בלוג

בחירת ביטוח בניין משותף זו משימה לא פשוטה בכלל – אך ברור לכולנו כי היא הכרחית. הביטוח עוזר להגן עלינו מפני מגוון רחב של מצבים, ובעיקר עוזר לנו להימנע מהוצאות גבוהות במיוחד במקרים בהם יש צורך לתקן או להחליף חלק מהרכוש המשותף. אז איך לבחור ביטוח לבניין מגורים, ומה חשוב לדעת לפני כן? בכתבה זו, החלטנו לרכז לכם כל מה

מתוך מגוון רחב של ביטוחים שכל אחד מאיתנו יכול וצריך לעשות, אין ספק שלביטוח מבנה יש חשיבות, אבל איך מחשבים סכום ביטוח מבנה? למעשה, ביטוח מבנה, או ביטוח בניין משותף, הוא חלק מפוליסת ביטוח דירה המכסה נזקים שנגרמים למבנה עצמו ולרכוש קבוע המחובר אליו. למשל: צנרת, מערכות חשמל, ארונות מטבח, ריצוף ועוד. ביטוח זה נועד להגן עליכם במקרה של אירועים

ביטוח למבנה משותף הינו היבט קריטי בניהול מבנים עם מספר בעלי דירות או שוכרים. סוג זה של ביטוח מכסה את המבנה והשטחים המשותפים של הבניין. אם תסתכלו סביבכם, אתם תראו שבכל בניין משותף יש לא מעט שטחים משותפים. למשל: המעליות, חדרי המדרגות, המחסנים ועוד. לכן, עוד לפני שנבין כמה עולה ביטוח מבנה, צריך להבין מה המהות שלו. ביטוח בניין כזה

ביטוח ניהול בית משותף הוא היבט חיוני בשמירה והגנה על המצב הפיננסי והתפעולי של בתים משותפים. רבים מאיתנו, בישראל, גרים בבניינים משותפים ובחלק מהם יש אפילו 20 קומות. לכן ברור מדוע צריך להגן על הרכוש המשותף וגם על ועד הבית. סוג זה של ביטוח מציע כיסוי לסיכונים שונים שעשויים להשפיע על בעלי הדירות ועל חברי ועד הבית. הביטוח למעשה מבטיח

ועד הבית הוא חלק בלתי נפרד מניהול נכסים משותפים, והוא מבטיח תפעול חלק ועמידה בתקנות. הוועד אחראי על לא מעט משימות בבניין המשותף. למשל: הוא  אחראי על תחזוקה, תקצוב ומענה על צרכי הדיירים. בכל בניין שיש בו יותר משני דירות אנחנו רואים שיש ועד, וזה לא במקרה. לכן טבעי גם שבנושא של ועד בית שאלות יהיו הרבה שתרצו לדעת. מה

בין אם עברתם לבניין חדש או שאתם מתגוררים באותו בניין שנים רבות, בטוח שמעתם בתהליך את המונח "האגודה לתרבות הדיור" לא מעט פעמים. מנגד אם מעולם לא שמעתם על האגודה ואתם בוועד אז חשוב שתדעו כמה דברים על העניין הזה.  כמעט כולנו בישראל חיים בבניינים משותפים. לכן ברור מדוע יש לנו ועד, ביטוח רכוש משותף ועוד. חשוב להבין: למרות שהבניין

לאייש את תפקיד ועד הבית זה לא עניין של מה בכך, ולמעשה, כל מי שעשה זאת בעבר יוכל להעיד שזה נכון. מצד אחד, אנחנו עושים תפקיד בצורה התנדבותית מבלי לקבל עליו תמורה, אך מצד שני, אנחנו צריכים להתמודד עם לא מעט קשיים. לא אחת מי שממלא את תפקיד ועד הבית חשוף לתביעות ולהתמודד כלכלית מורכבת. לכן, אם תוכלו לעשות מראש

לפני הכל, חשוב להבין: האחריות של שלמות הבניין ועל כל מה שקורה בו היא של כולנו – בעלי הדירות בבניין. כאן בדיוק נכנס לתמונה הנושא של ביטוח בניין משותף, וזה נושא מהותי. ביטוח זה הוא ביטוח שמגן על הרכוש המשותף של בניין המגורים. לכן ברור מדוע כולם רוצים לעשות אותו וברור מדוע כולם מתעניינים בשאלה: ביטוח בניין משותף מי משלם?

היו לכם התלבטויות רבות האם להגיש מועמדות למילוי תפקיד ועד הבית? בסופו של דבר נבחרתם ואתם מתרגשים? אם כך, כדאי שתזכרו: עם התפקיד החשוב באה גם האחריות הגדולה. כל נזק או מפגע אשר עלולים להתרחש בבניין הינה באחריותכם הבלעדית, בתור הנציגים הרשמיים של הבניין ומקרים כאלה יכולים לעלות לכם אלפי שקלים. לא חסרים סיפורים שמוכיחים לנו שלהקטין ראש בנושא של

במדינת ישראל הרבה מאוד אנשים חולמים לקנות דירה. אפשר גם להבין מדוע, כי כמה עוד נוכל לשלם שכר דירה? עם זאת, המחירים גבוהים ולכן כולנו צריכים לקחת, בסופו של דבר, משכנתא. אם גם אתם עומדים לעשות את הצעד הזה, ברור שאתם צריכים לדעת הכול על ביטוח מבנה למשכנתא מה כולל. ביטוח מבנה משכנתא עומד כמגן, ומציע שקט נפשי הן לבעל

כולנו מבינים היטב שאחת מהרכישות הכי גדולות שנעשה בחיים זו רכישת הבית או הדירה שלנו. זו גם הסיבה שבגללה אנחנו רוצים להגן על מה שיש לנו בצורה רצינית כל כך. לכן, אם עד היום עשיתם ביטוחים שונים אבל אין לכם ביטוח מבנה לרעידת אדמה, זה הזמן לכך. אומנם לא נעים לדבר או לחשוב על זה, אבל האמת היא, שרעידות אדמה

כמדובר בהגנה על הבתים או המבנים שלנו, הבנת היקף פוליסות הביטוח שלנו היא בעלת חשיבות עליונה. שאלה אחת שעולה לעתים קרובות היא האם ביטוח מבנה מכסה נזקים שנגרמו מרטיבות. יש הרבה תקלות ותלונות על בתים פרטיים ועל דירות. אחת מהנפוצות ביותר, היא בעיית רטיבות. זה קורה בעיקר בחדרים לחים, כמו האמבטיה, אך בפועל, זה יכול לקרות בכל מקום. לכן טבעי

בישראל כמעט כל האנשים גרים בבתים משותפים. הסיבה לכך קשורה גם לצפיפות וגם למחיר הנדל"ן. ביטוח בית משותף האגודה לתרבות הדיור הכרחי בבתים אלו. כמו גם הצורך בוועד, שכן הוא זה שאחראי להתנהלות של הבניין. הוועד משלם את החשבונות, מנהל שיפוצים בבניין ועוד. עם זאת, הוא גם חשוף לתביעות בגין פעילותו. בישראל קיימת אגודת תרבות הדיור והיא ממלאת תפקיד משמעותי

אנחנו עובדים קשה, חוסכים כסף לאורך שנים ובסופו של דבר עושים את הצעד המתבקש: פונים אל הבנק ומבקשים הלוואה כדי לקנות דירה אבל לא תמיד ישר חושבים על ביטוח מבנה. הדירה הזאת הופכת להיות אחד מהדברים הכי משמעותיים שיש לנו בחיים, והסיבה לכך ברורה, שכן השקענו בה את כל ההון שהיה לנו וגם התחייבנו לשלם עליה לאורך שנים. זו הסיבה

כל מי שיש לו נכס וכל מי שחושב לקנות נכס יודע היטב: הביטוח הוא חלק בלתי נפרד מהרכישה כולה. אנחנו לא באמת יכולים לקנות דירה גדולה ויפה ולא לעשות לה ביטוח מבנה למשכנתא ועוד אינספור ביטוחים אחרים. זה נשמע לכם מוכר? קניתם דירה? אם כך, בוודאי שמעתם גם על ביטוח מבנה ותכולה ואתם רוצים לדעת במה דברים אמורים. ביטוח הוא

מתכננים להתנדב לועד הבית? חשוב שתדעו שועד הבית אחראי על פי חוק המקרקעין לתחזק ולנהל את הרכוש המשותף ובתור אחראים כדאי שיהיה לכם ביטוח ועד בית. תפקיד ועד הבית בישראל הינו תפקיד שנעשה בהתנדבות וחברי הוועד נבחרים באסיפת הדיירים ותורמים מזמנם הפנוי ומרצונם לטובת הבית המשותף וכלל הדיירים. עם זאת, חלק מהתפקיד כולל בתוכו גם אחריות על המבנה, על תחזוקתו

אתם חיים בבית משותף ולכל אחד מכם יש אינספור ביטוחים? אתם לא זוכרים בכלל על מה אתם משלמים בכל חודש מרוב שכל כך הרבה חשבונות של פוליסות שונות מגיעים אליכם הביתה? אם כך, אנחנו יכולים להבין מדוע אתם חושבים לוותר על ביטוח ועד בית או על ביטוח בתים משותפים – זו טעות חמורה! אם תפנו אל גוף כמו האגודה לתרבות

אולי בחיי היומיום אתם לא שמים לב לכך, אך בפועל בבניין המשותף שלכם יש לא מעט רכוש משותף שלמעשה שייך לכולכם, דיירי הבניין. לדוגמא, המעלית בבניין היא של כולכם, ומשמעות הדברים היא שכאשר קורות בה תקלות, כולכם ביחד צריכים לשאת בעלות התיקון – אלא אם כן רכשתם ביטוח רכוש משותף. זה כולל גם את השכן מהקומה הראשונה שבכלל לא משתמש

שמעתם על אסון נוראי שקרה בבניין השכן לכם? התפוצצה שם הצנרת הראשית וכל הדיירים נאצלו לשלם סכום לא מבוטל מעכשיו-לעכשיו כדי לתקן את התקלה? אם כך, ברור מדוע אתם מתחילים לחשוב על ביטוח מבנה משותף, כי ביטוח בניין משותף הוא בדיוק הפתרון למצבים כאלה. עוד לפני שאתם פונים אל האגודה לתרבות הדיור ומבררים האם זו חובה לעשות ביטוח כזה (והתשובה

מתוך לא מעט צעדים משמעותיים ומרגשים שאדם יכול לעשות בחייו, אין ספק שלקנות נכס זה רגע שאי אפשר להתעלם ממנו. רוב האנשים אומנם מסתפקים בקניית דירה קטנה למגורים, אך חלק מאתנו גם קונים דירות להשקעה ואף נכסים אחרים. מה שמשותף לכל המקרים הללו הוא הצורך שלנו בעזרה כלכלית, כי לא לכולנו יש אפשרות ללכת לבנק ולמשוך ישירות את כל הסכום

אנשים שקונים דירה בדרך כלל לא רוצים לשבת ולהתחיל לדמיין את כל התסריטים הכי רעים שעלולים לקרות. יחד עם זאת, הניסיון בחיים מוכיח שתאונות קורות, בלי שנרצה, בלי שנשים לב ובלי שנתכנן אותן – לכן חשוב לרכוש ביטוח אחזקת מבנה. לכן חשוב להיות מוכנים לכל מצב, ולכן, ממש כפי שאתם עושים ביטוח משכנתא, כך חשוב שתעשו גם ביטוח אחזקת מבנה.

ביטוח לוועד הבית, הידוע גם בתור ביטוח ועדי בתים משותפים, הוא היבט חיוני בניהול ותחזוקה של בניין דירות משותף. ועד הבית נושא באחריות רבה ועלול להתמודד עם סיכונים וחבויות שונים. כיסוי ביטוחי הולם לא רק מגן על חברי הוועד אלא גם מבטיח את התפקוד התקין של הבניין. לכן זה לא משנה כמה דירות יש בבניין שבו קניתם דירה. מה שבטוח

כולנו מכירים את זה: בכל שנה אנחנו מחדשים פוליסת ביטוח של הביטוחים השונים ומשלמים הון עתק. האמת היא, שביטוח צד ג בניין משותף, ולא משנה על איזה ביטוח מדובר, זה מסוג אותם הדברים שאנחנו משלמים עליהם ומקווים לא להשתמש בהם. זה נשמע לכם מוכר? גם אתם מוציאים מידי שנה הרבה מאוד כסף על ביטוחים שונים? אם כך, ברור שתרצו לחסוך

לקנות דירה זה סוג של חלום שמשותף כמעט לכל הישראלים. אין מישהו שלא היה רוצה שתהיה לו דירה, ולכן ברור שאם כבר הצלחתם להגשים את החלום הזה, תרצו להגן על הנכס שלכם. זו הסיבה שבגללה בוודאי תעשו ביטוח תכולת דירה וביטוח לנכס עצמו. עם זאת, האם זה כולל גם מצב של קריסת בניין? כשבודקים את הדברים לעומק מגלים שהתשובה היא

אתם מבינים, אחרי מה שראיתם שקרה אצל לא מעט אנשים אחרים, שאסונות הם חלק מהחיים? האמת היא, שלמרות שאתם מאוד משתדלים לשמור ולטפח את הבניין המשותף שלכם, לא תמיד הכול תלוי בכם ועכשיו הבנתם את זה? אם כך, ברור שתעשו כל מה שאתם יכולים כדי לשמור על מה שכן יש לכם ועל מה שכן תלוי בכם. הדרך הנכונה לעשות זאת

כידוע, בעלי דירות בבית משותף הם נושאי האחריות לכל נזק שקורה לרכוש המשותף, או חלילה לאורחים או עוברי אורח הנפגעים ברחבי השטח של הבניין המשותף כגון חדר המדרגות, מעלית, מחסן, חנייה וכו'. גם אם מבנה הבית המשותף שלכם חדש, חשוב לזכור כי ביטוח בית משותף אינו מכסה בלאי או התיישנות של הבניין ואינו קשור לסטטוס המערכות לבניין משותף ביטוח לבית

סביר להניח שגם אתם, כמו הרבה אנשים אחרים, גרים בבניין משותף. יש לכך סיבות שונות, שכן החיים בבניין משותף יכולים להיות מאוד נוחים ונעימים – אך מה קורה אם לא עושים ביטוח בניין? כמעט תמיד לקנות דירה זה יותר זול מאשר לקנות בית צמוד-קרקע, ובמיוחד אם מדובר על מגורים בעיר. בישראל הצפיפות מאוד גדולה ולכן אנחנו רואים שיש לא רק

למרות שאף אחד מאתנו לא באמת אוהב לחיות את חייו כשהוא חושב כל הזמן על התסריטים הכי פחות נעימים שעלולים לקרות לו, אסונות הם חלק מהחיים וכדאי לדעת מה זה ביטוח מבנה. כולנו הרי שמענו על מפעלים, מבנים ודירות שהיו בהם שריפות נוראיות, פיצוצי צנרת שהובילו להצפה נוראית ועוד. לכן, אם גם אתם קונים היום, בשעה טובה, נכס כזה או

נושא רשלנות ועד בית נשמע לעיתים רחוקות בקרב דיירי בניין. אך האם זו הפעם הראשונה בחיים שבה השכנים פונים אליכם באישית בישיבת דיירים ומבקשים שתמלאו את תפקיד הוועד? הגיע תורכם ואין מנוס מהסיפור הזה? אם כך, אנחנו יכולים להבין מדוע אתם מוטרדים מהעניין. זו לא תמיד משימה פשוטה, ואין ספק שככל שהבניין גדול יותר וכולל יותר משפחות, כך גם התפקיד

לגור בבית משותף זה אומנם משהו שרבים מאתנו מורגלים בו, אך בפועל הקרבה והחיים המשותפים מעוררים לא מעט בעיות ודילמות מידי פעם לכן קיימים חוקי ועד בית משותף. על מנת שהדברים יתנהלו על מי מנוחות, הוחלט במדינת ישראל שחובה לבחור וועד לכל בניין. לכן, אם לרגע חשבתם שהנושא של חוקי ועד בית משותף ובחירת חברי הוועד זה עניין של מה

השכנים שלכם התמודדו לא מזמן עם שריפה נוראית שהרסה את כל החצר המשותפת שלהם? את הקומה הראשונה בבניין המשותף שבו הם גרים או את המעליות? אם כך, אתם בוודאי נדהמים וחוששים שיום אחד זה חלילה יקרה גם לכם. השאלה מה עושים במצב של שריפה או בכל מצב של אסון אחר היא שאלה שתמיד חוזרת על עצמה, וכדאי שתדעו שיש לכך

בחיי היומיום רובנו לא ממש עוצרים וחושבים על מצבים נוראיים כמו רעידת אדמה, פשוט כי זה לא נראה ריאלי וזה נראה מפחיד וכך גם לגבי ביטוח רעידת אדמה בית משותף. יחד עם זאת, כבר היו דברים מעולם, וממש כפי ששריפה עלולה לפרוץ בבניין שבו אתם גרים, כך גם עלולה להתרחש רעידת אדמה. יש מבנים שעברו חיזוק במסגרת תמ"א 38 והם

כמה עולה ביטוח משכנתא? הדברים שחשוב שתדעו קניית דירה זה לא משהו שרוב האנשים עושים הרבה פעמים בחיים, ולמען האמת, הרבה ישראלים נמצאים במעמד הזה פעם אחת בלבד בחיים. מחירי הדיור בארץ מאוד גבוהים ולכן ברור מדוע רבים מאתנו נאלצים לפנות אל הבנק במטרה לבקש ממנו משכנתא. הבנק מצידו רוצה כמובן לתת לנו את ההלוואה, כי נחזיר לו אותה עם

כל מי שקונה דירה משקיע לא מעט כסף בעניין הזה, זמן ותשומת לב. למעשה, עבור רובנו זו העסקה הכי גדולה שנעשה בחיים, ולכן ברור מדוע נרצה לעשות הכול כדי שהדברים יתנהלו כמו שצריך – על כן רצוי לרכוש ביטוח צד ג לדירה כבר בשלב הראשון. בלי טעויות מיותרות, בלי הפתעות לא נעימות ובלי תאונות. יחד עם זאת, הניסיון בחיים מוכיח

אם הגעתם למעמד שבו אתם מתעניינים בנושא של ביטוח דירה מחיר, ברור מדוע אתם תוהים איך לעשות זאת בצורה נכונה. מצד אחד, סביר להניח שלא תרצו לשלם סכומים מאוד גבוהים על הביטוח הזה, אך מצד שני, ברור שתרצו לדעת שיש לכם את הביטוח הכי טוב ומקיף שאפשר לעשות. אם תהיתם מהם המרכיבים שיכולים להשפיע על המחיר של ביטוח הדירה, כדאי

חושבים לעשות ביטוח תכולת דירה? לאחרונה באזור שבו אתם גרים היו לא מעט אסונות כמו צנרת מים שהתפוצצה והרסה את כל תכולת הבית של השכנים? או שאולי אתם גרים באזור שבו יש יותר מידי מקרים של גניבה לאחרונה? אם כך, ברור מדוע אתם תוהים מה כדאי לעשות בנידון. ביטוח תכולת דירה אומנם לא ישמור על הציוד שלכם, אך הוא בהחלט

כשקונים דירה בדרך כלל המטרה והתקווה הגדולה היא שלא יקרה שום דבר רע. אנחנו רוצים לחיות עד שנסיים לשלם את המשכנתא ורוצים להיות בטוחים שלא יקרה שום אסון כמו הצפה, רעידת אדמה או שריפה – דברים שביטוח מבנה צד ג מכסה. לכן ברור מדוע כולנו עושים ביטוחים שונים למבנה, כמו ביטוח משכנתא או ביטוח תכולת דירה, אך האמת היא, שלא

אם אתם תוהים איך נכון יהיה לתחזק את הבניין שלכם ולהבטיח שהוא תמיד יהיה נקי, אנחנו יכולים להבין את הדילמה שלכם. לא מדובר על משימה פשוטה בכלל, והאמת היא, שככל שיש יותר קומות בבניין, כך העניין הולך ונהיה מורכב יותר. כלומר, אם בעבר הרחוק השכנים יכלו לעשות תורנות ניקיון בינם לבין עצמם, ואם בהמשך הם יכלו להזמין מנקה לחדר המדרגות,

לאחרונה יצא לכם לקיים מספר ישיבות עם הדיירים בבניין וחלק מהם התחילו לדבר על האפשרות של שיפוץ בית משותף? אם כך, כדאי שתבדקו גם אתם את האפשרות הזאת. יש לא מעט סיבות שבגללן כדאי להשקיע בדרך כלל בשיפוצים בבתים משותפים, כאשר לרוב הסיבות מתחלקות לשתי קטגוריות שונות. הקטגוריה הראשונה כוללת את הנזקים העתידיים שעלולים להתרחש, ולכן היא דחופה ומשמעותית יותר.

לאחרונה היו הרבה יותר מידי תקלות בבניין המשותף שבו אתם גרים? היה נדמה לכם שוועד הבית אחראי על כל המשימות אך בפועל הדברים לא התנהלו כמו שצריך? נהיו חובות שהבניין צבר לצד אינספור הוצאות על תחזוקה כזו או אחרת? אם כך, ברור מדוע אתם רוצים לעשות שינוי. כדאי שתדעו: ניהול בתים משותפים בעידן המודרני זה לא משהו שכדאי לעשות לבד.

יכול להיות שגם אתם, כמו לא מעט אנשים אחרים שגרים בבית משותף, לא לגמרי יודעים מה זה אומר מבחינת החוק. ובכן, כדאי שתדעו: הניסיון מלמד אותנו שבתים משותפים הם אומנם מאוד נוחים מבחינות מסוימות, אך הם גם מהווים מקור לסכסוכים ולאינספור מריבות בין השכנים. לכן ברור מדוע צריך לעשות משהו בנידון, ואין ספק שחוק בתים משותפים הוא הפתרון הנכון. ראשית,

רוב האנשים בישראל, למרות שהם אולי חולמים לגור בבית פרטי, גרים בסופו של דבר בבניין משותף. לכן נשאלת השאלה: האם יש הבדל בין הביטוחים השונים שצריך לעשות לבית פרטי לעומת ביטוח בניין משותף מחיר? חשוב להבין שמעבר לשאלת המחיר, יש כאן גם שאלה של חלוקת התשלומים. כלומר, כמובן שכאשר מדובר על בניין משותף, כל בעלי הדירות משלמים על הביטוח. לעומת

במסגרת היותכם מנהלי עסקים אתם חשופים לאינספור תביעות מסוגים שונים, וככל שהחברה או העסק שלכם גדולים יותר, כך גם הסיכון גדול יותר. לעובדים שלכם, במסגרת העבודה אצלכם, עלולות להתרחש תאונות מסוגים שונים והם גם עלולים לחלות בסוגים שונים של מחלות מקצוע – כדאי שיהיה לכם עבורם ביטוח חבות מעבידים. מה עושים במצב כזה? ומה באמת אתם יכולים לעשות אם עובד

ביטוח צנרת משותפת חשיבות בעידן המודרני אנחנו רואים שבכל עיר נבנים עוד ועוד גורדי שחקים. לכן אפשר להבין מדוע גם אתם חושבים על מעבר למגורים בבניין שכזה, כי יש לכך לא מעט יתרונות. לרוב התנאים מאוד נוחים וכך גם תחזוקת המבנים, אז למה לא? מה שכן, רגע לפני שאתם עוברים לגור בבניין כזה או אחר, כדאי לבדוק האם הבניין עצמו

אתם שואלים למה צריך ביטוח נזילת מים? כדאי שתקראו את הסיפור הבא: לחזור הביתה מטיול בחו"ל ולראות את כל השכנים עומדים בכניסה לבניין כי יש נזילה חמורה זו חוויה לא נעימה. זה קרה לנו לפני כמה חודשים, עוד הרבה לפני שהקורונה הייתה חלק מהחיים שלנו. בהתחלה לא ממש הבנו מה קורה, למה כולם עומדים בחוץ והאם יש אסיפת דיירים שלא

הצפת מים בבניין הוא אחד מהמקרים שיכול לקרות בכל בניין בין אם חדש או ישן, לכן כדאי לוודא בכל בניין שאתם מתכננים לגור שקיים ביטוח שיכסה מקרה שכזה וימנע הוצאות מיותרות לדיירים ולוועד. החיים בבניין משותף מביאים איתם לא מעט אתגרים ומעוררים את הצורך לשמור ביחד עם מה שיש לנו. לכן ברור מדוע על כל אחד מהשכנים מוטלת האחריות להתנהג

אם אתם לא עובדים בתחום הבניה אלא במקצועות אחרים, ברור מדוע אתם לא עוצרים בחיי היומיום לחשוב על מערכת הביוב שלכם. אנחנו הרי כל כך רגילים לשימוש בה, כך שטבעי שהיא לא תהווה שום עניין עבורנו. עם זאת, בשנייה שבה מתחילות הבעיות וברגע שבו מתברר שיש דליפת צנרת ביוב ראשי, כל השכנים מיד מדברים רק על הנושא הזה. יש אומנם

כל מי שגר בבית משותף מודע היטב לכך שאותה אגודה לתרבות הדיור שכולנו מכירים, מפרסמת גם לא מעט מידע אודות תקנון בית משותף. הרעיון פשוט: אם אנחנו חיים ביחד, למה שלא נעשה את זה בנעימים? התקנון הזה כולל התייחסות ללא מעט פרטים וסעיפים, ואחד מהם הוא הנושא של אחזקת בעלי חיים. זה נכון שבאופן כללי כל דייר יכול להחליט שהוא

עברתם לגור בבניין משותף? חשוב לכם להבטיח שלאורך השנים הבניין לא יאבד מהערך שלו? אם כך, כדאי שתדעו שעל תחזוקת מבנים לא תוכלו לוותר. במסגרת התחזוקה של המבנה אנחנו רואים שמצד אחד קיימת התחזוקה השוטפת אך מצד שני, קיימת גם התחזוקה בעת תקלות. תחזוקת מבנים שוטפת בדרך כלל תכלול את ניקיון הלובי וחדר המדרגות, תחזוקת אזור החניה ועוד. לעומת זאת,

התחלתם לחשוב שאולי כדאי לעשות ביטוח בניין משותף למבנה שבו יש לכם דירה? אתם לגמרי צודקים, אבל כמה עולה ביטוח בניין משותף? אין לתאר את גובה ההוצאה הכלכלית של תיקונים בבניינים משותפים שונים שעברו נזקים כאלה ואחרים, אז למה לכם להסתבך לחינם? מאיפה תגייסו את הכסף לתקן נזק כמו פיצוץ בצינור הצנרת של הבניין? אתם יודעים לאיזה נזק ולאיזו הצפה

למלא את תפקיד ועד הבית בבניין משותף זה לא פשוט, ולפעמים מה שהופך את העניין זו ההתמודדות מול הדיירים במצבים מורכבים. אם, לדוגמא, המעלית מתקלקלת והשכן בקומה השמינית צריך לעלות כל כך הרבה מדרגות ברגל, מי צריך לשאת בעלויות התיקון? אם תעשו ביטוח מבנה משותף מבעוד מועד, כפי שעשיתם בוודאי ביטוח ועד בית, תוכלו להיות בטוחים שתמלאו את התפקיד שלכם הרבה יותר

לכל אחד מאתנו יש כל כך הרבה ביטוחים, עד כי כולנו הולכים לאיבוד בין כל הפוליסות שעליהן אנחנו משלמים באופן קבוע. זה נשמע לכם מוכר? גם לכם יש ביטוח רכב, ביטוח חיים, ביטוח פנסיה ועוד? אם כך, רגע לפני שאתם בטוחים שכבר עשיתם כל ביטוח אפשרי, כדאי שתבינו שעל ביטוח נזקי צנרת בבניין המשותף שבו אתם גרים אתם פשוט לא

התחלתם להבין שהבניין המשותף שלכם, ממש כמו דירתכם הפרטית, נמצא תחת האחריות שלכם, ביחד עם כל השכנים האחרים? אם כך, ברור מדוע אתם מחפשים את הדרך הכי טובה שיש לטפל בעניין ומחפשים ביטוח בניין משותף מחיר משתלם. ובעיקר, ברצונכם לדעת שבעת צרה תוכלו להתמודד ביחד עם הטיפול הנדרש. זה לא משנה אם התקלה היא בצנרת של הבניין, במעלית שנתקעת כל

מהתנהלות שוטפת של ועד הבית ומחויבויות ועד תביעות נזיקין כמובן רובכם יודעים כי ועד הבית נבחר באמצעות אסיפת דיירים, שנעשית חוקית ברגע שיש בה רוב של בעלי דירות – אבל גם אז סמכויותיה אינן בלתי מוגבלות, וסמכויות הנציגות הן מצומצמות ומוגדרות מאד. התפקידים של ועד הבית הם רבים. למשל: לשמור על המבנה ולתחזק אותו באופן שוטף, מה שכולל ניקיון, גינון