב שתבינו: יש הרבה מאוד סוגים של ביטוחים, וזה לא במקרה. חברות הביטוח רוצות לבטח אתכם באינספור ביטוחים.

מנגד, גם הבנק שנותן לכם משכנתא רוצה שתהיו בקיאים בשאלה ביטוח מבנה למשכנתא מה כולל. לכן ברור מדוע תחום הביטוחים הוא תחום מאוד סבוך. במקרה של ביטוח מבנה לרעידת אדמה חשוב להבין שזה ביטוח היחיד שבאמת יציל אתכם במצב של רעידת אדמה. כאשר מתרחשת רעידת אדמה:

• זה קורה במפתיע ובלי שום הודעה מראש

• זה עלול למוטט את הדירה כולה

• זה עלול להוביל לקריסת הבניין כולו או חלקים ממנו

נסו רק לדמיין כמה יעלה השיקום אחרי נזק כזה. בין אם זה נזק לדירה בתוך בניין משותף ובין אם הבניין כולו ימוטט, עלות השיפוץ גבוהה מאוד. לכן, בדיוק כפי שלא תסכימו לחיות בלי ביטוח צד ג לבניין משותף כך חשוב לעשות גם ביטוח מבנה לרעידת אדמה.

האם כל בעל דירה ישלם אותו סכום על הביטוח?

מטבע הדברים, אנשים שרוצים לעשות ביטוח מבנה לרעידת אדמה מתעניינים גם במחיר. זה לא מספיק לנו לדעת מה כולל הביטוח, שכן בסופו של דבר זו גם עלות שנתית שצריך לקחת בחשבון. עם זאת, חשוב להבין שזה לא כל כך פשוט. ממש כפי שתוכלו לקבל הצעות מחיר שונות על ביטוח בניין, כך קורה גם לגב ביטוח לרעידת אדמה. ישנם מספר גורמים שכדאי להיות ערים להם כשמנסים להבין את העלויות. למשל:

• חברת הביטוח הנבחרת – לכל סוכנות ביטוח יש תעריפים אחרים. זה נכון לגבי ביטוח צד ג לבניין משותף וזה נכון לגבי ביטוח לרעידות אדמה.

• היקף פוליסת הביטוח הנבחרת – יש אפשרות לחתום היום על פוליסות ביטוח שונות. זה נכון לגבי כל פוליסת ביטוח, כולל זו המתייחסת לרעידות אדמה.

• המבנה עצמו – המיקום של המבנה, אופן הבנייה שלו, הגודל שלו ושנת הבניה ישפיעו על מחיר הפוליסה.

כפי שניתן לראות, חלק מהגורמים תלויים בנו וחלק לא. מה שבטוח זה שאם תוכלו לקבל מספר הצעות מחיר עבור ביטוח מבנה לרעידת אדמה הדרוש לכם, כדאי שתעשו זאת. זה שתשלמו יותר על הביטוח שלכם זה לא מה שייתן לכם את השקט הנפשי שאתם רוצים. מה שבאמת חשוב, זה לבחור בחברת ביטוח אמינה. לכן רצוי מאוד לעשות מספר בירורים לגבי המקום שבו אתם חושבים להיות מבוטחים.

הדרך הנכונה לבחור חברת ביטוח נהדרת

אם יש משהו שלא נוכל להתווכח עליו, זה על כך שבישראל לא חסרות סוכנויות ביטוח. בין אם תרצו לעשות ביטוח מבנה לרעידת אדמה ובין אם דרוש לכם ביטוח צד ג לבניין משותף, האפשרויות מגוונות.

עם זאת, לא חסרים גם סיפורים על חברות ביטוח שלא נותנות מענה. יש גם חברות ביטוח שמגלגלות את האחריות אל הלקוח. רוצים להימנע ממצב כזה? רוצים להרגיש שבאמת יש לכם על מי לסמוך כשמשהו קורה? אם כך, חברת מרכז הביטוחים היא הכתובת הנכונה לכם.

ממתין לכם כאן שירות מוקפד, מקצועי ועם התאמה אישית. בין אם אתם יודעים איזו פוליסת ביטוח אתם צריכים ובין אם לא, כאן אתם לא לבד. השירות המקצועי כאן הוא ללא פשרות. לכן, אפילו אם הרע מכל יקרה, כאן יעמדו לצידכם אנשי המקצוע הכי טובים בתחום הביטוחים.

שאלות ותשובות:

מה קורה במצב של שתי רעידות אדמה שקורות זו אחר זו, בהפרש של כמה ימים? האם צריך לשלם פעמיים השתתפות עצמית?

ברוב המקרים התשובה היא כמובן לא. רעידות אדמה בהחלט יכולות להתרחש זו אחר זו. מבחינת הביטוח ההתייחסות תהיה כאל אירוע אחד.

האם לכל אחד כדאי לקנות ביטוח לרעידות אדמה?

התשובה היא בהחלט כן. אומנם איש לא ירצה לחוות אירוע כזה ולהפעיל את הביטוח, אך זה בהחלט עלול לקרות.

האם יש מחיר אחרי לביטוחים כאלה או שלכל חברת ביטוח יש תעריף שונה?

יש מחיר ממוצע אך לכל חברת ביטוח יש אפשרות לגבות יותר או פחות בהתאם לאותו מחיר ממוצע בשוק.

הקראת המאמר לבעלי מוגבלויות:

The post ביטוח מבנה לרעידת אדמה – לא תוכלו לישון בלעדיו appeared first on מרכז הביטוחים.