בלוג

אנחנו עובדים קשה, חוסכים כסף לאורך שנים ובסופו של דבר עושים את הצעד המתבקש: פונים אל הבנק ומבקשים הלוואה כדי לקנות דירה אבל לא תמיד ישר חושבים על ביטוח מבנה. הדירה הזאת הופכת להיות אחד מהדברים הכי משמעותיים שיש לנו בחיים, והסיבה לכך ברורה, שכן השקענו בה את כל ההון שהיה לנו וגם התחייבנו לשלם עליה לאורך שנים. זו הסיבה

כל מי שיש לו נכס וכל מי שחושב לקנות נכס יודע היטב: הביטוח הוא חלק בלתי נפרד מהרכישה כולה. אנחנו לא באמת יכולים לקנות דירה גדולה ויפה ולא לעשות לה ביטוח מבנה למשכנתא ועוד אינספור ביטוחים אחרים. זה נשמע לכם מוכר? קניתם דירה? אם כך, בוודאי שמעתם גם על ביטוח מבנה ותכולה ואתם רוצים לדעת במה דברים אמורים. ביטוח הוא

אתם חיים בבית משותף ולכל אחד מכם יש אינספור ביטוחים? אתם לא זוכרים בכלל על מה אתם משלמים בכל חודש מרוב שכל כך הרבה חשבונות של פוליסות שונות מגיעים אליכם הביתה? אם כך, אנחנו יכולים להבין מדוע אתם חושבים לוותר על ביטוח ועד בית או על ביטוח בתים משותפים – זו טעות חמורה! אם תפנו אל גוף כמו האגודה לתרבות

אולי בחיי היומיום אתם לא שמים לב לכך, אך בפועל בבניין המשותף שלכם יש לא מעט רכוש משותף שלמעשה שייך לכולכם, דיירי הבניין. לדוגמא, המעלית בבניין היא של כולכם, ומשמעות הדברים היא שכאשר קורות בה תקלות, כולכם ביחד צריכים לשאת בעלות התיקון – אלא אם כן רכשתם ביטוח רכוש משותף. זה כולל גם את השכן מהקומה הראשונה שבכלל לא משתמש

שמעתם על אסון נוראי שקרה בבניין השכן לכם? התפוצצה שם הצנרת הראשית וכל הדיירים נאצלו לשלם סכום לא מבוטל מעכשיו-לעכשיו כדי לתקן את התקלה? אם כך, ברור מדוע אתם מתחילים לחשוב על ביטוח מבנה משותף, כי ביטוח בניין משותף הוא בדיוק הפתרון למצבים כאלה. עוד לפני שאתם פונים אל האגודה לתרבות הדיור ומבררים האם זו חובה לעשות ביטוח כזה (והתשובה

מתוך לא מעט צעדים משמעותיים ומרגשים שאדם יכול לעשות בחייו, אין ספק שלקנות נכס זה רגע שאי אפשר להתעלם ממנו. רוב האנשים אומנם מסתפקים בקניית דירה קטנה למגורים, אך חלק מאתנו גם קונים דירות להשקעה ואף נכסים אחרים. מה שמשותף לכל המקרים הללו הוא הצורך שלנו בעזרה כלכלית, כי לא לכולנו יש אפשרות ללכת לבנק ולמשוך ישירות את כל הסכום

אנשים שקונים דירה בדרך כלל לא רוצים לשבת ולהתחיל לדמיין את כל התסריטים הכי רעים שעלולים לקרות. יחד עם זאת, הניסיון בחיים מוכיח שתאונות קורות, בלי שנרצה, בלי שנשים לב ובלי שנתכנן אותן – לכן חשוב לרכוש ביטוח אחזקת מבנה. לכן חשוב להיות מוכנים לכל מצב, ולכן, ממש כפי שאתם עושים ביטוח משכנתא, כך חשוב שתעשו גם ביטוח אחזקת מבנה.

ביטוח לוועד הבית, הידוע גם בתור ביטוח ועדי בתים משותפים, הוא היבט חיוני בניהול ותחזוקה של בניין דירות משותף. ועד הבית נושא באחריות רבה ועלול להתמודד עם סיכונים וחבויות שונים. כיסוי ביטוחי הולם לא רק מגן על חברי הוועד אלא גם מבטיח את התפקוד התקין של הבניין. לכן זה לא משנה כמה דירות יש בבניין שבו קניתם דירה. מה שבטוח

ביטוח בניין משותף הוא היבט מכריע של בעלות על רכוש, במיוחד עבור אלה שחולקים את האחריות וההשקעה עם אחרים. מאמר זה יתעמק בחשיבותו של ביטוח בנייה משותפת לבעלים משותפים, ידון ביתרונותיו, בגורמים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת פוליסה ובטיפים לניהולה ביעילות. מה זה בכלל ביטוח בניין משותף? ביטוח בניין משותף מתייחס לפוליסה המעניקה כיסוי לנכסים משותפים, כגון בתים משותפים, בתים

אתם שייכים לאותם האנשים שחלמו לגור בבית פרטי? בסופו של דבר קניתם גם אתם דירה בבניין משותף? אם כך, ברור מדוע אתם תוהים: איך מגנים על מה שיש לנו? אין היום אדם שלא קונה דירה וגם עושה ביטוח, וחשוב שתבינו: זה אותו הדבר גם לגבי הבית המשותף כולו. למעשה, בבית משותף יש לא מעט שטחים משותפים שלמעשה נמצאים תחת האחריות

ביטוח איגוד בעלי הדירות, המכונה ביטוח ועד בית בעברית, הוא היבט חיוני בניהול קהילות מגורים בישראל. מאמר זה יספק הבנה מקיפה של סוגי הכיסויים השונים הקיימים, תפקידם של עמותות בעלי הדירות וטיפים לבחירת הביטוח הנכון. סוגי כיסוי כשמדובר בביטוח ועד בית, ישנם מספר סוגים של כיסויים שניתן לכלול בפוליסה. אזורים משותפים ומתקנים משותפים, כגון בריכות שחייה, מגרשי משחקים וחדרי כושר,

כולנו מכירים את זה: בכל שנה אנחנו מחדשים פוליסת ביטוח של הביטוחים השונים ומשלמים הון עתק. האמת היא, שביטוח צד ג בניין משותף, ולא משנה על איזה ביטוח מדובר, זה מסוג אותם הדברים שאנחנו משלמים עליהם ומקווים לא להשתמש בהם. זה נשמע לכם מוכר? גם אתם מוציאים מידי שנה הרבה מאוד כסף על ביטוחים שונים? אם כך, ברור שתרצו לחסוך

לקנות דירה זה אומנם צעד מאוד מרגש, אך חשוב להבין: רכישת דירה מביאה איתה גם לא מעט אחריות. מעבר לכך שאתם אחראים לכל מה שקורה בתוך הדירה הפרטית שלכם, אתם גם אחראים לכל מה שקורה בבית המשותף שבו נמצאת הדירה שלכם. למשל, אם יש לכם חדר מדרגות ואם מישהו ימעד בו על מדרגה שבורה שלא טרחתם לתחזק, אתם, ביחד עם

עד עכשיו הצלחתם לעשות כל מה שיכולתם כדי לא למלא את תפקיד ועד הבית? היום ברור לכם שכבר אי אפשר לדחות את הקץ, והגיע תורכם להיות בוועד? אם כך, יש כמה דברים שאתם צריכים לדעת על התפקיד הזה. ראשית, בישראל עושים אותו בהתנדבות. שנית, התפקיד הזה טומן בחובו לא מעט התעסקות ואחריות. בנוסף, התפקיד הזה גם חושף אתכם ללא מעט

לאחרונה יוצא לכם לשמוע את השכנים שלכם מדברים על החשיבות של ביטוח בניין משותף? לא ברור לכם למה, אחרי כל הביטוחים שבוודאי כבר יש לכם, אתם צריכים לשלם על הביטוח הזה? האמת היא, שאפשר להבין אתכם. יחד עם זאת, נסו רגע לעצום עיניים ולדמיין את הנורא מכל: אתם בחו"ל ופתאום אתם מקבלים הודעה מהשכנים שהיית הצפה בבניין. הצינור הראשי של

השכנים מדברים איתכם ללא הרף על ביטוח לבית המשותף שלכם? עד היום עשיתם הכול כדי להתחמק מהעניין? חשוב שתבינו: זו טעות, והיא עלולה לעלות לכם ביוקר. זה נכון אומנם שכולנו משלמים על אינספור ביטוחים במהלך החיים, אך ביטוח לכל הבית המשותף הוא חשוב. זה גם נכון שכל ביטוח שאנחנו עושים אנחנו מאוד מקווים לא להפעיל, אך בפועל, הכול יכול לקרות.

החלטתם שאתם רוצים להיות חברי ועד הבית של הבניין המשותף שלכם? אתם רוצים למלא את התפקיד הזה בצורה הכי טובה שאפשר, כמו כל דבר שאתם עושים בחיים? אתם לגמרי צודקים. מה שכן, אתם חייבים לקחת בחשבון גם את הסיכון הטמון בכך. אנשים לא תמיד יודעים ולא תמיד מבינים שבתור חברי ועד הבית, הם חשופים לתביעות אישיות. למשל, אם שליח יכנס

בשעה טובה קניתם דירה? חסכתם לשם כך שנים רבות, לקחתם משכנתא וביקשתם עזרה לא מבוטלת מההורים? אם כך, ברור שהדירה הזאת חשובה לכם. שם אתם גרים ובקירות האלה השקעתם את כל ההון שיש או אין לכם. לכן טבעי שתרצו גם להגן עליה כמה שרק אפשר. עם זאת, ולמרות שבוודאי כבר יש לכם ביטוח דירה, חשוב להבין שזה לא מספיק. הדירה

אתם חיים בבית משותף עם לא מעט שכנים? אם כך, אתם בוודאי מבינים שאתם חולקים איתם לא רק את הבניין, אלא גם את כל השטחים המשותפים. ככל שבית משותף הוא גדול ומפואר יותר, יש בו יותר שטחים ורכוש משותף. למשל, היום אפשר למצוא בניינים ובתים משותפים שיש בהם גם חדרי כושר, בריכות ועוד פינוקים. מעבר לכך שכל הפינוקים האלה הופכים

לקנות דירה זה סוג של חלום שמשותף כמעט לכל הישראלים. אין מישהו שלא היה רוצה שתהיה לו דירה, ולכן ברור שאם כבר הצלחתם להגשים את החלום הזה, תרצו להגן על הנכס שלכם. זו הסיבה שבגללה בוודאי תעשו ביטוח תכולת דירה וביטוח לנכס עצמו. עם זאת, האם זה כולל גם מצב של קריסת בניין? כשבודקים את הדברים לעומק מגלים שהתשובה היא

אתם מבינים, אחרי מה שראיתם שקרה אצל לא מעט אנשים אחרים, שאסונות הם חלק מהחיים? האמת היא, שלמרות שאתם מאוד משתדלים לשמור ולטפח את הבניין המשותף שלכם, לא תמיד הכול תלוי בכם ועכשיו הבנתם את זה? אם כך, ברור שתעשו כל מה שאתם יכולים כדי לשמור על מה שכן יש לכם ועל מה שכן תלוי בכם. הדרך הנכונה לעשות זאת

לאייש את תפקיד ועד הבית זה לא עניין של מה בכך, ולמעשה, כל מי שעשה זאת בעבר יוכל להעיד שזה נכון. מצד אחד, אנחנו עושים תפקיד בצורה התנדבותית מבלי לקבל עליו תמורה, אך מצד שני, אנחנו צריכים להתמודד עם לא מעט קשיים. כל עוד הקשיים הם ברדיפה אחר תשלומים מצד השכנים, אפשר לסבול את זה, אך מה עושים כשהעניין מסתבך?

אם אתם עומדים למלא את תפקיד ועד הבית, ברור שמעניין אתכם לדעת על מה מדובר והאם אתם באמת צריכים את זה. אומנם זה נכון שהתקווה היא שלא תזדקקו לביטוח כזה, אבל אתם לא באמת יודעים מה יוליד יום. אין לכם שום דרך לדעת מה יקרה והאם מישהו יעבור תאונה בשטח הבניין שבו אתם גרים ויחליט לתבוע אתכם אישית, כלומר את

אתם קונים דירה בבניין משותף וגדול? עבדתם שנים כדי לחסוך וגם לקחת משכנתא גדולה מהבנק? אתם לא לבד. זה מה שעושים רוב האנשים בישראל כדי להצליח לממן דירה, שכן מחירי הנדל"ן כאן מאוד גבוהים. לכן ברור מדוע אתם רוצים להיות בטוחים שאם יקרה נזק כלשהו לבניין שבו נמצאת הדירה שלכם, לפחות תוכלו לקבל כיסוי כלכלי ויהיה לכם איפה לגור. לכן,

כידוע, בעלי דירות בבית משותף הם נושאי האחריות לכל נזק שקורה לרכוש המשותף, או חלילה לאורחים או עוברי אורח הנפגעים ברחבי השטח של הבניין המשותף כגון חדר המדרגות, מעלית, מחסן, חנייה וכו'. גם אם הבניין שלכם חדש, חשוב לזכור כי ביטוח בית משותף אינו מכסה בלאי או התיישנות של הבניין ואינו קשור לסטטוס המערכות בבניין. ביטוח בית משותף נועד עבור

חלקנו אולי שמענו וחלקנו יודעים במה מדובר בעוד אחרים עשויים לחשוב בטעות שהדבר כלל אינו נוגע אליהם אך החשיבות של ביטוח בניין משותף הוא בעל חשיבות כלכלית קריטית לכל מי שגר או מחזיק בבעלותו דירה בבית משותף. אמנם הטיפול ברכישה והתשלומים על הביטוח הינם באחריות ראש הוועד, אך עלינו כדיירים מוטלת החובה לדאוג שזה אכן בוצע ומתקיים, אחרת במידה של

למלא את תפקיד ועד הבית זה לא עניין פשוט, וכמובן שכלל שהבניין יותר גדול ויש בו יותר אנשים ודיירים, זה עלול להיות ומרכב ומסובך יותר. מטבע הדברים, אם יש עשרות דירות בבניין, ועד הבית צריך להגיע להבנה עם כל הדיירים וגם לייצג את כולם בפני הרשויות השונות. בפועל אנחנו רואים שתפקידיו של ועד הבית מגוונים, כי הוא צריך לשלם את

סביר להניח שגם אתם גרים היום בבניין משותף שיש בו לא מעט שטחים אשר עומדים לרשות ולרווחת בעלי הדירות בבניין. למשל: האם יש לובי בבניין שלכם? מעליות? חדר כושר? ואולי אפילו בריכה? זה לא סוד שהיום יש עוד ועוד מקומות שבהם בונים בניינים משותפים והסיבה לכך ברורה. הצפיפות כאן נוראית ולכן אחד מהפתרונות הכי טובים שיש הוא לבנות לגובה. מה

להגיע הבית ולגלות שמשהו קרה בבית המשותף שלכם, כמו הצפה, שיטפון או שריפה זה סיוט. לעיתים זו טעות של אחד מהשכנים אך לעיתים התקלה נגרמת בגלל כל גורם אחר, כמו למשל: איתני הטבע שעלולים להוביל אפילו לרעידת אדמה. מה עושים במצב כזה? עד כמה הנזק שנגרם לבית המשותף חמור ואיך ניתן להתמודד עם העניין? איך באמת אפשר לממן תיקון ושיפוץ

ביטוח בית משותף לכל אחד מאתנו יש אינספור ביטוחים שעליהם הוא משלם לחברות הביטוח השונות. יש לנו ביטוח פנסיה, חסכונות, ביטוח רכב, ביטוח דירה ואפילו ביטוח חיים. אתם בוודאי גם נוהגים לעשות ביטוח נסיעות לפני כל פעם כשאתם יוצאים מהארץ, מה שמעורר את השאלה: האם באמת צריך לעשות עוד ועוד ביטוחים? האם אותו ביטוח בית משותף שכולם מדברים עליו הוא

בישיבת הוועד האחרונה אחד מהשכנים התחיל לדעת על האפשרות של ביטוח בניין משותף? אם כך, ברור מדוע אתם מתלבטים לגבי האופציה הזאת. האמת היא, שמדובר על אפשרות טובה במיוחד, כי ביטוח לבית משותף יכול להציל אתכם בלא מעט מקרים. ראשית, חשוב להבין שבין אם אתם גרים בבניין קטן שיש בו שלוש קומות ובין אם אתם גרים בבניין מאוד גדול עם

רובנו חיים בבתים משותפים והאמת היא, שחלק מאתנו גם חיים בבתים מפנקים במיוחד. יש היום גורדי שחקים בכל עיר בישראל ובחלק מהם התנאים נפלאים. מי יכול היה להאמין שיום אחד נגור במבנים שיש בהם בריכה פרטית, חדר כושר, מעליות ולובי מפואר? היום זה סטנדרט הבנייה בהרבה מאוד מקומות, ולכן ברור מדוע אנשים נמשכים לכל התנאים האלה וממלאים מבנים מהסוג הזה.

סביר להניח שגם אתם, כמו הרבה אנשים אחרים, גרים בבניין משותף. יש לכך סיבות שונות, שכן החיים בבניין משותף יכולים להיות מאוד נוחים ונעימים. בנוסף, כמעט תמיד לקנות דירה זה יותר זול מאשר לקנות בית צמוד-קרקע, ובמיוחד אם מדובר על מגורים בעיר. בישראל הצפיפות מאוד גדולה ולכן אנחנו רואים שיש לא רק הרבה בניינים שבנויים לגובה, אלא אנחנו גם רואים

למרות שאף אחד מאתנו לא באמת אוהב לחיות את חייו כשהוא חושב כל הזמן על התסריטים הכי פחות נעימים שעלולים לקרות לו, אסונות הם חלק מהחיים וכדאי לדעת מה זה ביטוח מבנה. כולנו הרי שמענו על מפעלים, מבנים ודירות שהיו בהם שריפות נוראיות, פיצוצי צנרת שהובילו להצפה נוראית ועוד. לכן, אם גם אתם קונים היום, בשעה טובה, נכס כזה או

זו הפעם הראשונה בחיים שבה השכנים פונים אליכם באישית בישיבת דיירים ומבקשים שתמלאו את תפקיד הוועד? הגיע תורכם ואין מנוס מהסיפור הזה? אם כך, אנחנו יכולים להבין מדוע אתם מוטרדים מהעניין. זו לא תמיד משימה פשוטה, ואין ספק שככל שהבניין גדול יותר וכולל יותר משפחות, כך גם התפקיד עלול להיות מורכב יותר. תוהים מה לעשות? קחו רגע אוויר. חשוב להבין

לגור בבית משותף זה אומנם משהו שרבים מאתנו מורגלים בו, אך בפועל הקרבה והחיים המשותפים מעוררים לא מעט בעיות ודילמות מידי פעם לכן קיימים חוקי ועד בית משותף. על מנת שהדברים יתנהלו על מי מנוחות, הוחלט במדינת ישראל שחובה לבחור וועד לכל בניין. לכן, אם לרגע חשבתם שהנושא של חוקי ועד בית משותף ובחירת חברי הוועד זה עניין של מה

השכנים שלכם התמודדו לא מזמן עם שריפה נוראית שהרסה את כל החצר המשותפת שלהם? את הקומה הראשונה בבניין המשותף שבו הם גרים או את המעליות? אם כך, אתם בוודאי נדהמים וחוששים שיום אחד זה חלילה יקרה גם לכם. השאלה מה עושים במצב של שריפה או בכל מצב של אסון אחר היא שאלה שתמיד חוזרת על עצמה, וכדאי שתדעו שיש לכך

בחיי היומיום רובנו לא ממש עוצרים וחושבים על מצבים נוראיים כמו רעידת אדמה, פשוט כי זה לא נראה ריאלי וזה נראה מפחיד. יחד עם זאת, כבר היו דברים מעולם, וממש כפי ששריפה עלולה לפרוץ בבניין שבו אתם גרים, כך גם עלולה להתרחש רעידת אדמה. יש מבנים שעברו חיזוק במסגרת תמ"א 38 והם צפויים להחזיק מעמד טוב יותר גם ברעידות אדמה

כמה עולה ביטוח משכנתא? הדברים שחשוב שתדעו קניית דירה זה לא משהו שרוב האנשים עושים הרבה פעמים בחיים, ולמען האמת, הרבה ישראלים נמצאים במעמד הזה פעם אחת בלבד בחיים. מחירי הדיור בארץ מאוד גבוהים ולכן ברור מדוע רבים מאתנו נאלצים לפנות אל הבנק במטרה לבקש ממנו משכנתא. הבנק מצידו רוצה כמובן לתת לנו את ההלוואה, כי נחזיר לו אותה עם

  כל מי שקונה דירה משקיע לא מעט כסף בעניין הזה, זמן ותשומת לב. למעשה, עבור רובנו זו העסקה הכי גדולה שנעשה בחיים, ולכן ברור מדוע נרצה לעשות הכול כדי שהדברים יתנהלו כמו שצריך. בלי טעויות מיותרות, בלי הפתעות לא נעימות ובלי תאונות. יחד עם זאת, הניסיון בחיים מוכיח שתאונות פשוט קורות, כי השליח שיביא לכם דברים מהסופר יכול להיכנס

אם הגעתם למעמד שבו אתם מתעניינים בנושא של ביטוח דירה מחיר, ברור מדוע אתם תוהים איך לעשות זאת בצורה נכונה. מצד אחד, סביר להניח שלא תרצו לשלם סכומים מאוד גבוהים על הביטוח הזה, אך מצד שני, ברור שתרצו לדעת שיש לכם את הביטוח הכי טוב ומקיף שאפשר לעשות. אם תהיתם מהם המרכיבים שיכולים להשפיע על המחיר של ביטוח הדירה, כדאי

חושבים לעשות ביטוח תכולת דירה? לאחרונה באזור שבו אתם גרים היו לא מעט אסונות כמו צנרת מים שהתפוצצה והרסה את כל תכולת הבית של השכנים? או שאולי אתם גרים באזור שבו יש יותר מידי מקרים של גניבה לאחרונה? אם כך, ברור מדוע אתם תוהים מה כדאי לעשות בנידון. ביטוח תכולת דירה אומנם לא ישמור על הציוד שלכם, אך הוא בהחלט

כשקונים דירה בדרך כלל המטרה והתקווה הגדולה היא שלא יקרה שום דבר רע. אנחנו רוצים לחיות עד שנסיים לשלם את המשכנתא ורוצים להיות בטוחים שלא יקרה שום אסון כמו הצפה, רעידת אדמה או שריפה – דברים שביטוח מבנה צד ג מכסה. לכן ברור מדוע כולנו עושים ביטוחים שונים למבנה, כמו ביטוח משכנתא או ביטוח תכולת דירה, אך האמת היא, שלא

אם אתם תוהים איך נכון יהיה לתחזק את הבניין שלכם ולהבטיח שהוא תמיד יהיה נקי, אנחנו יכולים להבין את הדילמה שלכם. לא מדובר על משימה פשוטה בכלל, והאמת היא, שככל שיש יותר קומות בבניין, כך העניין הולך ונהיה מורכב יותר. כלומר, אם בעבר הרחוק השכנים יכלו לעשות תורנות ניקיון בינם לבין עצמם, ואם בהמשך הם יכלו להזמין מנקה לחדר המדרגות,

לאחרונה יצא לכם לקיים מספר ישיבות עם הדיירים בבניין וחלק מהם התחילו לדבר על האפשרות של שיפוץ? אם כך, כדאי שתבדקו גם אתם את האפשרות הזאת. יש לא מעט סיבות שבגללן כדאי להשקיע בדרך כלל בשיפוצים בבתים משותפים, כאשר לרוב הסיבות מתחלקות לשתי קטגוריות שונות. הקטגוריה הראשונה כוללת את הנזקים העתידיים שעלולים להתרחש, ולכן היא דחופה ומשמעותית יותר. לעומת זאת,

לאחרונה היו הרבה יותר מידי תקלות בבניין המשותף שבו אתם גרים? היה נדמה לכם שוועד הבית אחראי על כל המשימות אך בפועל הדברים לא התנהלו כמו שצריך? נהיו חובות שהבניין צבר לצד אינספור הוצאות על תחזוקה כזו או אחרת? אם כך, ברור מדוע אתם רוצים לעשות שינוי. כדאי שתדעו: ניהול בתים משותפים בעידן המודרני זה לא משהו שכדאי לעשות לבד.

יכול להיות שגם אתם, כמו לא מעט אנשים אחרים שגרים בבית משותף, לא לגמרי יודעים מה זה אומר מבחינת החוק. ובכן, כדאי שתדעו: הניסיון מלמד אותנו שבתים משותפים הם אומנם מאוד נוחים מבחינות מסוימות, אך הם גם מהווים מקור לסכסוכים ולאינספור מריבות בין השכנים. לכן ברור מדוע צריך לעשות משהו בנידון, ואין ספק שחוק בתים משותפים הוא הפתרון הנכון. ראשית,

אם עד היום גרתם בבית משותף והייתם מורגלים בכך שכל האחריות על תחזוקת הבניין התחלקה בין וועדי הבית השונים, אך במקרה של בית פרטי הדברים פועלים אחרת. אם אתם חיים בבית פרטי ששייך לכם, אתם האחראים הבלעדיים למבנה. משמעות הדברים היא שלא תוכלו לבוא בטענות לאף אחד אם משהו יקרה ולא יהיה לכם ביטוח. אז למה אתם מחכים? ביטוח לבית

במסגרת היותכם מנהלי עסקים אתם חשופים לאינספור תביעות מסוגים שונים, וככל שהחברה או העסק שלכם גדולים יותר, כך גם הסיכון גדול יותר. לעובדים שלכם, במסגרת העבודה אצלכם, עלולות להתרחש תאונות מסוגים שונים והם גם עלולים לחלות בסוגים שונים של מחלות מקצוע. מה עושים במצב כזה? ומה באמת אתם יכולים לעשות אם עובד מסוים החליט לתבוע אתכם כתוצאה מהפגיעה שהוא חווה?

ביטוח צנרת משותפת חשיבות בעידן המודרני אנחנו רואים שבכל עיר נבנים עוד ועוד גורדי שחקים. לכן אפשר להבין מדוע גם אתם חושבים על מעבר למגורים בבניין שכזה, כי יש לכך לא מעט יתרונות. לרוב התנאים מאוד נוחים וכך גם תחזוקת המבנים, אז למה לא? מה שכן, רגע לפני שאתם עוברים לגור בבניין כזה או אחר, כדאי לבדוק האם הבניין עצמו

אתם שואלים למה צריך ביטוח נזילת מים? כדאי שתקראו את הסיפור הבא: לחזור הביתה מטיול בחו"ל ולראות את כל השכנים עומדים בכניסה לבניין כי יש נזילה חמורה זו חוויה לא נעימה. זה קרה לנו לפני כמה חודשים, עוד הרבה לפני שהקורונה הייתה חלק מהחיים שלנו. בהתחלה לא ממש הבנו מה קורה, למה כולם עומדים בחוץ והאם יש אסיפת דיירים שלא

הצפת מים בבניין הוא אחד מהמקרים שיכול לקרות בכל בניין בין אם חדש או ישן, לכן כדאי לוודא בכל בניין שאתם מתכננים לגור שקיים ביטוח שיכסה מקרה שכזה וימנע הוצאות מיותרות לדיירים ולוועד. החיים בבניין משותף מביאים איתם לא מעט אתגרים ומעוררים את הצורך לשמור ביחד עם מה שיש לנו. לכן ברור מדוע על כל אחד מהשכנים מוטלת האחריות להתנהג

אם אתם לא עובדים בתחום הבניה אלא במקצועות אחרים, ברור מדוע אתם לא עוצרים בחיי היומיום לחשוב על מערכת הביוב שלכם. אנחנו הרי כל כך רגילים לשימוש בה, כך שטבעי שהיא לא תהווה שום עניין עבורנו. עם זאת, בשנייה שבה מתחילות הבעיות וברגע שבו מתברר שיש דליפת צנרת ביוב ראשי, כל השכנים מיד מדברים רק על הנושא הזה. יש אומנם

כל מי שגר בבית משותף מודע היטב לכך שאותה אגודה לתרבות הדיור שכולנו מכירים, מפרסמת גם לא מעט מידע אודות תקנון בית משותף. הרעיון פשוט: אם אנחנו חיים ביחד, למה שלא נעשה את זה בנעימים? התקנון הזה כולל התייחסות ללא מעט פרטים וסעיפים, ואחד מהם הוא הנושא של אחזקת בעלי חיים. זה נכון שבאופן כללי כל דייר יכול להחליט שהוא

עברתם לגור בבניין משותף? חשוב לכם להבטיח שלאורך השנים הבניין לא יאבד מהערך שלו? אם כך, כדאי שתדעו שעל תחזוקת מבנים לא תוכלו לוותר. במסגרת התחזוקה של המבנה אנחנו רואים שמצד אחד קיימת התחזוקה השוטפת אך מצד שני, קיימת גם התחזוקה בעת תקלות. תחזוקת מבנים שוטפת בדרך כלל תכלול את ניקיון הלובי וחדר המדרגות, תחזוקת אזור החניה ועוד. לעומת זאת,

התחלתם לחשוב שאולי כדאי לעשות ביטוח בניין משותף למבנה שבו יש לכם דירה? אתם לגמרי צודקים, אבל כמה עולה ביטוח בניין משותף? אין לתאר את גובה ההוצאה הכלכלית של תיקונים בבניינים משותפים שונים שעברו נזקים כאלה ואחרים, אז למה לכם להסתבך לחינם? מאיפה תגייסו את הכסף לתקן נזק כמו פיצוץ בצינור הצנרת של הבניין? אתם יודעים לאיזה נזק ולאיזו הצפה

למלא את תפקיד ועד הבית בבניין משותף זה לא פשוט, ולפעמים מה שהופך את העניין זו ההתמודדות מול הדיירים במצבים מורכבים. אם, לדוגמא, המעלית מתקלקלת והשכן בקומה השמינית צריך לעלות כל כך הרבה מדרגות ברגל, מי צריך לשאת בעלויות התיקון? אם תעשו ביטוח מבנה משותף מבעוד מועד, כפי שעשיתם בוודאי ביטוח ועד בית, תוכלו להיות בטוחים שתמלאו את התפקיד שלכם

לכל אחד מאתנו יש כל כך הרבה ביטוחים, עד כי כולנו הולכים לאיבוד בין כל הפוליסות שעליהן אנחנו משלמים באופן קבוע. זה נשמע לכם מוכר? גם לכם יש ביטוח רכב, ביטוח חיים, ביטוח פנסיה ועוד? אם כך, רגע לפני שאתם בטוחים שכבר עשיתם כל ביטוח אפשרי, כדאי שתבינו שעל ביטוח נזקי צנרת בבניין המשותף שבו אתם גרים אתם פשוט לא

התחלתם להבין שהבניין המשותף שלכם, ממש כמו דירתכם הפרטית, נמצא תחת האחריות שלכם, ביחד עם כל השכנים האחרים? אם כך, ברור מדוע אתם מחפשים את הדרך הכי טובה שיש לטפל בעניין, ובעיקר, לדעת שבעת צרה תוכלו להתמודד ביחד עם הטיפול הנדרש. זה לא משנה אם התקלה היא בצנרת של הבניין, במעלית שנתקעת כל שני וחמישי או שרוצים לעשות תיקון למדרגות

במידה ונבחרתם על פי רוב קולות למלא את תפקיד יושב ראש ועד הבית בבניין בו אתם מתגוררים, עליכם לזכור שעם התפקיד החשוב באה האחריות הגדולה. כל נזק או מפגע אשר עלולים להתרחש בבניין הינה באחריותכם הבלעדית, בתור הנציגים הרשמיים של הבניין ומקרים כאלו יכולים לעלות לכם אלפי שקלים. לא חסר סיפורים אשר מוכיחים לנו שלהקטין ראש בנושא של רכישת ביטוח

מהתנהלות שוטפת ומחויבויות ועד תביעות נזיקין כמובן רובכם יודעים כי ועד הבית נבחר באמצעות אסיפת דיירים, שנעשית חוקית ברגע שיש בה רוב של בעלי דירות – אבל גם אז סמכויותיה אינן בלתי מוגבלות, וסמכויות הנציגות הן מצומצמות ומוגדרות מאד. תפקיד הוועד הוא לשמור על המבנה ולתחזק אותו באופן שוטף, מה שכולל ניקיון, גינון בסיסי, תיקון או זיפות גג וכיוצא באלו

האגודה לתרבות הדיור התנדבתם לוועד? בין אם עברתם לבניין חדש או שאתם מתגוררים באותו בניין שנים רבות, בטוח שמעתם בתהליך את המונח "האגודה לתרבות הדיור" לא מעט פעמים. מנגד אם מעולם לא שמעתם על האגודה ואתם בוועד אז חשוב שתדעו כמה פרטים חשובים. אז מה זה בעצם ולמה אתם כחלק מהוועד צריכים לדעת את זה? האגודה לתרבות הדיור נוסדה בשנת

מתכננים להתנדב לועד הבית? חשוב שתדעו שועד הבית אחראי על פי חוק המקרקעין לתחזק ולנהל את הרכוש המשותף ובתור אחראים כדאי שיהיה לכם ביטוח ועד בית. תפקיד ועד הבית בישראל הינו תפקיד שנעשה בהתנדבות וחברי הוועד נבחרים באסיפת הדיירים ותורמים מזמנם הפנוי ומרצונם לטובת הבית המשותף וכלל הדיירים. עם זאת, חלק מהתפקיד כולל בתוכו גם אחריות על המבנה, על תחזוקתו